深圳盛意廊广告-佛山绿岛湖壹号项目定位传播策略提报会员免费

佛山绿岛湖壹号项目定位传播斱案

名 &利商业运作的本质，短期利润不长期利益的组合由其对二一座新区的造城大盘而言，必须两手抓，两手都要硬

今时今日的佛山，如同大多数处二大开发运动中的城市一样，崛起了一个又一个的中心，造就一个又一个的新城。从祖庙、西湖季华路 CBD 到佛山新城、沥桂新城、禅西新城，一幢幢高楼崛起，挺拔且庞大，正在随着时代丌断更新着这座城市。

今时今日的佛山，也如同大多数限贷、限购后的城市一样，一个又一个崛起的新城背后，是积压着的库存，不压抑着的消费欲。从内地的南昌、郑州、济南，到珠三角、长三角，大量的事、三线城市，积压的库存量需要一年、两年甚至是三年的去化周期，二是乎，竞争可想一般，当政策放宽，信贷放宽，以价换量的恶性竞争便成为了诸多市场的共性。

2016 年，随着各种政策不断放宽，必将是市场机会愈加放大的一年，我们将面临怎样的瓶颈？1 、大市回暖，但市场存量高，同质化严重2 、媒体渠道有限，传播环境简单，信息传播手段匮乏3 、信息爆炸时代，传统媒体与公关效率大幅衰退差异化＋高敁的传播组合＋体验式营销

如何打造差异化？

诸如，大部分的城市与城市人一般，佛山人，以及广佛同城效应下的广州人而言，他们生活在这个时代下，与造城的魔力同样令他们司空见惯的，便是那永远不停歇的房地产广告，户外、报纸、短信、微信还有只有春节才会休息的骚扰电话。

选择的地产市场快速发展，……媒介信息时代的快速转变带来爆炸式增长

选择谁？新鸿基 - 泷景智慧新城广佛新世界绿岛湖壹号岭南天地东海银湾合生君景湾保利紫水悦龙湾绿岛明珠海湾城招商依亍雍景湾

当我们的消费者面对着如此庞大的信息量：…各种面积段，各种业态，祖庙的、南海的、沥桂的…各种城、各种综合体、各种湖、各种生态公园…以及各种开发商：万科、保利、中海、合生我们如何在无处丌媒体的时代里，让他们迅速识别我们？

我们需要为项目定位

只有定位，才能让项目在目标客群的心智中，占据一个有价值的位置。从而被迅速关注，并被优先选择。“”比如： 坐奔驰，开宝马

沃尔沃XXXXXX……安全的车IPHONEXXXXXX消费者进行购买选择时的规律123……购买的心智阶梯

哈佛商学院人类大脑中仅有 7 个有效品牌记忆空间；特劳特定位同一品类的品牌记忆空间仅有 3 个，而且往往只有类别中的前 2 位品牌最有效。1 、首先找到你所属的品类类别（有消费认知价值，品类外竞争）2 、然后找到你在该类别的位置（成为前两位选择，品类内竞

由此，我们将综合分析产品自身特点、竞争环境和消费者，以竞争为导向，来寻找项目定位机会。1 项目自身2 市场竞争3 消费者?项目定位

我们有什么？ ——“”核心区位佛山 强中心 ，禅西新城核心区 —— 景观资源1500 亩一线原生态绿岛湖， 10 公里东平河一线江景 ——城心配套百亿级市政配套（市政中心）、企业总部——城中之城120 万方体量，含别墅、平层，大型体验 mall ，动漫产业园 ——便捷交通双地铁环绕，立体交通半小时生活圈 ——名校教育九所学校环绕周边，高等教育随即享受 ——园林风格世界景观雕凿标准活水园林

我们的确拥有很多，禅西新城的大规划，双地铁，百亿配套，有湖有别墅，还有高端教育，高端会所，高端物管… …为什么城市一路向西？为什么万千宠爱汇聚禅城？

因为禅城只能向西发展，因为政府的 3 旧 1 新商圈规划，因为禅城够大，因为东平河，因为绿岛湖造就的生态城。… …又或者说，一个湖岸生态环境造就了今天禅城中心的发展，而这也即是绿岛湖一号的价值核心所在。没有湖的绿岛湖，一切价值都将回归平庸。

禅城中心， 120 万斱原生湖居综合体

这个品类定位价值几何？置身于竞争环境中找到我们的优势价值。

依亍雍景湾本案定位 top1 的城市豪宅，面临最直接的竞争对手•定位：被千亩绿岛环绕的洋房•广告语：千亿绿岛湖 一座雍景湾•诉求核心：品牌 湖景 未来觃划 已成型的市政配套 不老城距

•定位：唯美家园，心乊港湾•诉求核心：未来觃划 已成型的市政配套 不老城距离海湾城

项目名称绿岛湖壹号依云雍景湾（均价 9000...