2020招商-依云国际社区营销策略报告会员免费优质

云南公司营销部2020 年 5 月云南城市公司招商依云国际社区项目营销策略总纲

2 第一章解目标1.1 项目可售货值盘点1.2 年度销售目标盘点1.3 年度客户基数目标 第二章市场研究2.1 城市房地产相关政策法规2.2 城市房地产市场分析及预判2.3 市场竞争分析2.4 市场小结 第三章阅自己3.1 项目价值分析3.2 项目目标客群分析 第四章难点分析 第五章营销总策略 第六章营销执行6.1 营销执行总纲6.2 推售策略6.3 推广策略6.4 活动策略6.5 拓客策略 第七章报告回顾及需决策事项目录Content

感谢您下载包图网平台上提供的 PPT 作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com01PART目标分析

1.1 一期可售货值盘点首期 3 个地块合计总面积 21.3 万㎡开盘批次户型面积（㎡）套数推售面积（㎡）推售均价 （元 / ㎡）推售小计推售金额 （万元）A9 地块合院 120-18017223732.681650039159 105725 洋房 120-14029638749.131050040687 高层 75-11533530092.51860025880 A9 地块车位车位 946 个—9467000066226622A4 地块合院 120-150—10580.32150001587071384洋房 110-140—528701050055514A4 地块车位车位 742 个—7427000051945194A5 地块洋房 110-140—57510105006038660386A5 地块车位车位 584 个—5847000040884088合计213534.64—253399 253399

年度供货及去化：3 、 4 季度供货 24.15 亿，年度任务 12 亿，整体去化率 50% 。产品类型销售均价（元 / ㎡）（元 / 个）三季度四季度合计销售供货计划销售供货计划销售合院165003.443.441.561.254.69洋房107004.082.0811.594.106.18高层86002.70.73 0.080.81车位700000.470.280.320.050.33合计：10.696.5313.475.48121.2 一期目标销售货值盘点

感谢您下载包图网平台上提供的 PPT 作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！ibaotu.com02PART市场分析

项目所在小哨组团无竞品，竞品主要集中在军长组团与嘉丽泽组团，产品主要以高层、洋房、别墅为主。在售项目已出让地块小哨组团嘉丽泽组团本案项目：昆明恒大 · 养生谷项目总建： 1960 万方楼面价： 923 元 / 平容积率： 0.98距离本案： 17.6KM价格：高层【 7300 元 / ㎡（精装 1500 ）】 洋房【 9800 元 / ㎡（精装 1500 】 联排【毛坯 16000 元 / ㎡】项目：恒大文化旅游城总建：约 600 万方未推体量：约 600距离本案： 5.7KM价格：高层【 7400 元 / ㎡（精装 1500 ）】 洋房【 9700 元 / ㎡（精装 1500 】 联排【毛坯 16500 元 / ㎡】项目：中骏 · 云谷小镇总建：约 214 万方距离本案： 6KM售价：高层 7500 元 / ㎡ ( 含精装1500) 洋房 9200 元 / ㎡ （含精装 1500 送车位）项目：骏发嵩山溪谷总建： 87 万方距离本案： 8.2KM售价：合院精装 16000 （含装修 2500 ）项目：恒大阳光半岛总建： 364 万方距离本案： 9KM售价：高层【 7500 元 / ㎡（精装 1600 ）】 洋房【 10000 元 / ㎡（精装 3000 】 联排【毛坯 16000 元 / ㎡】项目：云南正兴道地块项目总建： 32.4 万方楼面价： 667.99 元 / 平距本案： 7KM项目：中建地块（云南国际生态养生城）项目总建： 189 万方距本案： 6.8KM项目：中建杨林地块项目占地： 266.46 亩楼面价： 900 元 / ㎡距本案： 9KM项目：浩创半山云府总建： 36 万方距离本案： 8KM售价：高层【毛坯 6500 元 / ㎡】 联排【毛坯 14000 元 / ㎡】）军长组团2.1 市场分析：竞品分布

•空港片区 2019 年区域热度持续提升，在供应暴增的带动下，置业需求快速释放。 2019 年各项目快速去化，各项目月均去化可达 80-100 套。•累积供应 20229 套，成交 15673 套，去化率 77.4% 2.2 市场分析： 2019 年片区各大楼盘销...