天峯F1抗性及价值说辞会员免费

天峯 F1 抗性及价值说辞 20180927 一、 天峯 F1 抗性说辞 1、 天峯组团离地铁远，上、下班交通不便，如果不开车的话家人出行不便，目前社区有的只是公交车，并不是仅针对亚运城社区的高频次的穿梭巴（客户会对比其他大社区，譬如祈福新村有村巴）。(张书霞) （1）天峯组团现有 3 条公交路线 亚运城内现有 7 条公交路线，循环发车，满足亚运城内各组团-海傍地铁站，亚运城-番禺广场交通接驳情况，具体车次及路线如下：  番 148 路：市桥-天成-天誉-莲花山-海鸥岛  番 148B 短线：海傍地铁站-兴亚二路-山海湾北门  番 149 路：市桥-天成-广铁一中（F1 西门）-清流村  番 160 路：海傍地铁站-兴亚二路-广医四院-广铁一中（F1 西门）-莲花山港  番 162 路：番禺广场-海傍地铁站-体育馆-兴亚二路-广医四院-广铁一中（F1 西门）-山海湾北门  番 162B 路：番禺广场（不经停）-海傍地铁站-兴亚二路-山海湾北门  番 162 快线：番禺广场-海傍地铁站-体育馆-兴亚二路-山海湾北门 其中番 149、番 160，番 162 目前都是经停天峯地块的公交路线。其他的车辆都经停天誉南门，距离天峯组团一条马路的距离。车辆可满足忙时 5 分钟一趟，闲时 10分钟一趟循环经过。 （2）规划站点 天峯组团已建成公交首末站 1 个，公交首末站位于天峯 F1 组团南门，首末站现已建成并通过验收，公交首末站需增加 105 ㎡站房，还需报建后才能验收，请确认是否已移交公交集团； 另外天峯组团 F1 北门，F2 南门，F3 南门现已建成公交站台，后期将为公交经停使用。

点位图（红色为公交站台，含首末站） （3）首个摩拜单车社区，走路 20 分钟即到地铁站，绿色出行更环保； （4）地铁也不是经常坐，老人买菜楼下即有菜市场，地铁站内换乘还要走楼梯，更不方便，实际上老人更喜欢乘坐公交车； （5）对比外部：例如南沙的楼盘地铁明明在 3km 以外，还要标榜地铁上盖，并且没有公交车通行； 对比内部：天成距离地铁虽然只有 800m，但您也不一定会冒着酷暑走路，依然选择坐公交车；而天荟，虽然距离地铁近，但是与医院、学校距离却很远。 2、 户型朝向非正南正北且不是南北对流（车德区） 广州风向玫瑰图 （1） 朝向喜好，因人而异，各个朝向都有优点  西南朝向（F1-3、F1-4 栋，01、02、03、06 单元）

除了早晨之外，其余时间阳光都会比较好。而且我们西南朝向的户型，可以说都是无限楼距，可以远眺我们 6 万㎡的莲花湾中心湖、升旗广场、魔鬼鱼体育馆，景观视野都是非常好的。  东北朝向（F1-3、F1-4 栋，04、05 单元） 东北朝向的户型，对比纯北向户型，有一个主要的有点，就是光线比较好，特别是早晨，会有阳光。而且我们项目东北朝向的户型，景观非常好，望小区园林，而且视野也很开阔（150m 超宽楼距）  东南朝向（F1-5、F1-6、F1-7 栋，01、02、03、06 单元）

这是一个极佳的朝向，因为我们处在北半球，太阳大部分时间都是东南方升起的。南偏东，刚好迎接太阳的采光面，所以这个朝向采光是非常充足的，特别是冬天，会非常暖和。而且我们项目的东南向户型，都是朝社区园林的，景观视野基本都是无遮挡的。  西北朝向（F1-5、F1-6、F1-7 栋，04、05 单元） 西北朝向会有一点西晒，但是西北朝向对比纯北向有一个好处，就是冬天的时候，广州地区主要的风向是北风。纯北户型会比较冷，但是西北朝向冬天阳光是最充足的，而且北风不会直接吹进来，在冬天是非常舒服的。 （2） 新型工艺与材料的利用，隔热系数较高，可以说现在的房子整体防晒保温能力特别强； （3） 我们没有正西的房子，只是部分墙体会晒而已，但是这也代表日照比较好，就算正常在房间里也是要开空调的，因此并不影响；另外价差比较高，员工都买的这

些朝向的房子； （4） 非南北对流户型的解释 公摊小、使用率高/市面上不存在完全南北对流户型 3、 靠近马路，噪音影响（张霖） （1） 天峯的地理位置，三面环江（岛状），除了小区内部的车流，是不会有其他的车从这里经过的，所以这边的车流是很少的。未来亚运城建...