中国土地市场月报2021年10月
土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜附表
各类用地|土地供求2018年11月-2021年10月全国300城住宅用地推出与成交同比走势2021年1-10月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出1.0亿，同比22.7%，成交0.8亿，同比8.0%；住宅用地：推出0.5亿，同比45.9%，成交0.4亿，同比15.9%；2021年10月规划建筑面积（平方米）各类用地：推出0.1亿，同比56.8%，成交0.1亿，同比67.9%；住宅用地：推出0.1亿，同比82.6%，成交0.1亿，同比92.9%；-500050010001500200025003000020000400006000080000100000120000140000160000180000推出规划建面成交规划建面推出规划建面同比成交规划建面同比万㎡%2018年11月-2021年10月全国300城住宅用地成交楼面价&溢价率走势2021年1-10月成交楼面价各类用地楼面价：9195.0元/平米，同比3.4%；住宅用地楼面价：16851.0元/平米，同比-0.6%；2021年10月 成交楼面价各类用地楼面价：11387.0元/平米，同比40.3%；住宅用地楼面价：18618.6元/平米，同比27.6%；-5051015202530-50000500010000150002000025000300003500018-11 19-03 19-07 19-11 20-03 20-07 20-11 21-03 21-07成交楼面价溢价率元/㎡%
各类用地|土地供求2018年11月-2021年10月全国300城各类用地推出与成交同比走势2021年1-10月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积185306.03万㎡，同比下降10.58%;成交规划建筑面积148345.82万㎡，同比下降19.27%。2021年10月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积18164.31万㎡，同比下降25.5%;成交规划建筑面积11714.41万㎡，同比下降47.64%。-60-50-40-30-20-100102030405005000100001500020000250003000035000400004500050000推出规划建面成交规划建面推出规划建面同比成交规划建面同比万m²%
各类用地|土地价格2018年11月-2021年10月全国300城各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2021年1-10月,全国300城成交楼面均价为2939元/㎡，同比上涨14.5%;平均溢价率为12.37%，较去年同期下降1.81个百分点;各类用地出让金达43615.54亿元，同比下降7.56%。2021年10月,全国300城成交楼面均价为2846元/㎡，环比下跌19.19%,同比上涨27%;平均溢价率为2.67%,较上月下降1.29个百分点,较去年同期下降9.21个百分点;各类用地出让金达3334.29亿元，环比下降38.15%,同比下降33.51%。0510152025300500100015002000250030003500400045005000成交楼面均价平均溢价率元/m²%
住宅用地|土地供求2018年11月-2021年10月全国300城住宅用地推出与成交同比走势2021年1-10月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积87087.51万㎡，同比下降13.53%;成交规划建筑面积64023.68万㎡，同比下降27.22%。2021年10月,全国300城共推出住宅用地规划建筑面积8323.48万㎡，同比下降29.59%;成交规划建筑面积4371.37万㎡，同比下降57.96%。-80-60-40-2002040600500010000150002000025000推出规划建面成交规划建面推出规划建面同比成交规划建面同比万m²%2018年11月-2021年10月全国300城住宅用地流拍宗数及流拍率2021年1-10月,共流拍地块824宗,流拍率为12.13%,较去年同期增长2.8个百分点；2021年10月,共流拍地块73宗,流拍率为14.54%,较上月下降2.66个百分点。051015202505010015020025030018-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-08流拍宗数流拍率元/m²%
住宅用地|土地价格2018年11月-2021年10月全国300城住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2021年1-10月,全国300城成交楼面均价为5896元/㎡，同比上涨27.52%;平均溢价率为13.78%，较去年同期下降2.08个百分点;住宅用地出让金达37748.44亿元，同比下降7.2%。2021年10月,全国300城成交楼面均价为6347元/㎡，环比下跌6.3%,同比上涨56.77%;平均溢价率为2.7%,较上月下降1.48个百分点,较去年同期下降10.95个百分点;住宅用地出让金达2774.57亿元，环比下降42.65%,同比下降34.09%。0510152025300100020003000400050006000700080009000成交楼面均价平均溢价率元/m²%
住宅用地|各梯队城市2021年(1-10月)各线城市住宅用地推出与成交相关指标同比变化2021年1-10月,一线城市住宅用地推出规划建筑面积同比增幅最大;一线...
