深圳道里-深圳湾号T策略推广方案会员免费

深圳湾 1 号 T7 整合推广策略方 案道里广告（深圳）

营销的角度： 2016 年关于 T7 要解决三大问题

价格高竞争大提前租++

推广的目的：创造价值高阶

构建顶级商办项目的价值逻辑找到客户奔赴排队的价值主张+

顶级商办的价值逻辑，必定是深圳湾 1 号的价值延伸和再造

2016 年被定义为：深圳超豪年

双玺 152天元中心 35东海国际 60+深圳湾 1 号约 100壹方玖誉 43深业上城 202016 超豪年 400 ㎡ + 量产

深圳湾 1 号——【顶级豪宅】光环太盛，影响力太大是把双刃剑

≠顶级豪宅顶级城市综合体

2016 年的任务：不仅要抢占顶级商务市场，更要为品牌创造更强的生命力

顶级豪宅超级城市综合体顶级商务

T7 不仅是地标命题，更要承担起构建深圳湾 1 号超级城市综合体的尊荣与使命

因此，超级城市综合体的价值重构@ 为我们打开推广格局

重构的价值逻辑从超级豪宅到超级商办

比价值占位更有效的做法是制造强烈吸引力注意：并不一定是单纯的占有欲

即：创造预租的紧迫感，更为极致的饥饿营销

实质上是制造饥饿恐慌，成为价值唯一

唯一性是客户预租的最根本动力唯一，解决了价高、排队、影响力等一系列问题”“

用 T7 划开世界顶级商务区的天际线唯一性的价值逻辑

情理之中的深圳，意料之外的深圳湾PART1

被喻为“最像硅谷的城市”，正在参与全球价值链的重塑深圳的国际竞争力不断增强，全球知名度和影响力不断提高深圳

作为”丝路经济“桥头堡未来是全球企业面向亚太的集中竞技场和旗舰区

后海金融总部基地 + 深圳湾超级总部基地 + 高新总部基地“超级经济” +“ 超级城市” +“ 超级环境” +“ 超级成长”深圳湾

经历了深圳速度的罗湖时代，深圳精神的福田时代深圳未来 30 年群聚一个湾，进入深圳超级湾时代

Tencent 、华为、中兴、百度、阿里巴巴、华润、中铁南方、迈瑞、航天科技、中国海洋石油等总部或区域总部进入。优酷土豆集团入驻阿里中心 , 联想国际总部筹建。中信金融中心、地铁红树湾项目在建。

这里将汇集南中国顶级的潮汕帮、特区帮、深圳帮“”无论是资本运作还是迭变创新都是 超级大脑

2015 年 10 月 31 日马兴瑞书记深圳湾总部基地调研：未来不得了

2015 年 11 月 4 日 万科总裁郁亮拜访南山区领导：万科总部欲迁

三大总部，同为超级特区，竞争不在当下在未来三大总部正在加快连成一线，重构深圳湾超级经济体

一个深圳湾，未来 30 年，此为价值其一

超级城市综合体 + 超级商务垂直综合体PART2

5 大垂直体系 创造垂直商务超级体验

锥形条纹塔 / 多媒体巨幕墙 天际地标艺术美学多项国际超前办公配置 媲美总部企业体验3000 ㎡旗舰商业广场 定制化绿色街区接轨国际世界顶级酒店 / 公寓入驻 百年来福士传奇服务360° 云端会所 / 顶楼停机坪 匹配至尊星级荣耀1 号艺术+1 号智慧+1 号生态+1 号定制+1 号品味+深圳湾全球总部1号作品

超级垂直商务综合体，此为价值其二

超级总部湾区 + 超级垂直商务综合体T7 是深圳打开世界湾区格局逐鹿全球的 1 号作品更像是深圳湾全球超级总部基地的第一把钥匙

形成价值逻辑之下的高阶差异深圳湾超级总部常在， 1 号顶级商办作品再无

深圳湾全球总部 1 号作品定位：

“”找到商办的价值逻辑，完美展示，解决了 我是谁？的问题并不足以重构商业价值

一个启示：索尼 walkman ：容量 5G 的 MP3 播放器——发明者苹果 ipod ：把 1000 首歌装进口袋——传播者创新科技告诉我们这产品是什么，而苹果告诉我们为什么需要它

只有当我们决定了非买不可时“”是什么 的问题才开始发挥作用

？“”为什么 必须深圳湾 1 号

我们 T7 传播的价值主张，是奔赴关键

竞争红海之中，再看脚下

2015 年福田 CBD 新添 15 栋企业金融总部

以平安金融中心为代表——中国智慧办公楼传播的是中国参与全球智力经济竞争的开端

南山区以中洲 SCC 和卓越后海中心为代表

中洲 SCC—— 世界湾区 · 深圳航标传播的是中国一线旗舰企业参与国际竞争的湾区封面卓越后海中心——跨界新商务传播的是新时期企业参...