2023南昌绿地缤纷城购物中心年度市场推广策略.pdf会员免费

01 商业市场分析 The state of the commercial market02 项目本体分析 Analysis of Project Ontology03 市场推广策略 Marketing strategy04 年度预算分解 Annual budget breakdown目录CONTENTS代表城市商业热度分析 EXPERIENCE COOMMDITYMARKTIG SERVICE场景力EXPERIENCE更注重商业场景塑造，用“颜值”打动消费者，占领顾客潜在心智！商品力COMMODITY更注重顾客需求，用更全的业态，更“网红”的品牌打动消费者！营销力MARKTING更注重提升对顾客的引领作用，用创意的营销活动丰富感官体验！服务力SERVICE更注重提升服务意识，用更全的服务项目与消费者建立良好关系！代表城市标杆项目多为央企、港资或外资背景，定位多为重奢、潮奢或年轻时尚，他们有4个强大的核心共同点标杆项目核心亮点分析 “长得好看”场景力拉满，颜值超抗打，开业即出圈这有山把大山装进盒子K11把艺术带进生活标杆项目核心亮点分析 SKP全球第二奢侈品商场恒隆广场开启内地奢侈品时代“真心好逛” 商品力爆表，全球品牌首进，一众大牌逛到腿软标杆项目核心亮点分析 TX淮海魔都年轻力新地标正弘城城市红人社交领地“超级好玩” 营销力逆天，潮流艺术疯狂制噪，极限创意引领风尚标杆项目核心亮点分析 “一致好评” 服务力爆棚，把顾客当成亲人，把商场变成传播爱的地方胖东来中国商业传奇无数大佬朝圣01 商业市场分析 The state of the commercial market02 项目本体分析 Analysis of Project Ontology03 市场推广策略 Marketing strategy04 年度预算分解 Annual budget breakdown目录CONTENTS南昌城市概况 豫 章 故 郡 洪 都 新 府南昌城市概况所辖区域7402k㎡，辖6区3县经济总量2021年底突破6650亿元常驻人口2021年底突破643万人人均收入2021年底突破5.04万元商业存量2023年数量将超过150个u 世界10大最具经济活力之城u 全球发展最快的20个城市中名列十五名u 2017年入选中国商业新一线城市u 连接三大重要经济圈的省际交通廊道u 2017年入选中国十大最年轻城市城市发展诊断：u城镇人口基数小增速慢，新鲜购买力爆发疲软；u人均可支配收入低，居民消费能力差；u城市交通基础差，城区动线通达能力弱；u城市商业氛围差，购物中心对城市商贸流通带动能力弱。南昌绿地缤纷城概况 南昌缤纷城项目概况项目体量约11万方，左右两馆，共4层项目区位CBD核心，红谷滩中央，动线通达项目定位精致生活体验地，时尚娱乐社交场核心客群年轻家庭、优质白领、高校学生辐射人口46个社区、146栋商写，辐射54万人南昌绿地缤纷城竞品分析 南昌万象城距本案3.3KM，体量16万方，M1级重奢场，2022年开业红谷滩万达广场居本案1KM，体量18万方，万达体系A类场，2012年开业地铁万科广场居本案2.3KM，体量5万方，地铁上盖，2021年开业天虹购物中心居本案300M，体量8万方，计划2023年开业，区域标杆项目南昌绿地缤纷城竞品分析 南昌世茂广场距本案1.5KM，体量10万方，定位“都市造乐场”，2013年开业南昌T16距本案2.2KM，体量12万方，城市青年聚集地，2016年开业和昌熙梦里距本案900M，体量5.6万方，双地铁接驳，2018年开业南昌印象城距本案3.6KM，体量10万方，定位区域全客层，2017年开业南昌绿地缤纷城发展分析 核心优势CBD核心，红谷滩中央，区位优势显著，外部动线通达周边客群庞大，社区、写字楼云集，购买力源源不断绿地中央广场为南昌地标，303写字楼更是网红打卡地内部劣势发展机会重点威胁疫情全面放开，市民出行顾虑减低，消费需求旺盛政府主导扩张内需，各项政策陆续出台，支持商贸繁荣优质品牌拓店计划再次提上日程，招商局势进一步优化定位不清晰，开业率低，在营品牌少，项目客流较差项目颜值观感不佳，购物环境差，商业场景力不足大营运能力差，商户心怀不满，商户口碑差项目一直以来市场舆论压力大，开业率低，经营较差南昌项目标杆项目业态全，品牌好，吸客能力强项目后边500内优质项目云集，区位优势同为竞争压力SWOT分析发展策略提升项目场景力着力改造购物环境，优化场内外美陈场景，提升项目颜值，一切从看脸开始提升项目商品力优化业态布局，丰富经...