2026盘活存量土地和低效用地典型案例会员免费

盘活存量土地和低效用地典型案例2026 版2026 年 9 月i目录规划引领片区统筹，空间重构园区提质................................. 1无锡市扬名空天产业园产业升级..................................... 1绍兴市“绍芯谷”城市更新..................................................8杭州市杭钢半山基地转型发展....................................... 16福州市福兴经济开发区提质增效................................... 24西安市未央区团结片区城市更新................................... 32弹性管控便捷许可，用途转换复合利用............................... 38沈阳市医大附属口腔医院盘活利用............................... 38佳木斯市纺织厂家属楼保护利用................................... 44盐城市 8 号新生·数字科技创新园功能重塑..................49烟台市山东港口国际交流中心迭代更新.......................56黄石市“工友茶馆+幸福食堂”功能提升......................... 62多元收储整合提效，规划优化空间盘活............................... 68唐山市青龙湖数据生态中心改造升级........................... 68上海市江场西路申林木业城市更新............................... 74淮南市毕家岗矿区业态重塑........................................... 79赣州市南康区老旧家具产业集聚区集约提质...............84功能赋权资产增益，运营赋能历史记忆............................... 90长春市水文化生态园一体化改造................................... 90苏州市第一丝厂自主更新以用促保............................... 96郑州市亳都新象历史文化街区活化利用.....................103泸州市先市酱油厂升级焕新......................................... 109ii明晰产权激活动能，分类处置降本增效............................. 116天津市国际农产品交易中心转型升级......................... 116南京市金陵长乐坊城市更新......................................... 122宁波市胜山创新园区联合改造..................................... 129泉州市安踏（中国）有限公司并宗开发.....................135昆明市七彩云南庆沣祥分割转让................................. 142拉萨市龙腾大厦有机更新............................................. 147多措并举路径创新，资产重组司法衔接............................. 152常州市金坛区乡村产业“串珠成链”..............................152临沂市科鲁特片区腾退整备......................................... 159德州市卓越高新材料产业园拆改结合......................... 164长沙市湖南广电“七彩盒子”整合盘活..........................169湘潭市泰富重工整备焕新............................................. 1751规划引领片区统筹，空间重构园区提质无锡市扬名空天产业园产业升级一、项目基本情况梁溪扬名空天产业园位于无锡市梁溪区扬名街道，规划总面积约 3735 亩。为实现产业转型升级与空间提质增效，梁溪区以“产业社区”理念为核心引领，锚定“商业航天重镇”目标，坚持“产业集群+特色园区”发展模式，以片区统筹规划为抓手，通过空间布局优化、交通路网贯通、滨水空间营造等一系列举措，着力构建集研发制造、创新孵化、生活配套与生态休闲于一体的高端产业社区，推动形成“产业协同、空间共享、生态融合”的无界复合型发展格局。改造后，产业园区整体容积率由原来不足 0.8 提升至 2.5 以上，亩均税收由 39 万元提升至 120 万元，实现从低端落后制造产业园区向宜居、宜业、宜游的复合型产业社区转型。目前，融腾翼园卫星产业智造基地、天兵科技液体火箭研制基地等8 个空天特色产业园区已建成投用，1 处人才公寓（梁溪人才·栖寓）已正式启用，2 个城市公园已全面开放，扬名空天产业生态圈与产业社区形态已初步显现。二、改造主体和改造模式扬名空天产业园原为传统工业集聚区，土地利用率低、产业能级弱、空间布局散...