优叁广告－成都东原万树山项目推广方案会员免费

城市的想象力成都东原红牌楼项目的传播思考

说在前面的问题一次打破区域天花板的价格，凭什么？大师？精装？品牌？每个单点似乎都很优秀，但整合它们的线索引发质变的命脉是什么？

（一）、城市的一些情绪

今天，先从我们对未来的一些思索谈起。

对成都而言，这样的场景，并不陌生

对老成都的人来说，院子、街巷、居民楼…无论曾经的住所在哪里每个人的童年生活里，都有一棵陪伴成长的树生活的一切，仿佛都发生在那棵大树下

院子里的树，跟大街上的行道树不同它们是跟人有着亲切对话的树是家庭、邻里关系的中心并成为生活的一部分

然而，城市化的极速扩张伴随着征服和改造自然扶摇直上的高楼大厦成了赞美权力、资本蔑视人性的纪念碑

自然，献给了建筑，让步于繁华植被，被道路隔离在园林区里那棵树，以及树下寄情自然情怀的生活只有在摩肩接踵的主题公园里，才体会得到只有偶尔在阳台摆弄花草时，才体会得到

很显然，当钢筋水泥不再具备最初的诱惑力时人们对自然的渴望变得无比真实人与自然的特殊情感，东方人居的山水诗情变得格外强烈

从广义与发展的眼光来看如果说古典的城市是关于神的，现代城市是关于权利与资本的，那么未来的城市就应该是关于人与自然的。——马岩松

所以，麓湖生态城的湖与公园他们的可参与性，建筑与生活的秩序重构成为购买者的追捧，并被津津乐道即便他们远在城市之外的远郊

回到红牌楼，一个有趣的现象市调显示，大量的改善型置业者，一直在等待他们在等什么？为什么在红牌楼等待？

（二）、逻辑的正道与传播的偏锋

任何地产项目的营销，实则都是若干逻辑的集合。传播，无非就是对或明或暗的各种逻辑的提炼与升华。无逻辑的盲目和单一逻辑的偏执，都是传播的天敌。

逻辑五分法1 2 3 4 5 城市逻辑土地逻辑产品逻辑品牌逻辑人群逻辑Buy优叁研发的策略研究工具成为龙湖地产的集团方法论

城市 逻辑﹡

陆家嘴是城市逻辑，重庆北是城市逻辑……城市逻辑由城市若干年的发展成就沉淀而成；也因行政权力的推动运作所致。

城市逻辑是地产基准价格的主要构成因素。脱离城市逻辑轨道的项目，命运难免多舛。但多数情况下，城市逻辑绝难有独唱的机会。

二环与三环之间，自西向南，是成都的传统富人区所在。位于西南交接处的红牌楼片区，是其中一个尴尬的板块。老小区扎推，夹杂汽配市场，让整个片区显得陈旧而破败。

当然，天生矜贵的地王，以及随着后续多个地块的入市，片区的巨变，是必然。因此，本案的城市逻辑，关键在于如何占位。

土地 逻辑﹡

土地逻辑实则就是各种资源关系的总和。“”“”学区房 是； 海景房 也是……

但在实践中，清晰而可靠的土地逻辑的存在，由运气决定。多数情况下，需要细致的梳理和差异化的理解角度。

红牌楼片区，缺乏城市级的资源配套曾经西藏进贡，盛极一时的商贸互通集市有可挖掘的故事，但仅限于锦上添花的作用

反而，汽配城／不宜居的固有认识以及周边土地出让，未来密集施工的状态会产生负面效应

“”所以，传播上去 红牌楼 化是必然“”区域定性上，坚定 南二环 的站位

产品 逻辑﹡

2017 成都的高层豪宅市场，异常热闹。多个新项目即将入市：麓湖 4 万单价的高层、新希望……东大街项目、德商塔子山项目、阳光城檀府纵然望江名门乏善可陈，也许阿玛尼公寓曲高和寡，……攀成钢卷土重来，银泰中心华悦府余音犹在

本案如何在强手如林的市场，叫好又叫座东原打造高端产品的能力，如何体现这，与产品密切相关。

宗地红线以内所有产品关系的总和是本案的核心，逻辑链的重要一环

SOM 创始人操刀，建筑的创新应属意料中事而打造多重花园的煞费苦心及酒店感／度假感／艺术感的居住考量都让本案充满期待

花园生活轴线，则是对社区节点图的描摹背后可见东原对建筑与自然秩序的探索社区花园游廊亭台会所雅堂入户花园车库明堂厅／堂／卧／房阳台花园屋顶花园

从地面，到空中是绿化与花园的最大化考量在寸土寸金的城市中心，放任自然的生长这样的建筑概念，在城市化更加智慧的今天在国际开始盛行

Stefano Boeri 作品在瑞士洛桑

Stefano Boeri 作品在意大利米兰

新加坡翠城新景

垂...