蜂鸟观察购物中心门店分布观察报告国产运动品牌系列四)特步XTEP【蜂鸟观察】行业观察报告２０２５年７月
购物中心样本介绍蜂鸟观察FengMAP蜂鸟视图深耕商业地产多年，积累了全国六千左右家购物中心详细的品牌门店信息,本次数据报告我们抽取了近千家(953家)购物中心,均为2025年最新更新品牌门店数据的购物中心，基于购物中心的品牌门店数据分析,[蜂鸟观察!致力将品牌门店的区域分布、城市级别、购物中心体量等倾向性选择客观呈现，同时对品牌在购物中心开店的楼层选择、面积偏好等具体细节统计展现给各业态的品牌。我们希望能够通过蜂鸟观察的行业洞察,为品牌从业者提供客观详实的数据参考,12720万m以上下沉区域1395万m以下193●一线城市12713.3%。20万m以上14.6%新一线城市22623.7%15-20万n23424.6%新一线城市二线城市21022%10-15万m27128.4%15-20万m三线城市5-10万m85226三线城市20.7%5-10万m8.9%总197下沉区域20.3%5万m以下22423.5%10-15万m二线城市210271样本购物中心分布样本购物中心规模
本次报告样本说明蜂鸟观察FengMAP1、样本购物中心:蜂鸟视图全量数据近600家购物中心品牌地图数据，本次选取953家购物中心品牌地图数据作为样本,并确保均匀分布在一线、新一线、二线、三线及下沉市场区域，并且从购物中心体量规模从社区购物中心(5万m“以下）到超大城市地标（20万m以上）均包含在内2、品牌门店:本报告抓取购物中心门店作为样本,故门店数量、分布等数据与品牌官方数据可能有差异,并且本报告只关注购物中心门店数据。不包含街边门店等内容。如需要获取全量购物中心、全量门店数据，请联系蜂乌视图官方联系电话400-680-0432获取详细数据，谢谢3、数据统计方式：品牌门店的数据统计分析来源于蜂鸟视图的购物中心品牌地图数据,依靠我司在商业地产的长期数据积累,我们从购物中心品牌地图中可以对品牌门店数据、业态数据、包括品牌门店的运营数据，如客流、销售等核心数据进行统计分析、战略分析与应对策略支撑。城市分级规范:我们按照最新国标中对城市分级的定义规范,对中国城市进行分级,如下表城市分级城市线城市新一线城市成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明惠州、珠海、中山、台州、烟台、兰州、二线城市三线城市三明、湘州、梅州、秦皇岛、南平、吉林、安庆、泰安、宿迁、
数据报告研究意义与目的蜂鸟观察FengMAP近年来,国产运动品牌在消费升级与国潮崛起的双重驱动下快速发展,其在购物中心的布局成为市场关注焦点。以安踏李宁、特步、36１度、鸿星尔克、匹克为代表的品牌通过优化门店结构、强化体验场景，步从【规模扩张】转向[质量提升】。本报告聚焦国产运动品牌在购物中心的分布特征,旨在揭示其市场策略、区域差异及未来趋势。
XTEP特步X特步XKIDS
特步-区域分布与城市级别蜂鸟观察FengMAP购物中心门店区域分布购物中心门店城市级别128207新一线城市二线城市三线城市下沉区域呈现【东强、中西次、北弱】的梯度分布特步的城市级别分布里现。“下列市场为限基、低线城市为主导，高线城市适度与聚的在本次调研样本中,特步门店共498个,在样本范围渗透率约为52.3%特征，其战略核心是通过聚焦竞争缓和、成本更低、需求增长的下沉及三线市场，快速华东地区为绝对核心,占据主导地位扩大市场份额:同时以二线城市为纽带，平衡中等消费群体复盖;高线城市则作为品牌(207家)在所有区域中数量最多，占比达41.6%(以总样本498家计算），远超其他区域窗口，规避过度竞争。这一策略既贴合中国消费市场“下沉化"的趋势，也休现了特步这一特点与华东地区经济发达(如长三角城市群）、人口密集、消费能力强、购物中心密度高的特征高在资源有限情况下的精准定位-避开头部品牌主导的高线红海，深耕低线蓝海以建宣氏部记函铁账综体东作为核心市场重点布局,渗透深度和广度均领先。立差异化优势。华中、西南构成第二梯队，为重要拓展区域下沉市场为绝对重心，呈“低线密集、高线稀疏"的梯度格局,华中（6５家）和西南（6２家）的数量相近,合计占比约25.5%，属于特步布局的第二梯队。这两个区或受益于"中部崛起""西部大开发"下沉区域与三...
