智析房严，数占先机2025年百度房产行业年度报告
：2024年，房地产市场在政策与需求的博弈中持续调整。中央及二：购房者的需求更加多元化、个性三:2025年，百度房产将依托百度伴飞。序地方优化楼市政策,坚持"房住不炒",推动市场平稳发展。百度化，依托百度A,通过用户行为数据利用A优化投放策略，帮助房企提升广告投AI通过大数据,实时解析市场动态，助力房企精准把握政策与趋势的深度分析,精准洞察需求放效果,最大化营销ROI2024年2025年百度AI百度伴飞在房地产市场中，百度伴飞将成为房企不可或缺的智能助手，帮助房企在不确定性中找到确定性实现可持续增长与长期成功，伴您稳健投放,共赢未来!01智桥行业02智察用户03智投效果04智创未来
智析行业房市析势，政略解读政策及土拍成交及房价房产行业市场洞察
政策及土拍层|利好政策频发，但市场整体仍承压，核心城市加快卖地,北上杭等优质地块土拍竞争激烈如印出合国质:全国各地出合成80017写号26号:重大举措后各地供报消实土地市场回顾：2４年房企拿地收加中慎,300城宅地成交规横继续下探。9月底房地产新政改购出合次加快,消卖改紧包活优化取方渠购、降低首付比例、降低房贷利率等多个方面动作用不明量，土的结度仍聚焦在北上杭等热点械市。24年政策出台次数增长200次+，刺激楼楼市回暖24年宅地成交面积同比下降23%，土地市场降温2022年-2024年各地因城施策频次图：2０17年以来300城各类用地和住宅用地成交规划肆面及同北变化80188888888.住花地白住格物限比中月明明7月明11月明月明明月7月明11月明明5月7月911月各类用地及住宅用地溢价率较23年下降30%和40%，市场趋于理性202220232024图:2014年以来300城住宅用地成交楼面均价及平均溢价率需求端核心政策：供给端核心政策：一线城市大尺度松烟装购，央行设立300亿元保端生住房再贷效,于首付比例与利率下调，多地房贷利率收储保障性住房商品房进入"2"时代，涵盖首套与二套各地鼓励使用专项债资金盘活闲置土地·将“白名单项目估贷现模增加到4万亿元其他核心政策：公积金贷款利率下调025个百分点试点“红蓝章"审批制度。优化审批流程数据来源:中国研究院
成交及房价层政策加持下，成交及房价层均有所回暖成交数据回顾:商品房销售面积及销售额司比降福车锁多月收窄房价数网回质:直城房价格全年累计上涨2.68%，二手房价出现价段性“回格2024年商品房销售额同比下降17.1%，商品房销售面积网比下降12.9%2024年，百城新房价格上涨2.68%，百城二手住宅价格累计下跌7.26%图：2020年以来100个代表城市新建商品住宅月度成交面积走势图:2021年以来百城新建住宅、二手住宅价格环比变化202020212022202320249.26新政明明明国川月月:2016年以来100个代表城书:"师建商居住宅月均成交面码及同比史势整体：2024年,百城新房价格累计上涨2.68%，泾码较2023年扩大二手房价解读：更高频次&更大力度政策加持下，新房销售处于持续修复阶段2024年,百城二手住宅价格累计下跌7.26%,陕幅广大"5176改带动5、6月市场回升,单于销售面积同比降畅收车至26%926新政后,核心城市市场情名改善。部分城市二手房挂牌价回移11月和12月,分别有4个和2个城市二手房价格环比上涨,结束连续7个月全陕12月"减税"等攻策推动,百城新房成交环比增19%,同比增20%,市场回段百城二手房价格已:连卖32个月环比下跌,但926新政后铁幅持续收窄数据来源:中国研究院
智察用户楼市百度，趋势前瞻L流量画像地域决策需求流量与用户行为研究
行业流量趋势整体趋势下滑，517及926利好新政带动市场阶段性回暖，流量偏向WISE端全国检索·24年全国趋势及25年预估2023-2024年一线城市检索趋势分析北京上海优化楼市政策C春节节修复苏检家需求网比下楼.19%检家需求5.17新政926折8明羽明明研研携明明明明明明明机明装研期研明0月1月12月25年VS24年2023年0-2024年2023年0—2024年行业流量预估同比提升+15%广州深圳3月S5月597明10月11月12月一十-2023年2024年。2025年检索需求周比下降12.1%检家需求间比下降-10%24年对比23年终瑞检索需求占比及同比请23明研7明限10月1月12124年WISE占比75%PC占比25%ow-18%yoy-19%2023年2024年2023年2024年数据来源:百度观晨出2...
