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为什么选择海外置业 - 客户分析消费人群• 潜在需求者• 原有客户需求原因• 投资目的• 居住需求• 其他需求影响因素• 投资价值• 宜居性• 当地法律法规

为什么选择海外置业 - 客户分析 - 消费人群 • 有闲置资金的高收入人群• 有海外求学子女的人 / 海外工作的人• 有移民意愿的人潜在需求者• 在海外已购置房产的现有业主• 高档住宅 / 别墅的现有业主原有顾客高档商场、高档住宅区、国际学校、留学机构的广告发放；现有高档住宅的业主短信、电话或者邮件的广告形式。

为什么选择海外置业 - 客户分析 - 需求原因海外投资的主要原因• 分散风险• 资金升值• 资金安全投资目的• 子女留学• 工作居住• 养老居住需求• 移民其他需求着重宣传房产的保值增值和安全性、宜居性及对移民身份获取的帮助。

为什么选择海外置业 - 客户分析 - 影响因素• 投资价值• 性价比• 永久产权收益性• 经济环境• 人文环境• 生态环境宜居性• 购买限制• 是否可移民当地法律法规投资价值最重要，性价比、产权次之，宜居性作为加分项。

为什么选择海外置业 - 海外置业优劣势分析• 稳定• 租售市场成熟，法规完善• 通胀风险小，货币保值• 保证收益• 可租可售，长期收益• 自用便利• 子女留学，休闲度假• 有助于海外身份获取购买决策难对海外市场的不熟悉购买手续和相关政策的不熟悉管理成本高难以亲自管理，需寻找代理外部风险货币、房价、政策法规的不确定性突出优势，规避或解决劣势

为什么选择海外置业 - 海外置业优劣势分析海外房产和国内房产的区别外国中国产权性质永久产权70 年产权资金风险首付在律师账户，安全可靠如有烂尾楼，买家受损害产权面积实用面积——得房率接近 100%建筑面积——得房率 80% 左右房价透明度统一售价，全球同步开发商与代理商可能存在差价市场和法律情况市场透明，法律完善仍在完善过程中装修情况精装修送部分家电大部分毛坯房提出中国房地产的困扰问题，突出海外置业优于国内地产投资

为什么选择海外置业 - 海外置业优劣势分析海外置业遇到的挑战专业人士详细的法律解读、购买房产的全程协助、可全权委托管理、即时的房屋信息提供、房屋租赁出售的便捷性

为什么选择澳洲置业 - 澳洲房地产市场分析 永久产权、增值潜力大 房屋质量高、政策保障 租住比、租金回报率高 人口、就业增长，需求量大 贷款难度低、利率低突出澳洲地产市场的潜力、购买的便捷性及该市场的政策保障及稳定性

为什么选择澳洲置业 - 澳洲置业的优劣势分析• 经济状态良好• 经济平稳，房价持续增长• 人口增长，住房需求稳健• 低利率、低通胀• 贷款买房成本低• 货币贬值风险小• 宜居性强• 自然环境好• 社会福利待遇完善、优质的教育资源城市间的差异化明显不同城市房价、租金回报率差异大商业、教育、治安人口差异大政策风险仅可购买新房或楼花，需进行FIRB 审批，突出优势，规避或解决劣势

为什么选择富力洛奇戴尔 - 项目优势分析 1区域优势该区域的供不应求现状、房价趋势和高租金回报率交通便利低空置率（ 0.94% ）高租金回报（ 4.63 ）公园地产配套完备供不应求的市场环境多元化热门城市郊区稳中有升的房价趋势

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