深圳道里广告-郑州融创甲第推广策略案会员免费

融创沈庄项目策略道里全生态链创意平台

内容娱乐精神创造热点事件线上线下互动 网 推 原则

制造大多数人向往只有少数人拥有才有价值建立极致的标准创造震撼的内容提供场所和圈层极致体验高端奢侈品牌 推 广 特 点

树标杆？

1井喷市场中的短兵相接地王频出、大品牌扎推“” 标榜和 一刀切的方式不再适用于现在的郑州市场

2新广告法的严打需要将重心放在内容营造和体验营造上

3回应融创品牌的深耕融创品牌在郑州的战略布局

“”单纯依托制造项目 差异化 来树立高端形象“”这种老思路难于现在的市场 突围无效

高端品牌如何做高端？

一个 68 亩的项目，需要依托品牌 +“ 臻生活” 构建一个对人和人家庭和家庭的拥抱，对个人兴趣爱好的追求，对文化艺术的感受回应的平台才能称得上高端地王 + 高价 + CBD 核心≠高端

三大标准价值观念生活方式极致品质情怀共鸣场所体验圈子体验制造向往建立标准爆款体验

关键在于如何创造我们连接用户的独特价值？

？从用户切入寻找客群痛点和需求从品牌切入寻找产品和品牌的连接从市场切入寻找解决办法，排除竞品

高净值人群我们的用户

豪宅专家臻生活体系项目属性 +品牌属性核心区CBD超高层大平层

郑州高级智识分子金水区企事业机关单位对标项目

内容生活状态描述跨区购房地段 / 品质 / 舒适度 / 人文环境满足改善置业购房动机生活品质和文化需求的升级健康、养生、品质、礼仪、社交、隐私家庭构成子女 + 孙子女 / 老父母 + 子女等 6 人大家庭孩子多在求学 / 留学，父母退休找闲，家庭第一居所心态习性意气风发 + 风华正茂有一两项习惯的运动：网球、游泳、垂钓、跑步、乒乓球等交通工具私家车有部 50 万左右的奥迪 A6/Q5 、宝马、奔驰轿车，太太一部 20 万左右的代步车服装消费随意性强，一般不刻意选择品牌，但对衬衣、西装、鞋子的品牌比较考究穿着以舒适、质量上乘、品位为主要要求，西装多喜欢 Armani 、 Burberry 、 Givenchy 等品牌；珠宝、手表则必须有身份象征，且低调，代表性的品牌为 Bvlgari 、 IWC 、 Longines 等饮食消费注重饮食环境的舒适，讲求精致、美味日常则较注重饮食健康（营养 + 养生）娱乐消费高档食府、高档商场、会所俱乐部、音乐会、艺术展等主要与生意 / 业务往来的朋友结伴，圈层性质；也有部分为满足个人日常娱乐 / 文化需求偏好阅读习惯深造性质强，偏好特点明显；多为文化类、健康养生类读物喜好类如梁文道、贾平凹、龙应台等人的作品文化品位优雅高贵的品位生活有自己的个人见解、不轻易随大流的城市中坚力量社区需求资源、圈层、品质、服务为主多看项目的气质和形象是否对味，安全性、舒适性和归属感；看重居住的圈层属性，比较在意城市生活配套高净值人群生活状态

共性痛点

1从功能型消费到品质和情怀消费的转变

2从多场景寻求解决方法到一个场景解决所有需求的转变

特性痛点

回到自己回到自身需求回到情感的真实物质丰盛之后是内心繁华的索求……一个炫耀财富的时代已经结束物质资本积累向文化资本积累转移

之前郑州在构建的是一个物质丰盛的世界。

现在郑州在构建一个对家庭亲情的拥抱，对个人兴趣爱好的追求，对文化艺术的感受的世界。

家宅之于高净值人群

整合了记忆、思想和梦是一种强大的整合力量

我们的产品融创品牌臻生活体系核心 CBD超高层大平层

品牌背书匠人匠心中国豪宅专家

臻生活体系

1 个核心价值观2 个周期6 个板块全产品周期：拿地 - 产品营造 - 交房 （始终从客户出发）全生活周期：看房 - 签约 - 交付 - 日常 （始终优质）定位体系：专属土地的高端精品品质营造：匠心匠品（源头 + 全年龄业主）服务体系：业主说融创做业主共建：业主 + 准业主的共建社区文化：温度（家庭和家庭、人和人）专属定制：私人专属服务臻生活体系专属 · 尊享：针对每一块土地而定制（产品、服务、客户）健康 · 阳光：针对每一个业主而供应（系统、健康的生活服务体系）愉悦 · 睦邻：家是有温度的（对老人的关爱、对孩子成长的规划 / 人于人之间的交流和关爱）给客户营造高端精品生活...