广州A金燕达观-融创海棠湾壹号院提案会员免费

融创海棠湾壹号院推广传播方案金燕达观 /2019.05.10

吹嘘海棠湾的话我们只说 1p海棠湾当然值得大说特说但大家心里有数，恕不赘述

综政策与现实所述，海棠湾毫无疑问是中国度假市场里的最高级其他还有很多比如亚龙湾、大东海、清水湾、香水湾等但在国家海岸的规划定位和海量顶配面前其他，都只是其他

重点说说，对手在哪？

如果只以销售为目标，根本不需要考虑对手海棠湾，这两年不愁卖海棠湾 22 公里热带海岸线，人人想要占有的国家级稀缺资源稀缺程度可比北京朝阳 / 上海外滩 / 深圳福田 / 广州珠江新城只要有房，就会被抢连只与海棠湾沾了个边的海棠长滩也不例外

如果以成名 + 溢价为目标那么海棠湾谁领风骚谁就是本案的竞争对手

可是，海棠湾内，各领风骚水浅王八多，遍地是大哥对手很多很强大仁恒 / 亚特兰蒂斯 / 保利 ......个个手握一手好牌，在我们之前已经卖出了好名堂，也卖出了好价格

对策：把所有竞品合并——只认准一个对手整座海棠湾针对各个对手逐个击破，人力物力不允许，效率也不允许真正的出位，是在海棠湾确立自身的定位

海棠湾，最高级，也有必要升级

融创来到海棠湾不是多了一个跟随者而是出现了一个升级者这才应该是融创所为：融创，中国高端精品生活创领者， TOP 系产品壹号院，征服过也升级过北京和上海，如今带着同样的抱负，来到海棠湾。这才是 5 年坚守的成果：动手之前，坚守五年，不是为了圈地卖房，而是为了更懂海棠湾的今天，才能创造更适合海棠湾的明天。这才是这块土地应有的身位：海棠湾内，唯一同时拥有山湖海资源的土地，必须站在更高维度，改变海棠湾千篇一海的局面。

不是又一个豪宅而是一种更先进的形态融创 · 海棠湾壹号院 海棠湾上 升级版海棠湾

在这个方向上我们贴地飞行了三次时间这么充足，不否定自己两次怎么好意思说自己是国内一线地产广告公司

一开始，我们决定就海棠湾，说海棠湾告诉世界融创，创造了一个更好的海棠湾

第一阶段：三亚展点开放 品牌落地 形象起势

融 入海棠 另起一湾 融创中国 筑国家海岸更完美

海棠湾 指示户外 海棠湾 在此转弯 融创中国 海棠湾上 另起一湾

第二阶段： 9 月，示范区开放

融创中国代表作 为海棠湾垂范一湾更比一湾高

第三阶段： 10 月，开盘

国家海岸 TOP 产品10.1 公 开湾里挑一

第四阶段：旺季热销

一院风华压海棠65 ㎡果岭墅院 领衔加推

这是一个很棒的方案吹毛求疵的话，如果口气少一些自吹自擂会不会更顶豪一些如果角度可以更度假会不会更适合一些于是我们又尝试了一次

这一次，我们选择与人群对话的方式选择融创海棠湾壹号院的，一定是独具慧眼的人他们知道与海相处的最好方式，不是住在潮湿的海边而是隔一座山，平时不为所扰想看时，爬上山就能看到成功人生积淀的见识让他们作出不一样的选择

一语双关的SLOGAN所见，略有不同既是人的见识不同又是项目的景观资源不同

定位语智识炼就的度假立场

以上两套思路都足以让海棠湾壹号院在海棠湾鹤立鸡群如果定价为 8-10 万的话

但如果卖 15 万广告应该怎么做？

这是全国范围内的现象级超级豪宅才能触及的价格海棠湾的地段价值足以支撑融创的品牌价值足以支撑唯一需要证明的是产品价值是否足以支撑？

超级豪宅产品只有区别，远远不够必须有足够超前的理念 / 规划 / 产品力

重新审视这片土地

这片土地，可以用来做什么？可以重新建立人与自然的关系在此之前，海棠湾除了海，还是海人与海面面相觑，只有紧绷的占有关系当山与湖与内湾参与进来，自然才拥有了可以拥抱的包容姿态人与自然之间，才拥有了可以从容体会的秩序与关系

纯别墅社区，意味着什么？建筑终于放低了姿态，把主角的位置，归还人和自然。从保利财富中心到红树林费尔蒙，再到亚特兰蒂斯一系列张扬跋扈的建筑，切割了海棠湾的天际线和海岸线当建筑争相成为地标，海棠湾正在步内地城市 CBD 的后尘，进入狂热而浮夸的时代这些建筑成就了海棠湾，也将毁灭海棠湾如果海棠湾成为北京 CBD 的翻版，我们为什么还要来海棠湾冲着自然而来的人，不应该在这里，再次失去自然

社区自建大师级 18 ...