某爱琴海购物中心开业预热推广方案-56P会员免费

某某爱琴海购物公园开业预热推广方案

P A R T 1 ： 业 绩 指 标P A R T 2 ： 项 目 分 析P A R T 3 ： 策 略 分 析P A R T 4 ： 活 动 规 划P A R T 5 ： 宣 传 规 划P A R T 6 ： 费 用 预 算

PARTIndex指标拆分XIN趣由我—茂名爱琴海开业预热系列活动开业时间2022年11月18日活动时间2022年9月30日- 11月12日业绩目标阶段目标巡礼季公众号50000（930前完成30000）注册会员80000整体策略■ 围绕项目定位“ 趣味家庭生活新中心”为茂名家庭生活寻造XIN趣计划，预热期活动以“探寻XIN趣、制造XIN趣、” 为核心的推广主题进行露出。■ 线上线下相结合进行推广，重点突破两区市县（茂南区、电白区、高州市、化州市） 通XIN趣露营地、XIN“薪”招聘会、XIN趣任我行（地推活动）、有“XIN”趣好风光旅节等形式，强化“XIN趣由我” 的品牌传达，会员和巡礼季增粉。■ 本季度以传统媒体（线下硬广：以重要交通岗LED广告屏&墙体、巡游车、高铁灯箱等进行区位发散式传播）+新媒体 （线上：抖视红+社群传播）为传播策略；直观传达至消费力充裕的目标圈层；又能突显爱琴海品牌及独特的营销特征。■ 提前整合主力店及各业态商户开业优惠券 礼包与异业资源 ， 利用社区拓卡和微信扫码赠礼、 进福利群等 形式进入社区和公共场所， 制造话题，为开业充分蓄客。

PARTPublicity arrangement传播节奏以 45天、 30天、 15天、 10天、3天 为传播节点社区行开业前3天开业前45天筹备收官期项目开业亮点释放开业时间信息开业前30天开业主题概念信息释放社区行大型集客活动吸引市民话题传播开业前15天开业高潮期开业亮点PR活动SP强力促销集中爆发开业倒计时具体信息PR+SP重复植入开业前10天心动启航全方位传播

PARTLocation analysis 区位解读茂名爱琴海 位于城南的发展中轴点上，是链接南北商业发展的重要纽带。项目为 3公里范围内唯一商业综合体 。周边住宅在建较多，未来以住宅及其配套用地为主，是市政府重点规划居住、教育、绿色为主的城区。茂南区行政服务中心站南公园悦湖公园茂名文化艺术馆茂南区体育馆（筹建）中高档住宅集中布局落位周边小区数量逾150个知名房企；碧桂园、保利、世茂、美的、雅居乐等交通规划“六纵三横”的快速路网，推动各组团间的融合发展门前坐拥双向12车道-茂名大道 1分钟车程即达茂名高铁站江湛高铁、沈海高速公路和茂名一环快速路在附近设站,形成立体交通网络公交车站102个公交线路9条政府机构5个医疗站点4处银行网点9个学校86所

PARTCustomer group analysis客群分析城市中高收入人士房产购买者/刚需购房家庭客区域政商人士精致悦己/经济独立女性西部大学城学生城市青年核心传播圈层 新兴家庭 精致女性 城市青年画像概览辐射圈层

茂名爱琴海购物公园机动车位Car商业面积85000+m²商铺数量180+1000+非机车位Moto 1500+B2及B1局部楼层规划为商业停车场B2-6F助力配套23层星级酒店

PART大消费时代需求升级品质消费、特色消费成趋势90年代2006年 百货时代明湖百货/聚佳Shopping Mall华侨城 / 印象汇 凯德广场（现印象汇）的开业标志着茂名商业正式步入shopping mall时代2017年东汇城开业引领茂名商业步入时期到达前所未有的高峰，吸引全城消费目光关注同期茂名万达广场目前处于停工状态开业时间待定Market situation市场现状茂名爱琴海与城市当前商业项目最大的差异价值在于首进及片区唯一性，它必然成为掀起油城商业变革的新浪潮从心底点燃圈层客群对趣味生活的热爱和追求它携“趣”而来；以前所未有的规划造乐油城 消费严重外倾 需求明确 家庭型消费空间大  占比最高的主力圈层消费特征明显 呈品质化、个性化、注重精神消费等消费需求升级特征

PARTMain competitive products主要竞品茂名万达广场（筹备期）距项目直线距离：3.7KM体量：11.22万m² B2-5F 万达4.0项目硬件设施新颖齐全、品牌矩阵支撑度强大、市场费用充裕阶段性注重线上宣传：金街招商+万达集团品牌输出茂名东汇城距项目直线距离：4.2KM体量：12.8万m² B2-5F...