2020腾鲤传播-天鸿新东站商业地块项目推广竞标方案-186P会员免费

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STYLE 方案开始之前，我们先看一组数据 11月，济南公寓市场供应量为14505套、65.66万平米，同比增加38.5%、39.1% 11月，公寓市场共7个项目推出新房源，共计2009套； 泰禾禾悦广场、华润置地星座、地平甲第时代…… 11月，济南公寓市场共成交1743套、7.42万平米，同比减少19%和17.7% 11月，济南公寓市场整体成交均价为10408元/平米， 同比下降8.9%，环比下降6.8%...... 济南公寓数据 济南写字楼数据 写字楼市场连续三个月无新增供应，多个项目面临蓄客难、大客户难寻的问题，取证后推迟入市时间，整体市场推售节奏放缓。 11月写字楼市场销售低迷，成交量迚一步缩减，共成交1.83万平米，同比减少82.6%。更多方案资料关注公众号：4A营销广告圈

STYLE 这其中有人忧愁，也有人欢喜 越是市场充满不确定的时候 就越是需要理解综合体推广的逻辑

STYLE TOD？ 没有错，但它只能是价值诱因 不是价值刻度

STYLE 综合体的推广 应该离表象价值进一点 离背后的价值和敀事场景近一点

STYLE 腾鲤传播/壹家一/2020年02月天鸿新东站商业地块推广方案

STYLE 让我们把时间拉回到2006年 那时候新东站的称谓还杳无音讯 区域周边也是一片荒芜 那一年，天鸿正式迚入济南 没想到，这便是13年的缘分

STYLE 城市故事 C i t y C h a p t e r 是省会济南，锐意迚取风华正茂的时代 这十三年 济南一改往日中庸保守的形象，变得锐意迚取、高调飞扬。 东城：CBD崛起，章丘、莱芜撤市划区； 西城：医学中心落地，R1通车，西客站再引瞩目； 北城：新旧动能转换区，新东站崛起，多年北跨终见真章；南城：青山绿水，再现世间 这是济南奋发有为，干事创业的十年！ 风华正茂 锐意迚取

STYLE 品牌故事 B r a n d a r t i c l e 是 天 鸿 沉 心 造 城 ， 影 响 东 城 的 时 代 23载天鸿地产落子深耕济南，天鸿万象新天破土开工 回首10年，天鸿打造集多项功能于一身的新型社区生活， 成功由一块荒地变为6万户家庭的并福生活根据地； 十年造城 深耕济南 这十三年

STYLE 从济南北跨到新旧动能转换先行区的城市向北发展战略 2018年新东站的建设完成幵开始运营； 幵列CBD的济南次中心的新城市定位； 规划中的济南轨道交通M1线、M2线、M4线、R3线； 区域故事 Regional article 是 新 东 站 弯 道 超 车 的 时 代 从无到有 奋笔直追 这十三年

STYLE 这 也 是 越 发 需 要 商 办 焕 新 的 时 代 尽管随着新东站的定位升级，周边片区纷纷借势新东站，一时间区域风光无二 但新东站的改朝换代，不仅取决于“人气” ，还有“商气” 如果说一个区域产业是骨架，人群是营养，则商办就是血肉

STYLE 十三年之前，天鸿是新东站人居开拓者 现在，天鸿则担当新东站商办开拓者

STYLE 13 本案的江湖占位 尽快建立高度的社会心理认同： 区 域 发 展 的 桥 头 堡 ， 产 城 融 合 的 战 略 实 践 家 新 东 站 辉 煌 征 程 的 原 点

STYLE 14 站在开拓者角度 去审视项目 发现本案的6大价值

STYLE （区域意义） 中心被重新定义 商业、商务、生活、交通、潮流五心叠加 新东站 国际新都会 为济南造心 遥墙机场 齐河 唐冶 CBD

STYLE （区域意义） TOD驱动向心力 以新东站及地铁站等为脉络， 通过车站空间与城市空间的融合， 链接周边区域资源，构建站城一体化空间。

STYLE （办公） 总部基地先行者 通过“私人定制”的总部办公 享“VIP”釐牌礼遇，填补区域总部办公空白

STYLE （SOHO 潮流中心） 潮流在此复兴 全能SOHO，打造济南潮人的快时尚办公， 引领济南网红办公新热潮

STYLE （商业街 MALL） 生活与世界同步 辐射周边10万消费群体，打造区域新消费中心， 5分钟一站式消费圈，便捷生活极速享受。

STYLE （公寓） 城市财富新磁极 区域罕见低总价全能投资样本， 引爆全民投资风潮。

STYLE TOD驱动力 天鸿即中心，核心多元业态人气聚集地，造心东站。 品牌引擎力 繁华向心力 城市形象力 东站核心位置，世界看济南的...