上海某公司-绿地太平湖期别墅面市策略会员免费

绿地太平湖 4 期别墅推广策略犒赏岁月的礼物

“人类已走过信息时代的高峰期而进入旅游度假时代，”旅游度假将成为人类生活的重要组成部分。 ——未来学家格雷厄姆 · 莫利托《全球经济出现五大浪潮》

旅游业对中国 GDP 综合贡献达10 ％

全世界都在玩，他们爱玩，也会玩，他们来到黄山，来到太平湖，山 / 林 / 湖 /GOLF....... 每一处都占据了天赋稀缺资源，然而太平湖里的度假大盘更是数不胜数！

核心问题他们为什么选择黄山 - 绿地太平湖？因为只有认可区域，认可项目，才会发生第二步选择他们为什么选择绿地太平湖 -4 期别墅？4 期别墅对旅游度假的意义，对他们家庭生活的影响12

城市面相客群面相产品面相123思考纬度一

城市面相即便是资讯丰富的今天，人们对旅游目的地的选择依然是从城市印象开始的，不同的人，选择度假方式不同，去丽江、乌镇，还是平遥？没有任何一个项目能将天下的人全部吸引过来。精准营销时代，太平湖板块的价值支撑是什么？

太平湖， 4A 景区，全球度假胜地之一媲美马尔代夫、夏威夷群岛的湖山生活，静谧幽深湖山之中的亚洲桃花源。

国家 AAAA 级旅游景区，空气质量名列全国第一半径 200 平方公里内， 60 多个 4A 以上景区， 11 个 5A 景区，约 1% 的国土面积汇聚 8% 的知名风景区！ PM2.5 值常年在 30 以下，负氧离子浓度长时间稳定在每立方厘米 20000 个以上，空气质量名列全国第一！

“”安徽省实施 两山一湖 旅游发展战略其藏身于奇山之王黄山和佛教圣地九华山之间，宛如一颗镶嵌皖“”南的璀璨明珠，成为安徽 两山一湖 旅游战略的重要一笔。

太平湖，中国各大体育赛事举办地举办过中国竞走冠军赛、中国铁人三项赛、中国国际健走节等赛事活动。骑行太平湖最好，因为有浩瀚磅礴的太平湖与原生态的自然环境跑步太平湖最好，因为负氧离子 2 万 -3 万个 / 立方厘米，空气纯净清新游泳太平湖最好，因为太平湖原生态的水源，最清澈、最干净

太平湖，山美、水净，是一处旅游度假养生的好去处。在太平湖板块价值支撑下，涌现出的主要对手，需要我们的思量。

中信 · 太平观止区域太平湖占地面积473869 平方米建筑面积175755 平方米容积率0.70物业类型住宅、公寓、别墅规划特殊品牌地产 , 湖景地产 , 旅游地产售价6500 元 / 平方米销售政策一次性付款 98 折重点项目——中信 · 太平观止本案

项目小结1.中信知名央企，市场知名度较高；2.产品涵盖精品度假酒店、独栋会所和高层公寓，产品类型较本项目相比过于单一，配套明显不足；3.项目 2014 年开盘，预计 2016 年上半年交房，较本项目相比运营经验更为丰富。

太平湖金龙岛区域太平湖占地面积370000 平方米建筑面积206000 平方米容积率0.58物业类型 住宅、别墅、公寓规划特殊住在山水间，仿若画中游，大美景致，风头无两。售价15000 元 / ㎡；首付 15 万销售策略包租三年，平均年回报 5% ，同时赠送客户每年一个月的湖景公寓居住权重点项目——太平湖金龙岛本案

项目小结1.太平湖金龙岛项目位于太平湖北岸的塔岭半岛，背山面湖，三面环水；2.开发商为黄山区名人国际艺术家庄园，知名度并不高；3.项目体量较本项目小很多，配备酒店公寓、双拼别墅、游艇码头、高尔夫球场、会所等物业，总户数共计 481 户；4.项目配套不足，产品规划过于简单、单一；5.项目精装公寓均价 7500 元 / ㎡，装修标准 2500 元 / ㎡，三年包租，回报率5% ，且客户拥有每年一个月的居住权；6.项目 2014 年开盘时，曾邀请范冰冰参与剪彩活动。

擅用太平湖先天资源优势，以湖山资源 + 地缘优势的组合拳，打造成沪苏浙乃至全国人的度假后花园。然而，旅游产品市场细分的今天，板块之间度假资源的竞争，只是基础，我们必须将城市的竞争转移到项目的竞争。

只要你来太平湖度假，必然首选绿地太平湖代言太平湖我们要做的是

他们最想要的是什么？客群面相

客群分类北京等地客群重点客群主要客群其他客群黄山本地客群缺少大湖生态资源的周边城市客群（马鞍山、合肥、芜湖、铜陵等）沪苏浙客群

黄山旅游客群来源地由上图...