赛拉维项目形象塑造方案会员免费

2019年华润赛拉维形象塑造方案2019.4

引言

关于南桥：新城热 非核心关于周边：规划多 未呈现关于产品：总价高 纯改善

百花齐放下的辩证主义观点对于奉贤“赛拉维”这样的非中心比中心更贵但对于上海“赛拉维”是价值洼地

CONTENTSA传播核心COREB价值体系VALUEC价值演绎PROPAGATION

A传播核心

我们的战略方向

区域竞品，产品面积下限低基本都是80㎡左右刚需起步项目名称桐南美麓阳光星期8中粮南桥锦云象屿公园悦府禹洲雍贤府光语著推广诉求南上海生态核心住区都会之心城市生活范本77-130㎡石材精工臻品虹梅路南中央公园里的大师府邸辉耀前滩南展翼再绽放让人本生活照进南桥户型区间高层75-115㎡叠加114-139㎡高层83-130㎡高层78-130㎡高层71-90㎡叠加115-125㎡高层84-124㎡叠加127-144㎡高层84-90㎡叠加120-150㎡核心卖点仙那度公园全龄系都会美宅原石建筑中央公园东方美学墅质住区人文艺术

注定的区域尖客华润赛拉维96㎡+的入门产品注定我们的客户是区域顶尖的

如何匹配他们的真实需求？

万科天空之城市中心距离20km+虹桥核心区距离6km

绿城玉兰公馆市中心距离20km+迪士尼度假区距离4km

上海，早已没有绝对距离概念只有相对距离概念没有人再会去计较生活与中心的远近上海的多中心发展，用点串联起生活

印证一个现象根据前期沟通了解当前60余套成交客户（绝大部分来自老闵行）

案例：新城上坤樾山客户描摹老闵行客户新上海人，三代同堂追求居住环境与舒适度500万，园别墅梦

案例：新城上坤樾山客户描摹老闵行客户住在春申，工作在徐家汇9号线可以串联起，我原有的生活线

我们和竞品的差异不仅仅是产品的面积段带来的价格差而是我们能带给他们什么？

核心差异，我们是5号线改善首选

莘庄金辉海上茗著 6万+ 套房设计 配套便捷 区域优惠春申路星河湾 6万左右 国际学校 一流装配 大户型华宁路万科公园大道 46800 复旦万科西渡 暂无楼盘萧塘萧塘向上品质高价格高配套好萧塘向下价低、刚需

价格洼地，品质高地的连接点黄浦江以北，60000+ ; 黄浦江以南，30000+萧塘以北品质 ；萧塘以南刚需

小结以江为界划分居住价格以萧塘为界划分居住品质

南上海 改善首选价值标签

B价值体系

现有完善的价值体系四大匠心迭代3C-Life精工体系74项人性化细节……

博加观点：以改善的眼光看赛拉维

发展双走向上海城区&奉贤新区向北中心城区，紫竹科技园区向南奉贤新城，区域中心发展走向

家庭双出行轨交&车行你可以选择驾车途经S4直达莘庄也可以选择轨交出行，享受便捷

教育双规制公立学校&国际学院你可以选择让您的孩子就读公立学校也可以选择让他接受国际化教育理念

商业双配置区域中心&社区会客厅你可以选择在万达开个盛大party也可以选择在家门口的咖啡厅会友畅谈

内外双生态城市公园&二轴九园你可以选择城市公园的有氧生态也可以选择家门口的安宁静谧

空间三选择平层&洋房&叠加丰富的产品线，让您的空间也有了选择

改善的核心不仅是描述得有多高大上而是让生活开始有选择

生活是有选择的来自国际一线城市精英的生活选择三联周刊发布年度生活方式白皮书

生活方式2018年消费设定人格，比如：我买的衣服，我开的车，我住的房，消费决定生活方式2019年无消费标签没有“共同的生活方式”，一切都指向分化，因为“我”是特别的，也是自由的。

我们做的不应该是体系的堆积而是给予城市选择权选择更好的生活

这是城市必经的过程

C价值演绎

自由 平等 博爱法兰西精神

有选择，就是最自由的生活方式

自由，是天性不受束缚的随性

自由，是没有捆绑的精神得到释放

自由，是思想解放的洒脱超然

自由，是抛却烦恼放肆高歌

但是，自由，对于现代人来说，又是那么奢侈

一个很现实的社会现状生活没有选择，没有自由大多数人机械化的活着

上班，下班

速食，外卖

网购，代购

生活没有选择城市就像巨大的牢笼捆绑着我们，束缚着我们

当人生不受束缚，有自由选择的权利才是应有的生活状态

自由，才是赛拉维应有的生活

空间的自由是双中心的自由选择是平层/洋房/叠加居住的自由选择

生活方式的自由你可以自由的选择城市生态还是社区园林商业/教育/...