2020别瞎忙-非常时期的营销大课会员免费

非常时期的营销大课

忙，能代表你勤奋把正确的事做正确，才代表你的价值

忙因为有很多“动作”啊…

上访通过渠道的话，那么10类事情可以做誓师大会N种渠道奖励渠道人员活动渠道手册渠道专车渠道礼品城市联动老客户活动自建渠道卖场互动

单纯说推广也有几件套阵地包装通路拦截线上线下体验馆大数据直投日常暖场活动大V炒作5游戏病毒营销业主答谢宴圈层活动微信公号朋友圈广告

案场管控，也有5大标准动作客户管理线谈判管控日周月考核培训和团建刺激措施

瞎复盘全是泪，于是不复盘…

做了全城渠道成交客户还是地缘性一个真实的项目复盘铺了全城推广来访还是靠阵地包装成交客户复盘来访客户复盘62%59%成交客户的行政区域客户知晓途径

瞎忙的“瞎”字怎么写的忙于做事忘记目标忙于动作忘记问题10大渠道动作/10大推广动作/5大案场体系老大：这个月销售下滑啊？你：那我再加几个动作

不买是购买理由不充分动作，不等于解决“抗性”某项目真实复盘：年营销费2000万，成交40套

对“渠道/活动”上瘾患者“来访量变大，成交量就上升”没有来访，如何成交；有了来访，总能成交

天然客户就在地图上渠道解决不了增量问题房子是长在地图上的商品路网里没有天然客户，渠道也不会接你的生意！3KM10KM20KM50KM1000KM地缘楼盘区域楼盘中心楼盘城市级楼盘气候物业

如果渠道解决了增量问题，说明你太懒了阵地没做3KM10KM20KM50KM1000KM地缘楼盘区域楼盘中心楼盘城市级楼盘气候物业路网没做影响力没做都做了，但是顾客看不起你你没做这些，渠道帮你做了

当你在疯狂找客的时候，不要忘记，客户也在疯狂找盘关注公号找路上留意广告网上搜索找吃饭聊天都在问

如果你的楼盘有路网客户但售楼部看不到客户，缺乏上访量你得相信，这些客户并没有被外星人绑走，他们还是上班吃饭耍朋友圈，一直在这里

他们不来你的售楼部原因太简单了觉得你的楼盘不合适价格不合适地段不合适户型不合适档次不合适是误解，还是正解

客户量根本不是营销的重点客户一直在你路网上客户消失，并非被绑架客户不来，就是不知道你呗是误解吗？客户不来，就是没看上你呗基本动作失守基本面失守

值得买，才是上访量的关键价格地段户型档次如果渠道带访真正成交，是渠道人员帮你解决了值得买的问题，交房时见

以往客户像疯了一样来是政府给了“值得买”的理由只能帮你到这里了因为疯得影响到金融系统性安全了剪刀差棚改土地价央企去库存

今后，“值得买”的理由只能靠楼盘自己了把正确的事情做正确，逮着事就瞎忙不行了

95%的楼盘没把自己说清楚，所以“别瞎忙”

要买你的楼盘总需要找到值得买的理由吧区位规划户型附加值价格

区位好/形态好/户型优/配置高/价格低的楼盘。我全要了房地产已经发展到城市化后区，注定没可能便宜的楼盘：远！近的楼盘：贵！远的楼盘：不便宜！贵的楼盘：烂！

不怪购房人矜持现在的楼盘“购买理由”不多，抗性倒是一堆！凡是抗性没被解决的楼盘，都属于产品不清晰。区位自信产品自信价格自信三个自信，是成交的前提

没有“烂产品”不认可，是因为你还不懂四个字：“估值模型”！判刑观念观念冲突观念生产商

95%的楼盘只说了“看得到”的，所以不可能说清楚区位图路网配套沙盘指标形态户型面积套型尺度附加值配置哪个楼盘不是这样自我介绍的？

百度地图上有很多看的土地，已很贵，但土地价值在看不到的地方。地图可见百度地图，陌陌，大众点评等可见。外地人不知，本地人知道现状顾客都希望房子周围配套成熟要啥有啥地位每个人都希望区位是城市重要的NO.1但是地图上看不到未来每个人都希望区位具有很好的前景。当然他们不知好板块也会落魄地图不可见50%的本地人不知道，100%的外区人不知道。地图不可见：真正城市发展动力，市长都不能完全确定。

把区位图做好当前是可见的，3年后，5年后是不可见的。配套是可见的，地位和前景是不可见的区位图，不能扔给新策划。应该让买地的做！

楼盘规划，看得到的是你宣扬的。规划指标土地大小/容积率/密度和绿化。地块地貌和四至业态规划别墅/高层/小户/商业，配建公园等。道具总平图/沙盘。

楼盘规划：看不到的才是业主真正关心的你在那傻讲沙...