2021广州立白珠江大观平层豪宅年度提报-昭阳和牧场-271P会员免费

JOYOUNG2021昭阳和牧场第八事业部2021-04-05坚定的珠江豪宅列席者——【立白】2021年度推广思考策略

我们不妨来一个 Workshop推心置腹剖析来龙去脉单刀直入

先明确本案情况户 型 面 积 段 ：1 4 1 - 5 0 0 ㎡主 流 面 积 段 ： 2 3 0 / 2 6 0 ㎡预期售价： 小户型：13w+大户型：18w+

面对一个不是所谓主流的广州豪宅的片区如何开创一个豪宅的新篇章，放大它的存在？问题思考

与广船、广钢这些热土相对比确实我们还不够需炫目但是我们坚定是广州豪宅列席中的一位

在这样一个情况下我 们 又 如 何 去 突 围 市 场 ？

从三个角度入手01/大广州的经济势能02/大广州的豪宅版图03/大广州的下一个焦点

大广州的经济势能01

五年来广州主动适应经济新常态经济社会发展取得长足的进步

广 州 2 0 2 0 年 地 区 生 产 总 值达 到2.4 万 亿 元 以 上数据显示

2 0 1 9 年 , 广 州 汽 车 产 量 2 9 2 万 辆居全国第一数据显示

知识产权管理体系贯标认证企事业单位4982家居全国第一数据显示

广州碳交所碳配额现货交易量累计成交突破1.69亿吨居全国第一数据显示……

一串串“第一”的成绩也为广州加快实现老城市新活力吸引了全国乃至全球人才“孔雀东南飞”

如今的广州内外创新“领头羊”纷纷在这里加大发力布局各种创新要素加速聚集夯实了经济高质量发展的基础

而在这片发展迅猛的土地上高净值封面人物又有多少？！

在市场容量丰盈的广州或许与其他城市不同不因一个豪宅就包揽整座城的高净值人群事实证明我们是拥有一个充盈的市场前景

大广州的豪宅版图02

在偌大的广州大平层豪宅的库存与价格相差不远而本案的价格预定小户型：13w+；大户型：18w+对于整个市场来说，并非显得格格不入

大广州的下一个焦点03

白 鹅 潭不要用过去以及当下的眼光来界定价值

对标纽约东京，白鹅潭有底气给予的是对标纽约、芝加哥、东京等国际中央商务区的定位

顶级业态，聚焦金融，总部经济

高度通达，9轨道连接湾区

人文江景，三馆合一造精神堡垒

• 发展蓬勃向上的大广州• 充盈的目标人群、稀缺的产品• 无界界定的白鹅潭的未来价值两个观点自此而生总结

 观点一豪宅和酒一样，都是要通过年份来判定价值的只不过，酒是陈的香，豪宅是新的贵

城市的发展在迭代豪宅同理

 观点二客群的就近原则• 医药港+大健康「区域的产业精英」• 立白旗下两间上市公司高管

下一波广州主城区的红利抢滩者

豪宅复选者「未必是卖掉现有物业的以旧换新无论是面积上，还是功能上」

策略思考方向一

珠江，穿城而过，串起了广州的灵气它奔涌而来流淌出日夜生活孕育这座城市千年的历史文化牵连着广州城发展的主要脉络

百年珠江两岸，富贵十里长堤珠水之上，流淌2000年的文化底色让豪宅的价值更高于价格其稀缺性与独特体验价值，源流远

 趋势经过30年的财富创造和积累中国已完成了第一代民营企业家的塑造即将迎来历史性的财富传承2008年胡润百富榜富豪的平均年龄是48.3岁如果以60岁为退休年龄也意味着未来十几年中国即将迎来民间财富从第一代创业者向第二代转移的高峰期

 困难美国麦肯锡咨询公司的研究结果所有家族企业中，只有15%的企业能延续三代以上中国第一代富人对于继承人问题的苦恼对于下一代成长的迷茫

富不过三代VS三代造就一个【家族】精神的传承比金钱更重要传承精神比传承财富更重要

若干次的置业经验对地产市场的了解有可能比我们还了解对于经济形势及社会发展有自己的阅历与看法创富资历悠久从大家到大家族培植着基业长青的传承追求客 群是 谁 ？

上流阶层的大家奢侈品的收藏家身份地位显赫，高净值需要等价物来匹配身份对于资源配置始终执着三代成就一个大家族的伟大理想有一个坚定的追求

领袖一字记之曰：

中国当代的领袖价值如何？有一点「儒」，但不知礼乐为何物；有一点「释」，却时常和佛换取赎罪券有一点「道」，可为亦可不为，诸子百家「我」为大

在千年历史的珠江岸上更是以多年以来的优越人文质量而地位恒久这里代表着一脉相承的地缘文化也承担着继往开来的创新使命

这里收...