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佛山绿岛湖壹号传播解决方案道里广告

任务

打 造 成 佛 山 湖 居 首 选 地今 年 高 层 3 0 0 套 ， 别 墅 2 7 套

因为 我们是

绿 岛 湖 第 一 盘（位置、资源、规模、配套）

难 点

1新区域足以让市场尖叫绿岛湖片区——禅西新城，强中心城市稀缺生态住区，

：BUT：

区域的炒作，不可能一劳永逸一鸣惊人，需要长期持续价值背书 单纯炒作远水救不了近火

2新项目足以让市场尖叫绿岛湖壹号——综合体+城市生态度假休闲地度假区里的城市综合体

：BUT：

解决不了目前的销售难题新区域价值还未建立，佛山城市综合体项目竞争更加激烈。综合体只是第二推力。况且什么样的综合体都难以支撑项目的高端性

3新常态的传播原点

靠教育客户产生价值的时代已经过去，用户思维的价值传播新常态正在深度影响客户的购买决策

从客户洞察来看，如今客户想要的已不再是追求“产品的新奇独特”，“资源的稀缺占有”而是产品能否帮助客户解决问题？

SO

就区域炒作区域，将项目鼓吹卖点，就客户创造买点，这些传统的做法，短期难以奏效，长期难以支撑

挑 战

新区域营销新项目推广新常态传播三座大山，如何推倒？让市场尖叫，让客户奔赴购买

必须找到项目新时代的开场白

我们是要兼顾客户层次，但是站在项目全局高度。我们的客户一定是来自给定人群之外的客群。绝不能一开始就表现出强烈的区域倾向。首先明确一个前提：即项目面向大佛山，前期销售深耕南庄等项目周边。

我们为客户提供一个什么解决方案？QUESTION 1

DNA城市佛山 贵为广东四大城市之一，如今的佛山表面光鲜，却如其他城区一样，多被混杂的城市化所包围（杂乱、拥堵）

城市化

DNA生活广佛同城，生活上越来越向国际大都市靠近，生活方式繁华多样。但是城市绿地被大量侵占，市民渴望生态旅游、休闲度假的场所。

逆城市化

我们的解决方案

城市度假是我们给佛山城市化的解决方案+度假区里的综合体生活是我们给佛山人生态度假的解决方案

度假区里的第一居所定位：

给对更高要求者的纯粹城市湖居生态度假目的地核心价值：

第一章：城市度假不曾有的城市度假目的地第二章：生活度假让生活再发芽的度假体系 第三章：鲜活人生不同的世界 不同的人生佛山“强中心”、城市发展战略重点区域度假区里的第一居所[更高要求者的纯粹城市湖居生态度假目的地]1500亩绿岛湖生态资源地铁2号线绿岛湖站、广佛环线张槎站交通绿岛湖国际外语学校、南庄三中、南庄中学教育绿岛湖生态休闲区、东平河滨水带、罗南生态园、西樵山风景区景观南庄文化中心、金逸影院、岭南汽车博览城休闲亲水别墅、洋房、五星级酒店、国际公寓、星级会所、商业街、写字楼综合体大城香港信业集团，品质豪宅专家品牌绿城设计院 顺德设计院 佛山高品质物业管理，服务更安心团队佛山“强中心”、城市发展战略重点绿岛湖120万方，全生态链生活方式全能生活佛山财富阶层的第一湖居现场顶级社交圈

第一章：城市度假[不曾有的城市度假目的地]位于佛山禅西新城西部高端生态居住区禅西新城是大佛山“强中心”、“一老三新”城市发展战略的重点新区佛山新中心，岭南新水城绿岛湖代表着未来禅西的新城核心、政务中心以及经济发展中心区域1500亩绿岛湖,1000亩体育休闲训练基地，包括禅城区内唯一的18洞小球训练基地、全民健身广场、户外休闲运动基地等功能区1公里健身道，设置各种健身设施生态资源铁路：地铁2号线绿岛湖站、广佛环线张槎站车站：石湾汽车站、南庄汽车站、季华西路、季华大桥西、科洋路等公车站公交：途经的公交车有117路、133路、144路、146路、146学生专线、K1路、133路、城巴等交通绿岛湖国际外语学校、南庄三中、南庄中学、佛山九小西校区、南庄中心小学、堤田小学、项目配套幼儿园、南庄中心幼儿园教育绿岛湖公园、水上公园、儿童体育公园、湿地公园、艺术公园、运动体育公园、文化休闲公园、民俗文化公园、农庄文化公园、宠物公园、商务公园等、东平河滨水带、罗南生态园、西樵山风景区、南风古灶景观南庄文化中心（图书馆、艺术展览馆、电影院）、金逸影院、岭南汽车博览城、瓷海国际酒店、新中源大酒店、金御大...