首先，为什么晟基
13 年齐鲁本土沉淀8 大央企地产战略合作35 个一线房企品牌服务经验130 余地产大盘全程推广实力112 名国内外地产精英团队
关于晟基——策略型、复合式地产顾问机构，非单一广告公司。架构全面、人员资深，服务一线品牌及名盘经验丰富，荣膺地产指数系统评定的青岛地产推广企业 TOP1 战斗力强、团结稳定。
我们更了解济南——晟基 13 年深耕齐鲁，先后与万科、越秀、招商、鲁商、绿地、城发、复地、万泰、天业等一线房企达成战略合作，为招商 1872 、招商雍和府、招商马尔贝拉、鲁商公馆、绿地悦珑湾等品牌标杆项目进行了整合推广包装，得到了圈内的好评，烟台团队始终保持着高效的执行力、敏锐的创意嗅觉及热点把控能力，所原创作品多次被模仿及借鉴始终走在行业前沿。
济南城市公司近期原创出街作品串烧 （其中多次被苏绪柒、地产广告库等大 V 作为头条或专题转发）
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晟基对每一个项目都以深度剖析塑造其独有的灵魂与内涵今天，我们面对本案，亦是如此与品牌，共品牌
府之所往重塑秩序禹瀚 · 新动能章丘绣源河地块整合传播方案
知彼，方能无往不胜—— ——周 边 竞 品 一 览
重汽 · 莱蒙湖基本信息 价格： 均价约 8800 元 / 平方米] 物业类别：别墅 项目特色：景观居所 湖景地产 建筑类别：普通住宅 独栋 双拼 装修状况：毛坯产权年限：独栋 :70 年双拼 :70 年普通住宅 :70 年 环线位置：二环以外占地面积： 296000 平方米建筑面积： 550000 平方米容积率： 1.60 绿化率： 41.30%停车位：共 1825 个楼栋总数： 11 栋总户数： 1887 户
山东蓝海领航互联网产业园基本信息 价格： 约 8400 元 / 平方米起 物业类别：别墅项目特色：特色别墅、科技住宅 建筑类别：普通住宅 花园洋房 双拼 商住别墅装修状况：毛坯 , 公共部分简单装产权年限：普通住宅 :70 年；花园洋房 :70 年；双拼 :70 年商住别墅 :70年 环线位置：二环以外占地面积： 100000 平方米建筑面积： 207907 平方米容积率： 1.70 绿化率： 15%停车位：总 800 个，地上车位：301 个，地下车位 499 个总户数： 42 户
泰悦盛景基本信息 价格： 约 7500 元 / 平方米起物业类别：普通住宅 , 花园洋房 , 联排 , 叠拼 , 空中别墅 建筑类别：板楼 低层 多层 小高层 高 层 装修状况：毛坯产权年限：普通住宅 :70 年；花园洋房 :70 年；联排 :70 年；叠拼 :70 年；空中别墅 :70 年 环线位置：二环以外占地面积： 272000 平方米建筑面积： 751000 平方米容积率： 1.69 绿化率： 35%停车位：车位配比别墅 3.5 、洋房1.8 、高层 1.1楼栋总数： 73 栋；总户数： 2959户
碧桂园凤凰城基本信息 价格： 均价约 10000 元 / 平方米物业类别：普通住宅 , 独栋项目特色：科技住宅 建筑类别：板楼 多层装修状况：毛坯 , 非毛坯产权年限： 70 环线位置：二环以外占地面积： 267467 平方米建筑面积： 510000 平方米容积率： 1.20 绿化率： 40%停车位： 1:1总户数： 420 户物业费： 1.50 元 / ㎡ · 月物业费描述：高层 1.5 元 / ㎡ · 月，别墅 2.5 元 / ㎡ · 月
竞品小结： 1. 在地缘上，项目与泰悦盛景相邻，项目风格相似，皆为新中式，且住宅、叠拼产品形态重合，与之不同的是项目高层和小高，区域竞品不多； 2 、独栋商墅产品与蓝海领航项目相似，皆属于商办属性，产权年限不同，项目 40 年，蓝海 70 年； 3 、由竞品可知，其入市最早 13 年，最晚 17 年，皆处于顺销疲惫期，而区域内小高层、高层等刚需产品稀缺，可以在洋房、别墅、叠拼中另辟一条蹊路。
禹瀚 · 新动能章丘地块、新亚洲主义高端人居、“”“”济南 东进 与章丘 西进 战略对接，“”圣井片区作为章丘市 一河两城 战略规划的核心区，绣源河 30 里风貌带的承载区，圣井几何板块之心，是章丘零距离对接济南的最前沿与桥头堡。80 万方宜居社区规划、新中式精奢品质作品知己，方能百炼成...
