郑州雅居乐绿博园项目推广策略提案-金盛川广告会员免费

远见〃心建〃共建未来雅居乐绿博组团项目起势推广策略研究金盛川沟通

一个充满了美丽陷阱的项目雅居乐绿博组团项目顶级服务方特欢乐世界六湖环绕万亩湿地117 亩量体刚需大盘绿博园旁生态宜居改善需求价值洼地洋房、高层一线房企雅居乐

从竞争的角度看无论从项目本体、区位还是规划、产品又或是价格一开始变脱离了城市核心的价值体系转而走向城市的另一端

这是一个在市场中很容易跳出来的项目从我们的经验来说大多数人会从绿博园或者项目的洋房产品做文章因为这是最显而易见的信息

起跑绝不抢跑起跑最起码要知道我们的起点在哪里？起点的逻辑重音绝不在项目本身

首先必须承认我们现在已经失去了先声夺人的气势

这个结论并不难理解雅居乐从 2012 年进入郑州到 2016 全线发力对比同级别开发商我们无论是在知名度和市场占有度上都乏善可陈更重要的我们开发的雅居乐国际花园项目并没有将项目品牌成功输出

品牌输出不够带来的直接影响就是我们无法深度借势品牌的力量117 亩的体量对比很多郊区大盘，也并没有很强的话语气势根据雅居乐在郑州的土地储备未来雅居乐是从城市外围进入城市核心所以在此次项目的开发上我们不仅要实现快速销售、区域占位更要实现项目的品牌立势

项目无大小，但有强弱之分雅居乐绿博组团项目的意义就呼之欲出雅居乐在郑州的成名之作于雅居乐而言，绿博组团项目不仅是一城一地的攻略而是关乎雅居乐逐鹿中原的战略地位雅居乐与品牌房企的竞争地位雅居乐品牌输出与项目增值潜力

再进行更深一步的思考2016 年雅居乐在郑州绿博组团开发一个新项目这一句很简单的话，其实也为我们提供了三个角度来依次透视项目本体这三个角度就是城市趋向、区域属性、客群心理

透视趋 向 透 视生活主义人 群 透 视机会主义区 域 透 视城市磁极

透视第壹眼生活主义

从上世纪 50“”年代，郑州市为抵御风沙侵袭，广植树木， 绿城 叫响全国1983 年，美国小学教师 Leroy W Demery.Jr 在郑州拍过一组照片在他的照片里，郑州宛如一座坐落在森林里的城市曾经绿城

一颗颗树倒下，一栋栋高楼拔地而起生机盎然的城市变成钢筋水泥的森林从城市上空看，一种巨大的包围感蔓延而来郑州还能叫绿城吗？是郑州人今天共同的感叹

郑州开始意识到了生活见证这个城市快速强壮的这一批人已经成为这个城市的中坚力量越来越多的他们开始意识到生活的本真

突出城围《围城》里说人生就是一座围城城里的人想出去，城外的人想进来

寻找绿城为了逃避大城市中产生的环境恶化、交通拥挤、噪声等问题，纷纷迁往美丽田园的郊区居住，郊区早已成为购房者选择的热点区域。

向着宜居，向着生活向着绿色奔去一水护田将绿绕，两山排闼送青来。最爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。从古至今，人们对优质生活的认知，就是建立在绿色的基础之上。这和城市的主流价值取向是相违背的，和城市的人居理想是一致的。

在哪儿？

我们用一个绿字贯穿章节目的就是通过打击城市价值趋向制造一种推动力和一种对比那就是现在的灰城和过去的绿城生存和生活、焦虑和舒适、拥堵和自由激发城市人群的生活价值向往所以城市不是郑州的生活场，是时候向城市告别了

透视第贰眼城市趋向

郑州〃红海

品牌开发商开战……绿地〃万科〃恒大〃万达〃碧桂园〃保利〃金地〃融创〃蓝城〃招商〃海亮〃路劲……康桥〃永威〃和昌〃亚星〃亚新〃建业〃信和这一年，全国百强房企入郑企业 36 家， Top10 房企全部到位， Top20 房企已到位16 家群雄逐鹿中原，大战开启

各大战区烽烟四起，郑州城市板块全面开花郑上新区郑汴新区城北区老城中心城区杨金片区郑东 CBD高新区中原区二七新区南龙湖区经开区航空港区

板块2016 年推货量（万㎡）郑上新区228.6黄河板块220.57龙湖镇197.5运河新区板块158.5高新区131.84中牟121.1航空港区121航海路板块102.8东南板块102.3经开区87.2大北板块70.5南阳路板块64.64冉屯路板块58.27秦岭路板块54.1高铁板块47.13中心区板块38.85西流湖板块32.1龙湖板块17 2黄河板块 1874.5 万㎡大北板块 1161 万㎡南阳路447万㎡国贸板块175 万㎡东南 478 万㎡龙湖板块 173 万㎡龙子湖板...