深圳非常道FCD-联发红墅东方策略推广沟通案改会员免费

2017 策略推广沟通案联发 · 红墅东方

CONTENT价值梳理01定位修正02推广概念03阶段执行04 目录视觉表现05

价值思考PART ONE信基、鄂旅投、北大资源、宝安……我们如何脱颖而出？1

宝安 ~ 红莲湖果岭壹号160-170 ㎡高尔夫别墅108 万 / 套， 6750元 / ㎡信基 ~ 麗池 VILLA267-334 ㎡双拼别墅6200 元 / ㎡鄂旅投 ~ 御合院现代中式别墅群面积、价格待定北大资源 ~ 莲湖锦城101-168 ㎡联排别墅6500 元 / ㎡恒大八年渐尾西岸三强厮杀东岸蓄势待发红莲格局恒大 ~ 世纪旅游城214-252 ㎡双拼别墅， 7000 元 / ㎡起293-439 ㎡独联别墅， 9000 元 / ㎡起

恒大 · 世纪旅游城200 万方七星岛湾度假区 / 华师大学府洋房

北大资源 · 莲湖锦城58 万方大型文化综合社区

信基 · 麗池12.7 万方高端生态墅区

宝安 · 红莲湖果岭壹号4 万方高尔夫休闲假日别墅

鄂旅投 · 御合院15“”万方现代中式 合院 墅群

北大资源文化大盘宝安高尔夫01. 北大资源 · 莲湖锦城58 万方文化旅游地产，依托北大方正资源，集度假、商业、居住、观光、养老于 一体的大型文化综合社区。03. 信基 · 麗池VILLA12.7 万方低密度，纯天然，私家岛湾的高端生态墅区，西班牙精工双拼湖景别墅。02. 宝安 · 红莲湖果岭壹号4 万方高尔夫休闲假日别墅，专门针对休闲度假打造的高尔夫假日型产品，果岭别墅仅 45 套。04. 鄂旅投 · 御合院15 万方多元业态，打造集度假、居住、观光、养生等多重功能于一体的现代“”中式建筑 合院 墅群。鄂旅投中式合墅信基纯双拼红莲湖四大竞案特征谈规划 / 谈配套 / 谈产品 / 谈传统

回到我们自己他们都已确立了各自的核心价值我们又如何提炼差异化的 USP？

1 、区域地块价值 功能规划 便捷交通 升值潜力2 、甲方品牌价值 中国地产百强 品质筑家理念 33 年开发经验 百万方大盘格局 三面环湖景观带 优越生活全配套4 、别墅产品价值 新亚洲风情 低密多露台 大空间尺度3 、整盘规划价值四大价值层面梳理

核心价值思考 新城规划：红莲湖旅游度假新城湖北省首个省级旅游度假区，总体规划运动健身、商务会展、休闲旅游、高端居住、科技研发五大功能；目前日趋成熟，恢弘全貌即将呈现 便捷交通：四横三纵公路网，地铁 2 号线延长线、 11 号线（距项目 10 分钟车程），有轨电车，城际铁路通达周边， 30 分钟接驳繁华与静谧，立体交通加快区域融城 升值潜力：距离光谷中心城最近的旅游度假区，升值前景不言而喻1、红莲新城利好为大家所共享外部配套价值不足支撑核心竞争力

核心价值思考2、联发集团国企雄厚实力而红莲湖大牌开发商扎堆，品牌战并无压倒优势

核心价值思考3 、首期约 140-282㎡别墅产品规划有亮点、局部有惊喜，但暂无实景体验品质细节 超低密度： 1.22 超低容积率，珍藏自然与土地，品质人居与土地溢价皆可期前庭后院：大庭院多露台，通过适度赠送，实现超大空间享受和景观互动，提升居住品质感 首层大空间：良好的客厅空间使多种厅和庭院的结合，增强客户对景观的占有度，满足面子感 多套间设计：多套房设计和豪华舒适的主卧共同组成的生活空间，极大的体现舒适享受 科学尺度： 180-200 ㎡双拼， 140-160 ㎡联排，科学尺度规划，小而精致

核心价值思考4、我们打动力最强的价值其实就在项目的整盘规划里 百万方大盘格局 三面环湖景观带 优越生活全配套3 、整盘规划价值

“”我们 第一 价值剖析新盘最大除尾盘恒大世纪旅游城外红莲湖最大的百万方新盘

总建面超百万方的超级大盘在红莲湖新盘中第一，更是唯一

“”我们 第一 价值剖析观湖最佳三面环湖的 4公里湖岸线单亩均享湖岸线已超恒大

绝无仅有的三面环湖占地2240亩，湖岸线4公里单亩可享178㎝红莲最长湖岸线

“”我们 第一 价值剖析野趣最奢野奢酒店 /马场 /水上高尔夫游艇码头 /湿地公园 /渔乐村风情商街 /医疗所 /邻里中心

360°环湖生活圈野奢酒店湿地公园滨湖马场水上高尔夫主题商街医疗配套邻里中心双语幼园...