养老住房 Knight Frank交易表现回顾2025/26度评估。这份市场领先报告包括knightfrank.co.uk/研究
引言726年老年人住房交易绩效回顾的结果证实,该部门在不断变化的市场环境下继续应对客户和投资者的需求,并持续发展和演变。这是我们的第十也是迄今为止最详尽分构建行业塑造投资和宏观趋势的最新动态们对行业的看法以及他投资组合数据,对运营这种方注秀繁神魏镇不秀不抢师方案中日有远营。绩效和居民特征的洞察13489套，容纳超过1200名居民。其中大部分已投入运营，其余部分计划于2026年开放。研究结果证明了客户基础。服务提供,以及销售和租赁吸收的动态以及运营绩效。稳固的基本面和日益成熟的运营商我们继续与该行业合作，提供最高质量的分析见解这种稳健的、方案层面的证据增强了该部门向机构其价值主张的能力，展现了稳定的业绩和可扩展的增长。老年人住房交易绩效回顾2025/26
用数字表示的调查13,489112单位IRC方案12.197总市值68亿英居民镑调查单元老年人住房交易编效回顾2025/26
KPls(仅限私营IRC)居民kpiXii80851.174年进入平均年龄进入平均年龄针对购买者(10年以上运行)方案的)成本与收入KP中0.3245%19.6%ee12k人员成本百分比私人IRC总收入的一部分单位护理人员数(含护理)方案来自DMFs销售和租赁KPIOY88%690%-2.3%68.25%6下均入住率年平均价格变动年均租金增长率用子出售方案私人租赁计划使用DMF的IRC方案供转租（仅出租)（3年以上运营)关键:RC-集成退休社区|AVLOS-平均住院时长|DMF-延期管理费老年人住房交易赖效回顾2025/26
投资背景以及系人口因素与投资机会我们现在都知道这~质窃淑案方面的一致性问题以及紧张的劳动力市生活的适龄住房供应仍然不足。8.7k尽管存在这种不平衡,投资活动一直比较低迷。高融人专用住所,比前一年增加至禁人物施公司增加限送分额私人IRC点"私人irc占总数的百分比12,00010,0008.0004,0002.000来源:KrightFrank研究使用EAC
25%0跨越大西洋英国等众入成熟的养老住房市场中学到什么到2040年,人口中将有65岁或以上的人卖数。根据CapialEcononics预测，到2027车空置率可能降至创纪录的8%。简线和更高函盖销售和租赁模式。-现在已接近两年半。-曾经是房地产超额回报在已收窄至大约320个基点(F量化宽松政策的影响。南部的优质养老住6年第三季度保持稳定。一个更高成本的环境中保持可行性。美国老年住房资本回报率与美倍10年期收益率USINGYIELDS(BPS,RHS)70060C器需需备金婴需的私人用C方案，其中更有的资本68%来源:CapilalEconomics/KnightFrankResearchy老年人住男交易赖效回顾202526
交易业绩回顾:客户3年以上的方案:税支持供修销私人物业出售IRC供应以及加速产品优化至关重要84%2022该行业的入住率保持强劲开放羊业91%。这反映了居民的正常更替2023并指出了这些计划长期现金流稳定性。90%202488%2025按拥有权分的平均居民年龄分布私人租赁以下6565-7475.7980-8485+95%100%2024*90%2025私下销售私人租房表源:KnightFrankTPR2026样本展老年人住房交易绩效回顾2025/26
大约七年零四个月，为长期运营规划和投资奠定了坚实的基础。去五年内开启的计划吸引了更广泛退休生活历史,社区在一段时间内保持可持续性按方案年龄划分的平均居民年龄分布在运营超过十年的社区中,平均居住时间是2019年后2019年前来源:KnightFrankTPR20250005年开幕已开放2019年前82私人待售IRC个人租赁IRCkTPR2025嘉于20老年人住房交易绩效回顾2025/26
交易业绩回顾:方案在私有销售方案中,53%的报告居家照护服务,将其影响扩展到住方案都提供餐厅。方案内的照护服务体现了原地养老的原则。平均而言年可获得110小时的居家照护服务-相当于每周超过两小时。06条协议通常规定最低护理小时要求，但护理的53%6以社区为中心服务提供同样稳健。所有方案都提供应急呼叫系结一些或全部方案将其公共空间开放给公众调套方泰中的设施100%100%100%。”s来源:KnightFrankTPR2025老年人住房交易绩效回顾2025/26
在所调查的计划中提供的服务O%华食过去五年内开放的私有IRC方案中使用的DMF结构70%27%g30年教石最大值30%24%20%家庭护理小时数10%20%+来源:KnightFrankTPR20252.88小时商家中最...
