北京天弈广告-太原华润昆仑御推广方案终稿会员免费

华润·太原昆仑御2019全年整合推广案 天 弈 数 字

从 “ 奇 货 可 居 ” 到 “ 趋 之 若 鹜 ” 天 弈 数 字

太原地王，百年师院，华润血统 天生不凡，昆仑御

城心不可再生的土地价值 + 繁华三公里的精粹资源 + 百年师院的文化符号 + 双名校进驻的学府社区 + 华润臻于完美的品质 太原仅此唯一，让内环风云再起

因为资源的珍稀性 已成为抢占内环城心资源和占有新财富高点的标的 并拥有极高提及率的巨星级项目

高销售节奏的价值体系 V a l u e b o a r d 广告如何在快速销售节奏中解决问题 资源稀缺 强化符号 产品故事 地段 产品 兼顾形象与销售 在市场上形成快速记忆

2019年面对升级产品与难点产品 密集的销售节奏，更高的总价，驱使我们选择行之有效的广告传播 在原有的价值体系架构上 塑造新符号，讲述新故事

2019年目标 价值与价格的再占位

路径 —— 奢侈品必需品化路径 通过对极致资源和精神高度的占位 具备藏品属性和圈层效应 价值表象打动 —— 圈子深层共鸣

2019 操盘两大核心命题 核心价值层面 传播价值层面 对资源占有的孤品收藏感 打造独属的精神价值宅邸 大众窥探，小众追捧，已购业主无限优越 产生新的价格“天花板”

太原筑居的新符号 汇聚晋英的能量场不只是提供住居和界线，更提供独一无二的圈层文化生态 共鸣或者附庸

从核心价值到传播价值：精神属性3大来源 土地属性 资源属性 产品属性 精神属性

核心价值 土地·资源·产品

1912，大营盘 民国初年山西的阎锡山部队在此修建兵营驻军于此，从此这里成了一个地名，故名“大营盘”。 峥嵘之地开篇，已历百年 Zheng Rong of the opening, over one hundred years A century of literature of City Center

兴国安邦的家国理想，依稀可见 1949年解放军进驻，全部沿袭“大营盘”的军营格局。 1974年，“大营盘海校”是以第二海军学校四大队为基础组建的海军通信学校。1989年学校才迁至南京浦口。 十五年的海校经历，让大营盘海校成为新中国海军指挥人才培训的摇篮，见证了中国海军的崛起之路，更将兴国之理想，铭刻于每个太原人的内心，成为影响一个时代的家国记忆。 1974，海校 Zheng Rong of the opening, over one hundred years A century of literature of City Center

1999年，在城市百年人文的热土之上，全新的太原师范学院传承城市精神，令百年人文精神薪火相传，培育出影响着山西乃至中国当代发展的万千桃李。 秉思辨之志，晋英摇篮影响至今 Zheng Rong of the opening, over one hundred years A century of literature of City Center 1999，师院

行知不辍 城市印记的镌刻发扬

地脉：太原人杰地灵的首善之地 人文：太原家国理想与思辨之志的承载地 土地属性

中心繁盛 3KM城市精粹生活 一步繁华 8万m2 昆仑御商区配套

太原居住资源带中最丰盛的居住生活区 极致稀缺的占有内城顶级资源的机会 资源属性

国匠华润 品质厚重 X

低密大宅 城心改善的稀贵所在 一轴六园 浓荫华盖蕴藏着学院遗风

一脉相承国匠华润高端居住里程碑 全新低密产品，居住物业的自我升级 产品属性

项目精神属性3大来源 土地属性 资源属性 产品属性 精神属性 地脉：太原人杰地灵的首善之地 人文：太原家国理想与思辨之志的承载地 太原居住资源带中最丰盛的居住生活区 极致稀缺的占有内城顶级资源的机会 难得一遇收藏绝品项目的紧迫感 一脉相承国匠华润高端居住里程碑 全新低密产品，居住物业自我升级 学养 品格 机遇 太原智力与财富密集度最高的区域之一 物质文明与心灵生态的通融

项目精神属性 历史品格与万千繁华的和谐共鸣 精神品味与物理享受的境合于一 极致资源占有和文脉颐养的表里通达

建筑之于“心灵道具” 的人群锚定

迎泽中心的地缘性高改客户，本土晋英，本土主义捍卫者 医生、教师为主的学院派知富阶层 政府、企事业单位高级政商阶层

他们享受充裕的物质，拥有（或自认为有）不凡的格调，容易接受文化和潮流的侵袭。 是...