2022年1号院营销推广执行策略方案会员免费

一次提案，三份方案中交城投北京路项目推广案、营销案、执行案

PART 1 异见策略方法论开个脑洞起飞PART 2 异见执行方法论找个跑道降落

PART 1异见策略方法论

当我们在聊竞品的时候，到底在聊什么？60%溢价特权我们聊的是，比南明12440元/㎡、云岩12346元/㎡均价高出60%的20000元左右/㎡的少数派特权

当我们在聊60%溢价特权的时候，到底在聊什么？一环特权我们聊的是一环才有的溢价特权

有趣的现象：一环内，所有项目都到达20000+单价，一环外，哪怕只有一街之隔（融创国宾道、华润九悦、云岩吾悦广场）价格下降20~40%国宾道一环九悦一环吾悦广场一环

一环内一个市场，一环外另一个市场主城市场只有两种：一环内，和其他

一环的“内和外”，只是影响单价的表象真正的原因，方案后半部分会详述

当我们在聊一环时，到底在聊什么？我们聊的是北京路北京路——宝山路——解放路——浣纱路（枣山路）四条环线干道中，价值最高的，北京路

同样在主城，价值大不同主城<一环旁<一环内<北京路20000左右最低800012000左右？

所以北京路，凭什么？

凭这里是，贵州政治地标所在贵州省政府贵州省人大（贵州省国际会议中心） 贵州省政协贵州省地矿局贵州省煤炭厅

凭这里是，贵州文体地标所在贵州省博物馆贵州省图书馆贵州省美术馆六广门体育馆

云岩宾馆八鸽岩宾馆北京路影剧院贵州饭店黔灵山公园凭这里是，贵州商娱地标所在

贵阳六中贵阳十七中贵州医科大学贵州日报社凭这里是，贵州文化地标所在

省商贸投资集团贵阳市外贸局和外贸公司省粮油进出口公司省五矿进出口公司贵阳铝镁设计院凭这里是，贵州经贸地标所在

◼ 贵州省政府◼ 贵州省人大◼ 贵州省国际会议中心◼ 贵州省政协◼ 贵州省地矿局◼ 贵州省煤炭厅◼ 贵州省粮油进出口公司◼ 贵州省五矿进出口公司◼ 贵州省博物馆◼ 贵州省图书馆◼ 贵州省美术馆◼ 贵州医科大学◼ 贵州日报社◼ 贵州饭店北京路，是全国最多的“同名路”但贵阳的北京路与众不同翻遍所有城市，发现只有贵阳的“北京路”待遇最高最多、最集中的“省级单位”

1条北京路，5类“省级”主轴，13个“省级”地标哪条路，能出其右？

如果只能选一条路来代表贵阳，只能是北京路如果只能选一条路来代表贵州，也只能是北京路

一条北京路，半部贵州史是的，能够代言“贵阳史”的路不少（比如遵义路，中华路）但有资格代言贵州史的路，有且只有芳龄62岁的北京路

继续往下挖

趴在地上拿放大镜看整条北京路会发现大量“X号院”的建筑编号

60年代至今，这些编号依然被大量保留使用在百度地图可以找到很多“X号院”

本案所在位置为“北京路194号院”这个名字已经默默存在数十年如今，因为中交的城市更新得以重新激活

案名北京路1号院

每一座城市都有一条北京路但不是每一条北京路，都有一座1号院

贵阳从不缺“1号”，独缺“1号院”贵阳1号、未来1号、北京路1号、金地云麓1号、中环1号、观府壹号、滨河湾壹号、阳明壹号

为何是院？4个理由一、院，是一种传承好的名字不用全新创造，只需用心发现从194号院，到1号院是传承、是延续、是尊重

二、院，是一种形象售楼部外立面以“书院”为设计主题院，就是项目的形象认知院，也扣合新中式的项目调性

三、院，是一种身份机关大院，是靠近省级政治单位的居住形态有身份的孩子，都是在院里认识长大

四、院，是一种匹配北京路的厚重底蕴、省级机关的厚重气质唯有“院”能与之匹配

1座城，1环内，1号院

但是，请稍等北京路1号院是个好案名，但不是超级案名

总感觉差点什么…

多一个“上”，让名字从一个产品，到一段故事从一个案名，到一种场景从一个名词，到一个动词北京路1号院上

北 京 路 上 1 号 院突显最硬核的地段价值身份的上位城市的上层生活的上升传承、形象、身份、匹配

北 京 路 上 1 号 院超级案名/超级符号/超级创意/超级slogan/超级价值

VI 体系

案名就是slogan，slogan就是案名

如何问世？1的超级符号X省美术馆超级地标

身在北京路，就必须拿出任何路都没有的腔调

所以，只打北京路？哪能够，北京路只能代表本案的一半别忘了人民大道

一条人民大道十七...