长春力旺弗朗明歌三期别墅提报方案会员免费

力旺 · 弗朗明歌三期别墅项目提案 提案方：互通万象广告2018.02

闲言少叙

2018 年，我们在这里

项目地长春市南关区南三环

项目资源伊通河+南溪湿地公园+南城富豪圈

项目规划叠拼别墅联排别墅宽景别墅独栋别墅楼王总建筑面积： 116868㎡总用地面积： 104100㎡容积率： 0.72绿化率： >30%户数： 342 户停车场： 772 个建筑控高： <24m建筑密度： <40%

我们是卖给富人的别墅

豪宅早期出现从远郊别墅模仿西方居住模式开始，从有天有地有自然到有山有水有庭院，是从居住形式改变向生活状态的演变。

占有自然资源的同时被迫放弃城市生活！长春如今的高端别墅项目多在四环以外区域高端低密别墅优势劣势高新天茂湖、信达龙湾、金越逸墅、观澜湖别墅、翡翠花溪、邻近八一水库湿地公园、观澜湖公园、富裕河带状公园，高新科技园多集中在四环以外城市配套缺失南关保利林语、中信御园、御翠豪庭、中海紫金苑邻近市区雕塑公园、牡丹园净月万科如园、万科惠斯勒小镇、森林华墅、万科 ·兰乔圣菲、国信南山、源山墅、御翠园、东兴王府、国信美邑、蕴城别墅、中海 · 莱茵东郡、万科 · 潭溪、拉菲庄园、厚德园、中信 · 普罗旺斯、净月山、伟峰领袖领地享受净月潭、净月山资源呈“”一边倒 态势天茂湖信达龙湾金越逸墅中海紫金苑翡翠花溪保利林语万科 · 兰乔圣菲森林华墅源山墅国信南山东兴王府御翠园蕴城别墅国信美邑万科 · 潭溪中海 · 莱茵东郡拉菲庄园万科如园万科惠斯勒小镇

随着时代发展，离尘又离城的生活已无法满足客户的需求，所以有了城市大平层的出现……

中海紫御华府万达文华公馆万科柏翠园力旺壹号院高容积率，生活尺寸小，自然景观不足、土地核心价值高别墅产品密度万达文华公馆 板楼 小高 层 高层容积率： 2.09 绿化率： 33%力旺壹号院 板楼 多层小高层容积率： 1.30 绿化率： 30%中海紫御华府 板楼 小高 层 高层容积率： 3.00 绿化率： 35%万科柏翠园 板楼 多层 小高层 高层容积率： 1.80 绿化率： 31%长春城市大平层的代表

融创上城观澜湖别墅天安第一城仅有少数城市别墅，且不是富人区，且有洋房和高层别墅产品密度卖点资源天安第一城洋房、别墅 容积率：1.42 绿化率：66%地理位置英式温德米尔湖观澜湖别墅 容积率：0.49 绿化率：50℅生态水景观澜湖公园融创上城独栋、联排、花园别墅、花墅洋房容积率：1.00绿化率：40%地理位置无 不纯粹等级 : 城市中的高等住宅

富豪们需求从前期物质层面的占有逐渐向精神世界的富足过度自然资源的占有要向人文资源沉淀转换

人文资源的豪宅具有无法复制的历史意义，例如杜月笙公馆等，而自然资源豪宅再豪它也是对自然的破坏……因此城市别墅从产品类型上来讲具备远郊别墅和城市平层产品的双重优势；同时也是对自然资源和城市人文资源的双重占有。

综上所述本案地处长春市南三环，位于城南富豪生活圈，周边配套成熟；项目紧邻伊通河，享受南溪湿地公园生态系统；所以与上述产品相区分，本案是独一无二的！独一无二

企业家教育家艺术家私营企业主明星 企业高管 目 标 客 群科研工作者

客户行为习惯分析客户年龄 25-60岁主力年龄 30-50 岁家庭成员 3-6 人客户年龄构成与家庭人口企业家政府官员IT 、金融、房地产界精英一夜暴富者体育影视明星优秀科研工作者、文学家行业领军人物客户职业背景构成多次置业，有多套房产，甚至已经拥有别墅物业； 有稳定的社会收入，具有较高甚至显赫无比的社会地位；“”他们含蓄内敛，深藏不露，不事张扬，不要 露富 ；生活阅历丰富，见多识广，视野开阔，具有国际化观念，“”对文化认同与敬慕，钟情于纯自然背景和高品质建筑，追求 珍品化 生活；追求独特文化品位，注重高质量休闲健康的生活方式。

结： 目标客户为中心型人物，对于生活有自己的见解、方式，他们习惯成为社会发展中具有推动力的历史型人物，喜欢被中心化； 上世纪，顺应社会发展，目标客户被洗脑，认为郊外才是应该生活的聚集地，被迫折腾的生活着，而客户本身并不喜欢折腾； 作为知名企业家、教育家、艺术家等，他们...