红鹤-金地新产品线研发推广策略沟通会员免费

•2017/12/15

金地新产品线研发推广策略沟通红鹤沟通广州公司2016年3月在传承中升华

一、金地品牌简析（一）金地品牌印象（二）公众市场调查认知（三）行业品牌格局二、客群研究（一）高端人群权威报告（二）高端人群调研（三）高端典型性特征（四）人群写真及新品定位三、客群洞察与创新产品建议（一）指导原则（二）客群洞察与产品终极体验建议（三）场景体验模拟四、推广创作示例（一）LOGO创意及运用（二）定调主画面创意本案纲要目录：

第一部分，金地品牌简析

企业（金地品牌）社会（新品消费群）建筑（创新体验）基于坚实的企业精神与情怀，为新产品框定规则。对位与客群审美工具：品牌理想金三角，描述企业、社会、建筑之间的关系。研发推广有生命力的产品线三要素：品牌、客群、创新体验企业创新能力与消费群新需求相匹配。以市场为导向的产品，消费者就是创造的源泉有生命力的产品引发创新思考

（一）金地品牌印象

金地集团，以人本精神建筑美好人居生活始终将“以诚待人、以客为本”的信条贯彻其中，持之以恒为客户提供高品质的居住空间和生活环境。金地所主张的人本精神，决不仅仅是一种态度和方法，而是我们成长的基本哲学，认同人的价值和尊严，以人性和人的利益为主题，以此把人纳入自然和人文历史中去，并以这个观点来解释和发展我们的产品。--董事长 致辞

•1988年始创，1993年进军房地产，2001年上海证券上市（600383.SH），•2011年确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼” 发展战略。•2012年收购香港联交所上市公司星狮地产(535.HK），更名金地商置，主营城市综合体、住宅、写字楼、产业园、酒店，成为中国精致商业地产引领者。•2014年进军美国，合作开发美国加州旧金山市CBD核心区域的高端写字楼项目。•目前已形成华南、华东、华北、华中、西北、东北、东南7大区域的全国化布局，精耕全国25座城市。•以“引领人本生活”为产品核心理念，推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列。•金地集团在金融、物业管理、体育等领域均有建树。截至2014年底，拥有多家控股子公司，总资产达1246亿元，净资产超过315亿元。金地集团，中国千亿地产巨头俱乐部成员！

• 目标愿景：做中国最有价值的国际化地产企业• 企业理念：诚信、人本、科学、思想• 企业使命：科学筑家金地集团，科学筑家，追求卓越

• 金地，28年来，一直以“科学筑家”的品牌理念不断实践，用“人文风格、人性功能、人情社区”引领人本生活，堪称中国注重“人文+精工”建筑思想第一人，备受业界赞赏。

在金地品牌家族体系中，世家系列和天境系列被认为是最趋近高端豪宅坐标系。

基础标杆价值要素特色标杆价值要素

基础标杆价值要素特色标杆价值要素

• 为了更严谨、科学地判断金地品牌在市场中的心理占位和格局占位，为新产品线研发推广做准备，我们认为，有必要就市场最新认知，为金地品牌做一次深入的调查。

（二）金地品牌公众市场认知调查

我们做了哪些功课?• 深入访问(10组)– 一手深圳豪宅客群访问，包括：地产业内人士、海外背景国籍、金融领域以及自主创业客• 朋友圈问卷调查(51份)– 涉及（北、上、广、深）四地业内业外，包括：广告端策划、创作及地产代理、销售、策划人士• 公司内部座谈会(10组)• 走访一线城市，豪宅品类产品与成交客群调研

1.1品牌座谈会扫描

1.2品牌扫描-朋友圈问卷设置以从不同维度来获取金地品牌的声音

1、您买房子主要考虑哪些因素？品牌12%产品19%地理位置25%价格31%配套13%其他0%数据来至朋友圈问卷调查购房因数地理位置及价格占比最高达31%、25%，其次为产品与品牌分别占：19%、13%1.2品牌扫描—问卷调查2、您是否知道金地这个品牌？非常了解39%略有耳闻38%从未听说23%基于地域性问访不同，上海比北京、广州对于品牌的知晓度较高。

3、您知道哪些地产品牌？数据来至朋友圈问卷调查在布局上，品牌弱于其他发展商品牌1.2品牌扫描—问卷调查4、如果您想购房,首选品牌是?万科在大众品牌偏向上占比56%，金地占17%.万科10%万达8%绿地10%10%华...