沈阳远洋大河宸章整合传播策略报告会员免费优质

壹战定江山 远洋·大河宸章2017年整合传播策略报告书 2017决战16亿 2016.1.22 从传奇到传说

这是远洋地产在沈阳的第7个项目， 10亿完成2016年营销任务，中式规划，全国品牌--- 城市中心，生活美学， 精致产品，丰富生活，全新城市参与感， 我们发现2017年至关重要， 要做到城市认可、市场认可，客户认可三方面， 如何营销城市，制造需求？ 一战定江山

目录 一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 新盛京造梦心生活行动 大河宸章2017年再战浑河 Ⅰ之所求所愿-宏观及竞争理解 Ⅱ我们这样读懂你-项目理解 Ⅲ核心主张-推广定位及视觉表现 Ⅳ营销策略战略方针-策略导出 Ⅴ产品体验与传播建议

一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 新盛京造梦心向往之行动 大河宸章2017年再战浑河 之所求所愿

思考远洋大河宸章 首先要看一组数据 1,600,000,000 2017年推货19亿 别墅6栋，洋房14栋，高层5.5栋 一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend

3 5 7 8 9 10月 这些月份的销售任务都在2亿以上 一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend

一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 至此大家已经做好准备 聊宏观聊竞品聊产品 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend

一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 大家会这样说宏观 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 一战定江山

2017年政策宏观大势

去年以来

一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend 他们会这样说竞争 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend

万科·铂翠园 越秀·星汇云锦 保利·康桥 银基·东方威尼斯 距离本案最近的万科项目，为万科在沈阳的一线豪宅作品，建筑精良， 设计考究，园林为日本枯山水大师设计。项目特色鲜明，数年来缓缓 销售，期间波折起伏，大改小，业主动荡。 距离浑河颇近，高举港式精装豪宅大旗，为越秀顶级豪宅产品系列。 然，在南为橘，在北为枳。惜！！！ 保利虽大，然，在沈阳的产品更像是回迁安置房，大盘虽多，多是粗制 滥造之作。康桥本欲挽回保利地产形象，但首战即折，破2之梦沉陷，之后虽力图振作，然基因如此，惜！！！ 银基本来是沈阳本土企业中最具有明星像的地产企业，也最有可能成为沈阳的金科、紫薇。然而，深耕不足，扩张之心有余。 惜败，余地只能慢慢来了，再想雄起，基本没有机会了！ 主要竞品分析

竞争环境分析 1·项目周边产品大多为复合型楼盘，但产品形式比较单一； 对于本案产品都有着一定的竞争关系，但相较于这些楼盘，本案在资源上占据绝对优势。 2·周边产品如万科·铂翠园、越秀·星汇云锦、保利·康桥等，进入沈阳时间不一，但万科凭借强大的品牌张力，对我们形成较大的品牌压力，保利的产品形象已经形成定势，基本够不上压力，越秀·星汇云锦尚未形成品牌阵势，产品呈现与对外推广不匹配。更向城市纵深考量的话，嘉里·雅颂居是周边产品中比较出色的，2016年实现了9个亿的销售，但资源层面与本案差异化诉求大，属于各买各的，客群交叉不大。 3·相较于周边产品对比，城市河畔高尚住区+传统老城区醇熟生活+人群普遍认知，2017年如何实现项目品牌提质升级？如何卖来更佳的口碑品牌，实现最大化传播效益才该是我们的目标。 一战定江山 One event to deeide on national affairs The final battle from kegend legend

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