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有关三栋建筑背后的企望友盛 · 大冲项目探讨

推广目标价值体系竞争分析主要障碍概念策略市场定位诉求方向视觉展示目录

经过对本案的几次沟通之后，多年的经验告诉我们——这将是一次非常特别的操盘方式，它最大的特别是我们考虑的不是如何赶紧把房子卖出去，而是我们不能这么悄无声息的就卖完了。作为这么一个价值多到我们无法一一例举的项目，除了销售之外，承载着更多的是友盛地产沉默多年的期许。

这段日子以来，我们一直在反复的思考一个问题，那就是我们更高的期待——即是将本案三栋建筑的影响力放大，再放大我们希望在未来的这座城市，更多的人们喜欢提及我们，讨论我们，并记住我们。将我们做为一道印记烙进脑海里。

首先，我们第一思考的是我们拥有什么样的条件让我们可以站向更高处。

基于这个目标，我们将我们所有的价值做了系统梳理。

区位价值——城市璀璨之芯高新科技园•城市最耀眼的创新走廊•科技企业上市公司聚集地•城市之芯，接驳各大热点版块•深南轴线，城市界面•城市配套，应有尽有城市要地，集约最丰富的城市资源

中国硅谷紧邻高新科技园区，大沙河创新走廊重要节点

城市主轴要道，城市界面

豪宅地理，贵胄之地由来已久

环境价值——影响城市的旧改综合体华润超大综合体•中国新一代综合体的缔造者•商业旗舰，绝对城市中心代言•城市顶级豪宅必选•国际潮流汇聚地•封面商务•硅谷之家，优越的居住社区华润中央，尽享璀璨万象

从未领略，璀璨在此万象所在，潮流所在

万象城 2 ：顶端潮流引导者， 30% 以上品牌首进深圳

全市最具竞争力和昭示性的商务群落六栋甲级写字楼及一栋超甲级写字楼

一期橡树湾产品线，知性人文风

产品价值——用心缔造超高标准城市中央高端品质豪宅•友盛地产匠心雕琢•超高规格打造园林、会所、建筑。•复式合拼大宅，绝版稀缺产品线•超标准取材，极致建舍•数不清的细节……

五星级酒店式园林

绝版合拼复式大宅绝版复式合拼大宅

高标准私家会所 & 三大堂

很多价值，都极具引爆点对于推广而言，我们最初希望在此基础上进行价值拔高，再包装；从区域、从配套、不同的角度对项目进行定义，告知市场，说中心、说万象、说稀缺、说品质、说空间……或许就很有吸引力。但一周之后，我们将思维视野放到了整个深圳市场让我们有了更深入的思考，发现——本案，并不是没有任何障碍

在对未来的深圳市场的资料分析中我们发现——深圳从来就不缺乏豪宅一波还未平息，一波又来侵袭未来将更多豪宅将一次次刷新世人对豪宅的定义一个又一个爆炸性豪宅将入市，各种噱头将填满整个深圳楼市从产品本身而言，若非极具震撼性的产品硬件或许很容易就会湮没在未来一年深圳一波又一波的豪宅大潮中。

城市中心 CBD 豪宅

云端天价豪宅

城市资源型豪宅

热点地王区豪宅

极端品质豪宅

在这几大豪宅分类中可以看到——成为豪宅的不同构成要素，以及市场典型豪宅形态各个层面各个角度，都有强大的标杆也就是说：我们不管从哪个角度出发，可能都会遇到来自天花板的挤压如果从项目与项目之间的简单粗暴定义，我们可能很难拥有市场中的话语权

尽管我们很优秀但在这个极奢尽富的环境中我们要成为耀眼的那一个仍存在障碍我们必须为本案，找到真正闪耀的理由。

再看看我们身边的朋友和敌人——华润

财大气粗的央企，有利的标签

国家财富大笔挥就，大牌云集

后期高端产品线

面对亦敌亦友的华润——在某种层面上是我们强大的依托，但同时也是我们可怕的敌人如果我们过份的依赖，很有可能人们记住了华润而没有记住我们。如果我们没有与华润形成较大差异时我们发现，一不小心就会成为别人的垫脚石这是我们都不希望看到的我们必须找到一种跟现有豪宅、华润都不同的存在方式

回看我们与目前深圳主流豪宅之间的差别在哪

大冲区域——高新科技园居住区汇萃城市精华价值，真正的城市价值创造者但与前后海及 CBD 区域不同的是这块区域在华润之前并没有濒繁的见诸报端，大肆炒作前海中国曼哈顿CBD所到之处应有尽有华侨城豪宅典范

绝版复式——城市中心享受型合拼大宅稀缺性产品，户型各方面都极具价值感…但显然不像现在市场上出...