中国房地产市场月报8P研究中心2020年6日刊[研究视点]楼市、地市热度不减,下半年延续复苏分化格局成交指数CCR/IC研究中心6月,楼市供应放量并创年内新高,成交在上月由跌转增后环比再增5%。同时,城市市场持续分化，杭州、青岛常州等延续高热。徐州成交创近年来单月新高，因疫情二次复发,北京成交走弱:8城二手住房成交同比增长18%。上半年累计同比降幅进一步收窄至8%;土地成交量跌价升。溢价率再度攀高。优质地块竞价激烈。厦门、宁波诞生新地王。展望未来,下半年房地产市场仍具韧性。大概率将延续一线城市三四线城市复苏与分化的既定格局，随着房企加快供货节秦。成交有望继续回升,但增逮或将明显放缓。相对而言，核心一、二线土地市场城市仍有强劲需求支撑,成交有望稳中有升,弱三、四线城指标2020年6月2020年5月市依旧面临较大的调整压力,受限于市场购买力透支,部分总价TOP10门槛（忆)38.0549.70城市成交或将失速。总价TOP10榜首(亿)68.39115.97[纵深解读]单价TOP10门槛(元/平方米)2903826710经济:基建、房地产拉升经济反弹、M2高增贷款放量76168单价TOP10榜首(元/平方米)50603政策:房地产信贷仍中性偏积极，海南去地产化郑州减免契税城市供求楼市:供应放量成交惯性保持,下半年成交有望回升但增速放缓土地:成交量跌价升,热点二三线土拍升温溢价率再度攀高[数说楼市]供应:环比激增21%并创年内新高,过半城市已同比转增成交:库存:近半城市库存下滑、超六成城市消化周期降12个月以1成交结构:中档产品占比齐升,深圳90平方米以下比重降14PT二手房:成交环比再增6%使上半年累计同比降幅收窄至8%[附录]2020年6月地方出台政策列出品单位:易居企业集团克而瑞研究中心编:丁祖昱张责任编辑:杨科伟马千里柏品慧俞倩倩周邱娟姚郑康李诗的
月报8P研究视点楼市、地市热度不减，下半年延续复苏分化格局6月，楼市供应放量并创年内新高,成交在上月由跌转增后环比再增5%。同时,城市市场持续分化杭州、青岛、常州等延续高热，徐州成交创近年来单月新高，因疫情二次复发，北京成交走弱;8城二手住房成交同比增长18%，上半年累计同比降幅进一步收窄至8%:土地成交最跌价升微价重府樊京优质地块竞价激烈,厦门、宁波诞生新地王。国常会、陆家嘴论坛定调:下半年货币政策整体保持宽松,但边际放
