深圳金色版图广告-崇峰壹号院传播案会员免费

珠海市金色版图广告有限公司于 2006 年在珠海成立，公司以地产广告整合推广为主营业务，在成立至今的 10 年时间里，成功服务数十个地产项目，其中代表性项目有：中国中铁（诺德国际）、中国中铁（凤凰谷）、金地集团（伊顿山）、富华国际集团（横琴紫檀文化中心）、 K2 地产（ K2 荔枝湾）、越秀集团（星汇品峰）、华发集团（广州华发四季）、绿景地产（绿景后湾）、佳兆业集团（御金山、水岸华都、佳兆业中心）、龙光集团 （海悦城邦）、中邦集团（御珑湾）、诚丰集团（诚丰星座）、世光创建集团（东城花园、艺墅、蓝山别墅）、……星河蓝湾、文博园、观景峯、西九、西岸中央、玖悦湾、金汇国际、利是达星际广场知名地产项目，涉及住宅（洋房、别墅）、城市综合体、文化地产、旅游地产、写字楼、工业园等多种业态。2 0 0 6 —— 2 0 1 7

金色版图创立 11 年无论是航空新城，亦或西部中心城有幸历经的项目不在少数但崇峰，一定最为例外

是地王“”却偏偏生在一个 拐点 的时代例外的时代

被地价绑架，本案只得以豪宅为命题然而周边，地段、景观、资源几乎同质化的竞品却只卖我们一半的价格例外的环境

一切的异于常规最终致使本案必须以跳脱常规的思维观瞻

历经双方团队亲身接洽、问题答疑、实地探访本案营销推广亟须解决的问题已然清晰

1 、如何通过营销推广，令项目旺销；如何让项目的价值，匹配项目的价格——定位创意2 、如何按部就班，从第一批客开始便旺销——传播铺排推广问题

定位创意传播铺排目录

定位创意传播铺排目录

价值剖析竞争分析人群洞察定位

价值剖析竞争分析人群洞察定位

城市： 粤港澳大湾区核心城市真正实现 1 小时生活圈的湾区枢纽航空新城，承载西部中心城文化、教育、医疗、娱乐、休闲、高端居住……的核心区域区域：省级重点学校、全市顶级医疗、两大商业中心、六大休闲中心、三大公园……配套：外部

立面： 玻璃幕墙 + 铝材，外观简洁，极具现代感的昭示面。绿化率高，立体绿化，国际大师团队操刀设计园林：近乎两梯一户、刷卡到户、主仆分离的私密尺度尺度：规划楼距： 近乎 1:1 楼距

会所： 1600 平私人会所，架空层泛会所规划全一线豪宅规划设计团队戴德梁行——豪宅运营世界 5 大行团队：恒温泳池内配：内部

产品户型： 平层大套、尺度阔绰，以 178 左右户型为主标准： 10000 元 / 平标准，珠海豪宅天花板格局： 板式户型，南北通透，卧室全南向花园： 超大入户花园设计，会客、独坐、收纳皆有无限解决之道

竞争分析人群研判定位价值剖析

对于价值感最为惧怕的因素“便是所谓 货比三家”而豪宅更甚纵然整个航空新城难逢敌手我们不可规避的营销难题即是所有客户到达区域后必然会做的价值对比竞争预判

我们选取竞品的维度定位于航空新城片区以及单价不相上下的横琴区域竞争预判

项目本周来访（批）本周成交（套）本月成交（套）均价折扣在售余货整盘余货渠道推货计划保利时代802 住宅1 商铺住宅26 套，商铺 3套21000 元 / ㎡准签 99 折按揭 97 折约 70 套约 70 套全民营销尾盘压轴推出龙光玖龙府1801610119000 元 / ㎡无折扣约 267 套约 290 套正顺、销冠等多家中介代理6 月 16 日加推4# 、 11#中海左岸岚庭450922500 元 / ㎡一次性 97 折约 126 套（各户型余货较为平均）约 126 套暂无尾盘压轴推出金地扑满花园804 高层1 商铺1 别墅2817000 元 / ㎡准签 99 折约 180 套约 180 套正顺，幸福家，唐朝中介代理5 月 28 号加推49# 、 50#崇峰一号花园————————————876 套暂无工程施工中，目前处于半停工状态中海湖畔岚庭————————————416 套暂无目前价格备案中畔山御海——————————————暂无5 月 27 号出批前公示阳光一号122 栋认筹约 50个317000 元 / ㎡2 栋开盘额外99 折，目前 1栋余货 98 折约 15 套约 260 套内场自销团队2 栋进行诚意登记中航花园130认筹约40 个————————对外销售约 600 套左岸地产内场独家代理6 月 24 号启动17# ， 18# 认筹，至今认筹...