汕头海留轩项目整合推广方案-深圳华佗创意会员免费

生 而 不 同 汕 头 海 留 轩 2018 整 合 推 广 方案 深 圳 市 华 佗 创 意

建一栋楼很容易，但内在的东西更重要。如果你没什么东西给别人看，或者让别人看的是不对的东西，就算房子建得再气派、门面再漂亮、装修再高档、保护条件一流，都没用。不是有钱就可以搞博物馆的。———卓木海先生（广东省收藏家协会副主席）建一栋楼很容易，但内在的东西更重要。如果你没什么东西给别人看，或者让别人看的是不对的东西，就算房子建得再气派、门面再漂亮、装修再高档、保护条件一流，都没用。不是有钱就可以搞博物馆的。———卓木海先生（广东省收藏家协会副主席）

项 目 使 命序

城市使命汕头新派豪宅开山之作

品牌使命 地产首作 海留阁传承著作

营销使命实现溢价与口碑双赢

汕头城市之痛壹

中国四大特区最不像特区的特区

中国走出最多企业家的城市却也是回乡投资最少的城市

他们开拓进取勤劳勇敢他们任人唯亲固步自封

他们轻文重创业以白手起家为荣落下有钱没文化病症

他们的团结义气誉满世界却也阻断了世界精英对汕头的向往

潮汕因团结而伟大汕头因封闭而落后

西学东渐，兼容并蓄文化升级才是汕头最好解药

城市机会汕头城市文化急需升级

汕头豪宅之痛贰

全国地产巨头大城精品豪宅榜上无名

万科始于深圳天琴湾、东海岸如雷贯耳

绿城始于杭州桃花源、桃李春风举国皆知

汤臣地产扎根上海汤臣一品世界闻名

和黄白加道 28 号刷新香港标准汕头楼市却毫无建树

宝能打造了享誉南山的宝能城却在汕头人居 0 投入

汕头地产巨头享誉中外却在家乡沉默无声了

汕头豪宅机会汕头豪宅汕人造比肩国际

本案产品之痛叁

黄金般的位置麻雀般的体量

黄金位置麻雀体量

①②③④⑤⑥⑦⑧本案⑩周边项目分布图2 、荣逸豪轩3 、金丰花园4 、清华熙园5 、星汇上品6 、丰华花园7 、群星华庭8 、清华雅园9 、东泰城市花园10 、星湖城

市调项目信息汇总项目开盘时间状态开盘价格现售价格付款方式销售率荣逸豪轩2016 年 7 月2018 年 9 月 1 日交房，现主体已建成7900 元 /m² 起价均价 8300 元 /m²9970 元 / ㎡起价 4 层每层 +80 元一次性 97 折；按揭 99 折67%金丰花园2014 年初开盘2016 月 12 月交房7500 元 /m² 起价均价 8500 元 /m²9600 元 / ㎡起价每层 +50 元一次性 98 折，按揭无折扣95%星汇上品2013 年年底2016 年中旬交房5880 元 /m² 起价9000 元 / ㎡起价一次性 95 折；按揭 98 折99%清华熙园2015 年 12 月 28日开放对外咨询部分主体已建成， 2018年 12 月交房起价 7850 元 /m²10800-11600 元 /m²一次性 96 折；按揭 98 折90%东泰城市花园2015 年 5 月开盘主体建成2018 年 9 月 1 日交房6500 元 / ㎡起价起价 10500 元 / ㎡均价 11000 元 / ㎡剩余货量 20 套一次性和按揭均无折扣99%群星华庭2011 年开盘2012 年年底交房6000 元 /m² 起价现剩余 2 套2 楼面积 206.28m² 单价为 10670 元 /m² 。顶层面积 407.75m² ，单价为 16632 元 m/²最后两套房源为一口价房源，按揭99 折，全款 97 折98%丰华花园2011 年 3 月开盘2013 年 6 月交房6300 元 / ㎡起价9600 元 / ㎡起价剩余货量 30 套 一次性和按揭均无折扣98%清华雅园2015 年初开盘2016 年 12 月交房8200 元 / ㎡起价13000 元 / ㎡起价剩余货量 10 套一次性 9.9 折；按揭无打折98%

周边传统豪宅林立从外立面设计到整体气质推广从上 自下无不写满两字 土 豪。

而我们有什么？凭什么能打破传统豪宅格局？

本案核心价值体系梳理区域价值区域配套产品规划园林规划文化沉淀建筑品质品牌实力城市东区繁华地段高铁轻轨站休闲配套东区醇熟商圈单栋住宅及单栋商业户型较为单一可选择性少占地面积小难以形成特色小区景观海留阁资源潮汕文化瑰宝波浪纹外形建筑格局艺术品质 / 汕头首创实力雄厚且赞誉无数但无开发经验及口碑

本案产品优劣参半不符合汕头人的传统居住观

本案核心价值 城市中心 + 单栋豪宅 + 艺术气质

豪宅...