2020深圳心生万物-颐安东莞项目云玺传播策略会员免费

常平颐安云玺整合推广提报

谋全局者，方能赢全局思路决定出路，眼界决定成败

今时，常平项目 是项目销售，更是品牌竞争是信心布局，更是品牌入局

占地： 21108 ㎡376 户项 目 小量 不 大这是 90% 人的第一印象，也是我们面临的一道门槛

然而，在兵法战役中以少胜多、以小博大的逆袭不胜枚举！

发现自我的身后价值能量的大小，往往取决于视野

找寻项目性格特质，建立销售形象就是理解常平与自己的过程

站在销售之上代表品牌创见寻找我们在常平该在的位置

东莞 / 常平 这是一个什么样城市？

“”京九第一镇“”轨道交通枢纽中心“”东部产业园区经济中心“”……粤港澳大湾区广深经济走廊黄金地段

城市发展门户交通枢纽中心

但之于我们距离常平站 1.8 公里驾车约 4 分钟距离常平南站 2 公里驾车需 4 分钟距离常平东站约 4.9 公里驾车需 10 分钟距离翔龙天地 1.8 公里， 驾车需 8 分钟城市的优势资源，不足以支撑我们项目的唯一

在这样城市，面临怎样的比较与较量？

审视市场放眼整个东莞万科共 32 ，已售 18 ；碧桂园共 46 ，已售 20时间、数量与客户量的竞争中海、卓越、金地、融创、金茂、华润等大牌开发商抢滩布局，品牌化时代成为市场主旋律

审视品牌恒大、碧桂园入驻东莞已久，市场认知与信心已经建立 金地、保利、时代等品牌纷纷进入抢占地盘 同时也存在中佳等在地品牌截流部分客源首次进驻东莞的颐安，品牌的影响力明显式微

审视产品约 95-115 ㎡、三四房的高层、洋房产品层出不穷恒大珺庭、翔龙天地当下常平市场的主力恒大珺庭，品牌优势之外其打造的精装产品，被市场认可翔龙天地，本土开发商所占据的地段和价格优势不容忽视金地时代艺境、碧桂园常平九里等即将入市户型同质化，且体量小，规划受限，产品力不足

审视受众第一次进入东莞，此东莞颐安非彼深圳颐安东莞人心中的颐安，并非我们深圳人所熟稔的颐安相对万科碧桂园，颐安在东莞认知与粉丝处于初级阶段

综上所述品牌、产品 都不是我们本案绝对制胜的关键

向外看，获得理性的认知向内看，挖掘唯一的特质

外部：约 600 亩铁路公园、约 1800 亩隐贤山庄，两园环绕城市低密生态区 + 隐贤山庄脚下的地脉价值

内部：纯居住，三行别墅群 + 三栋高层，洋房 + 别墅 共376 户独立规划之上的园林绿化达 35%自成一体

在枢纽之上的常平我们独有的是由内而外的公园资源优势

再看全国……翡翠公园、公园里、中央公园、公园壹号、中央公园城公园已经泛滥的时代仅以公园的概念并不具备足够的势能引爆市场

发现公园住宅的时代标签型寻找属于我们项目的独一性

在城市中心之上的常平我们项目占据俯览国家 4A 级景区隐贤山庄最佳景观视野这是竞品华润和其他项目所不具有的

东莞之路四大景点之一明末常平隐士李觉斯隐居处原国家主席杨尚昆为隐贤山庄亲笔题名占地面积 1800亩环境优雅，底蕴深厚知名度高4A 级景区景点众多每天吸引大批游客隐贤山庄不是一般的公园项目城市地脉价值的深度挖掘

公园之上，如何掷地有声？

深圳华侨城的公园生活华侨城新天鹅堡占据华侨城核心，俯瞰全城，以极佳的景观视野定义一种生活方式 高境界 大格局“”世界在我脚下南中国城市公园上的人居封面世界公园住宅启示

因城市顶级符号而被标签彰显一座城的城市地位是我们项目城市占位的独特优势是打动客户的最佳销售主张

以隐贤山庄的一线天赋树立竞争壁垒1 、城市符号， 2 、差异标签， 3 、项目高度策略按钮1

定位：国家风景上的中央园著

与当下世界级公园住宅比肩又凌驾于城市公园之上的更高的生活形态策略按钮2

“”峯面生活称之为

一面包揽城市天际线，一面收藏自然风景线

一面在霓虹中畅游 ，一面在彩虹中起舞

一面在黑板前认 识世 界，一面在画板前洞察万 物

一面在掌声中分享现在，一面在蛙声中冥想未来

Slogan ：代言都市峯面生活1 、品质标杆； 2 、生活的封面； 3 、产品诉求性格化； 4 、客群形象的差异化

案名：颐安云玺定位：主张：国家风景上的中央园著代言都市峯面生活

视觉演绎VISUALIDENTITY

传播故事线

传播节点9 ...