武汉华润（长丰村地块）项目整合传播策略全案会员免费

武汉华润（长丰村地块）项目整合传播策略全案

顺势而为，看起来不够有情怀，但这是成功的真谛——雷军这是我在 40 岁那一年悟出的最重要的一个道理。我小时候干了很多逆天而为的事情，今天我们岁数大了，顺势而为就好。往往越能干、越有才华的人越有自己的观点，越喜欢标新立异，越喜欢逆天。当我们经过这个社会的很多坎坷以后才知道，其实有时候反而一般的人可能更容易成功。滚雪球总是从坡上往坡下滚，容易啊！我们原来说这个不具挑战，一定要从山下运石头到山上，其实完成的东西是一样的。你得跟着大势走，不要试图逆天。势不对的时候能不能成？也能成，容易小成。你付了一百倍的努力，获得了一个小成，你的内心会很纠结，势头不对是很痛苦的一件事 情“”台风来了猪都会飞

PART1 PART1 印象印象

本案物理基数 三环边旧改两个地块占地约 156114平总建 85 万方

近郊大盘体量大汉口相对近郊位置整体看业态相对多元本案物理属性

1 以品牌为驱动 树立郊区消费信心代表 1 ：万科四季花城代表 2 ：万科城郊区大盘模式

2 以新的生活方式 为核心的驱动代表：广州糖果社区 ——时代地产

及时—观点对于近郊大盘，因其庞大的体量和包罗万象的产品类型，采用市场细分法去寻找定位，肯定找不到答案，“”大盘定位只能采取战略定位，找准差异化，创建 新品类 。

保利时代 总建面 66 万方 名流公馆 总建面 80 万方 联投广场 总建面 80 万方 纯水岸东湖 总建面 102 万方 金地自在城 总建面 117 万方 天纵半岛蓝湾 总建面 64 万方 联投金色港湾 总建面 68 万方 保利公园九里 总建面 80 万方 复地东湖国际 总建面 130 万方 清能清江锦城 总建面 180 万方 万科金色城市 总建面 200 万方 武汉国博新城 总建面 700 万方 星悦城黄金时代 总建面 100 万方 泛海国际竹海园 总建面 600 万方 王家湾中央生活区 总建面 60 万方 中国水电盛世江城 总建面 62 万方 百瑞景中央生活区 总建面 107 万方 中大长江紫都六期 总建面 150 万方从市中心到远城区，武汉大盘云集武汉大盘市场

华润品牌深耕武汉多年，如橡树湾，多为城市品质住宅，也多为所在区域的价格标杆。但基本未涉及城郊产品，也未在武汉做出像深圳万象城和幸福里这样的高端产品，在品牌影响力市场的占有率远不及万科、保利等开发商

市场，供应大品牌，压力大压力山大我们的机会在哪？

PART2 PART2 探究探究

武汉有趣的现象

武汉宜家 14 年 9 月 16 日试营业时销售额就达 240万元、访客量 2.4 万人，创下宜家在中国试营业单日销售、到访双纪录。至今，武汉宜家依然每天门庭若市。

武汉新天地，独有的文化广场、三期广场等诸多开放式空间已成为各类文化艺术活动的展示舞台，武汉人文的情感空间与国际范儿的生活艺术，都在此原味经典重现。素描写生，艺术表演，手工艺术展品，不定期举办的时尚品牌和公益慈善活动，全球音乐风尚，国际时尚 T台，各国风情文化周，体育盛事、环保生态活动的发起，中华传统佳节或是西方节日庆典，“”每年一度的 相约浪漫武汉天地 盛装舞会……精彩纷呈的各项活动更对所有游客免费开放，这里已然成为本地文化艺术爱好者的朝圣地，节假日期间日均人流量已达 5 万人次。

早吃户部巷，晚吃吉庆街二七，锅盔、虾子、牛蛙、吃货的天堂。只要味道好，再小再破的店都可以排长龙，门口停着一堆好车。

城市是人的载体，有什么样的城市就会产生或容纳怎么样的人！“”汉口 五百年前一荒洲，五百年后楼外楼 ，它因其独特地理位置而自然聚集了强大的商业力量，衍生出看似粗鄙却鬼魅迷人的市井生活。“”汉口引人注目的第一特征就是极度的世俗化，其最典型的表现则是穷奢极欲，相互攀比以夸豪斗富。“而同时， 一般认为，坚忍不拔和实用主义是汉口人的又一特性……与商业冒险这一倾向紧密相连的是，”当面对生活中的不幸以及生命与财富面临危险时，汉口人相当平静地接受之 。* 摘自三联生活周刊

新潮，讲究，讲面子，接受新事物的方式是先跟风，然后把它变成武汉特色市 民 化 城市

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