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广州A金燕达观-UCC寰宇汇金中心写字楼策略案会员免费

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人以群分 物以类聚 UCC 寰宇汇金中心 2018 年度推广策略思考

2017 ,公寓先发,占位 CBDUCC 寰宇汇金中心, 75 万方集群商务综合体第一波产品以公寓为主,线上推广紧扣 CBD约 12 万㎡国际精奢公寓——天元 LOFT开盘 2 次,加推 1 次, 1 、 2 栋劲销 8 成,首场戏,开门红

销 得好 ≠ 营得对!

Why广告上很浅表的占据 CBD公关上不出奇的明星活动产品上全是低总价泛投资的公寓产品

离本质还很远嘉宏在写字楼市场完胜,靠的可不是 CBD :产品主义民营山公寓很好,商办基本靠股东:地标主义珑远公寓卖的很好,没请明星,也不在 CBD :实用主义

UCC 的本质是什么?

一、 CBD 不是本质CBD 是背书,是存在的合理性,但不是统治力,因为明星案例站在 CBD 红线外消费者内心戏:只要地段好,管你是不是 CBD

二、综合体不是本质综合体很好:民盈山、珑远都很好非综合体也很好:嘉宏的胜利是不是综合体,不是根本问题

三、纯硬件不是本质17.1 米高双大堂3700 个停车位地铁 2 号线世邦魏理仕全程直管2 万㎡智能园林景观国际 LEED 铂金级认证......

秘密在这里9 栋,天际甲级写字楼

简单的讲区别 单打独斗 与 群殴

定位是对的CBD 中心, 75 万方集群商务体

“” 关键,如何定义 集群主义?本土老板联手搭建东莞产业转型平台生意链上下游众老板互通有无,做更大生意多元化配套(包括公寓),在 CBD 之中自成 CBD不是写字楼的集合,是合作是保障是孵化

UUC 本质是这样一个商务磁场让老板们聚在一起

在经济转型升级的今天这群行业翘楚、自带话题,影响核心经济决定的老板们被赋予了更具代表性的称谓“”大佬们

赋予写字楼新的传播概念:大佬们的局有份量,有力量,有重量

UCC 价值体系:大佬们的局大佬们的大局:大湾区重地,东莞 CBD 中心大佬们的全局: 九栋天际甲级写字楼,全产业链聚合大佬们的格局: 17.1 米高双大堂, 3700 个停车位世邦魏理仕全程直管大佬们的时局:地铁 2 号线通达全城,东莞大道畅连珠三角大佬们的妙局: 2 万㎡智能园林景观,国际 LEED 铂金级认证大佬们的合局:海归精英基金会,莞二代企业家联席峰会会址

两个销售道具

《局外》 大佬们的局上篇

扉页:世界、湾区、 CBD…站在局外,悟局之道目录:Part1 :世界经济新格局,大国崛起领航全球Part2 :区域融城大变局,共谋经济增长极Part3 :中央力量崛起,布局东莞核心 CBD

《局内》 大佬们的局下篇

扉页:在 CBD 自成一局藏不住的大佬气度目录:Part1 : CBD 集智商务体,共商企业大格局Part2 :以战略眼光落子,以国际智慧谋局Part3 :世邦魏理仕全程直管,商定东莞企业新局

2018 整合传播节奏

第 1 步:写字楼震撼发声

CBD 中心,大佬们的局建筑面积约90-2400 ㎡集智商务体湾区大佬联手做局 户外

《大佬们的局》局外?局内?都有大佬们的身影建面约90-2400m2 集智商务体湾区大佬联手做局出局?入局?这是大佬们的局建面约90-2400m2 集智商务体湾区大佬联手做局想做大佬?先入大佬们的局建面约90-2400m2 集智商务体湾区大佬联手做局 微信稿

第 2 步:发布会造大势,搞事情

马云——《功守道》“大佬”牵头,下的一场功夫棋局向世界传递太极文化和武学精神,致敬功夫电影

《大佬们的功守道》 ——UCC 写字楼产品发布会① 开年后,邀请《功守道》的主创人员莅临 UCC② 同时,邀请商界大咖共同畅谈商业的“功守之道”③—最后,大佬接班人东莞海归精英联席挂牌仪式 产品发布会

大佬们的功守道UCC 写字楼产品发布会盛大启幕 户外

看大佬们过招攻守之道,大佬知道大佬们的生意经攻守之道,大佬知道大佬们的接班人攻守之道,大佬知道 微信稿 活动预热:《大佬们的功守道》

第 3 步:把大佬们集合起来

大佬们的重要决定建筑面积约90-2400 ㎡写字楼VIP 登记中 户外

《大佬们的写字楼 》当局大佬们,其实都是甩手掌柜世邦魏理仕直管,必须为大佬们服务大佬们的标配:一个司机,两个车位3700 个车位配备,必须以大佬们为中心大佬们都知道,这是个看脸的时代17.1 米超高...

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