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西子&宝龙宁海老城项目品牌策略报告

推开院子大门，我们看到掩藏在时光深处的文明与文化合院，是大汉民族的胎记

PART1：合院解构文明&文化&审美

文明必然如此合院的形式空间相对闭合

国家-长城城邦-城墙家族-福建土楼（闽派民居）家族-四合院（京派民居）家族-三合院（效果图）

文化必须如此合院的礼乐生活张弛有度

中国主流传统文化的2+1复合结构特征儒教：人与人进取文化-人定胜天入世积极进取，建功立业修身齐家治国平天下秩序、等级、尊严道教：人与自然规律文化-天人合一出世顺其自然，自我完善以完善的自我带动社会和谐无为、淡泊、和谐佛教：人与内心奉献文化-心即世界出世入世相由心生，世界就在自己心中以出世的思想，做入世的事业随缘、轮回、因果治国治家治心

在中国文化滋养下的合院礼乐人文精神儒家文化道家文化人性情趣礼乐建筑环境合院

本案合院礼乐格局：曲水流觞，两坊三巷，九进七十五院

一休公园跃龙山公园徐霞客公园大溪县政府自然环境：东西望山，一溪三园山景山景500米700米1000米1400米

审美必得如此合院的美学情怀风雅隽美

中式建筑之美，体现在布局、色彩、造型、功能、工艺、建材等各个维度诸多方面的成就浩如烟海，洋洋大观

色彩之美——粉墙黛瓦黑白两色是最纯粹、最朴素、最简约、最庄重的颜色能与任何环境相融合而不突兀，圆通融合在文化上，体现中国人做人做事一清二白的处世思想，堂堂正正，不苟且私情

造型之美——飞檐翘角屋檐特别是屋角的檐部向上翘起，不但扩大了采光面、有利于排泄雨水造型上增添了建筑物向上的动感，如飞鸟展翅，轻盈活泼

造型之美——斜坡屋顶实用功能：室外雨雪天气利于排水；室内抬高空间，通风聚热，冬暖夏凉审美功能：极具动感，形成一种昂扬蓬勃的视觉冲击

西子&宝龙，宁海老城区项目自然、城市、合院共存其实是一个农耕原生文明与现代城市文明结盟的故事

PART2：地域文化特征城市根脉，长薰古今

昨天中国承担传统社会教育的三种建筑，聚集在此祠堂/家宅，教人孝道孔庙，授人师道城隍庙，传续人道，城市发源地城市根脉，人文滥觞

或义薄云天，或逸情河山，或工商致富，或丹青传世人文滋养，江山代有人才出方孝孺徐霞客潘天寿顾鸿章柴时运钱梦虎柔石叶梦鼎

宁海第一家现代意义上的商业企业柴万成布庄宁海第一家保险公司宁海第一所女校宁海第一家现代工业——印刷厂均诞生于此

西子国际老城宁海县政府城隍庙实验小学跃龙中学跃龙公园徐霞客公园规划局十里红妆博物馆宁海县中学幼儿园宁海县第二医院潘天寿广场太平洋酒店第一医院今天宁海老城区，一箭双核心，尽享教育、医疗、商业、休闲等市政配套头部资源

明天盛世宏图：一心四片，复兴古城荣光

根脉城市核心今古未移1700年建城历史城市核心坐标原点古今县府所在人脉文脉商脉绿脉城脉文臣武将千秋彪炳叶梦鼎、方孝孺、钱梦虎、徐霞客、柔石、潘天寿……始于孔庙盛于当今之前孔庙所在地，现在学校密布，尊师重教，一脉贯之一城繁华由此生发宁海第一家现代商业企业/保险公司/印刷厂均诞生于此天下旅游霞客起步东西望山，大溪南绕，三个公园环拥，林荫大道在侧南北桃源路东西中大街两条城市主干道南北东西贯通全城，四通八达六脉神鉴，共鼎千年时空

PART3：一院中国风本案产品利益洞察：宁海历史文化街区综合体，稀缺中式合院/7-8层真洋房

对标项目宁杏府丰华台金宸台海湖府奥莱广场海棠府本项目区域城区城区城区城区城区城区老城区、城隍庙总建（万㎡）117.714188.35.57（别墅+住宅）业态住宅+别墅住宅+别墅住宅+别墅住宅住宅+商业+酒店别墅+高层中式商业+中式别墅+住宅产品高层高层高层高层高层高层7-8F洋房中式别墅外立面类型高层：新古典别墅：法式高层：新古典别墅：法式高层：新古典别墅：法式高层：新中式高层：现代高层：新中式别墅：法式高层：新中式别墅：中式90-100㎡——————三房一卫/两开间朝南两房两卫三开间朝南——三房两卫/2.5开间朝南横厅设计110-120㎡三房两卫两开间朝南三房两卫三开间朝南三房两卫两开间朝南三房两卫两开间朝南——三房两卫两开间朝南四房两卫/三开间朝南130-140㎡四房两卫三开间朝南四房两卫三开间朝南...