广州A金燕达观-保利林语及香榭街推广传播策略案会员免费

让传奇继续保利林语 2018 年推广策略金燕达观事业九部

17 传奇PART1

2017 全年，【爱丁堡】洋房组团与【麓山】相继热销，稀缺山居大城价值贯穿全年。

2017 年广告传播路线2月3月4月6月7月8月11月9月10月

在逆境中，展现山居大盘自信2017 年中山楼市限购政策严厉，爱丁堡依然逆势生长以巨大的城市发展红利与生态大城价值赢得市场认可总结一

即开即售罄，再续传奇别墅蓄势两年，首开即售罄展现别墅的超好口碑，市场对保利林语的超高认可总结二

18 再启PART2

2018 推货节奏上半年下半年商业洋房

商业传播ONE

商业包装Commercial packing

商业依托于整个社区而保利林语已发展 7 年 , 入住的业主越来越多生活的氛围日益浓厚

保利林语社区近 3 万业主凯茵新城加又一城近 20 万业主 成熟

成熟商业包装概念十全十美

十全十美咖啡店烘焙店书店跨境商店性感瑜伽馆生鲜店儿童娱乐馆教育馆nice coffeeLuckyTime bookAOTWSexy yogaFreshBB kingOxford红酒馆Bordea西餐厅Menu包装创意：

店面门头设计

其他门头建议

商业氛围建议

商业美陈建议

商业销售道具

商业传播Commercial packing

卖商铺，就是贩卖商业前景卖铺逻辑

买商铺，就是投资赚钱机遇买铺逻辑

投资看什么人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人投资就看消费力

凯茵新城5 万户保利林语6000 户20 万家庭的旺盛消费力市场大： 20 万人大市场需求旺：家庭日常消费垄断性：消费全在这里凯茵又一城1598 户

商业街定位20 万人的家庭消费主场

做 20 万人的大生意投资主张

商业街案名建议 香 榭 街（备选：牛津街）

做 20 万人的大生意购买信心

洋房传播TWO

2018 【麓山】营销目标：10 栋， 1300 套集中出货，快速爆发

2018 ，保利林语收官组团之作告别爱丁堡组团，迎来全新麓山组团全新的形象，为市场带来更多惊喜

2018 年，【麓山】组团之于保利林语：七年潜心山居大城之作百万大盘的最成熟之时保利林语完美兑现时刻

收官 = 成熟 = 说再见

— — — —年度核心价值成熟

问题摆在眼前：如何把成熟价值演绎到极致！

山之美水之美城之美人之美成熟完美的山居生活最美的水岸生活7 年醇熟的城邦超万人业主社区

2018 年度主题在最美的时候说再见

根据推货节点，拟定传播节奏

2018 年传播节奏话题炒作入市事件炒作引流产品价值集中揭秘林语收官全城感言第一阶段3 月形象期第二阶段5 月样板房开放第三阶段6 月开盘第四阶段10 月收官

洋房形象入市STEP1

五桂山前必有麓推广主题

动作一先有名：话题炒作入市引发全城热议

洋房入市话题炒作【五桂山，惊现麓】

第一步：制造话题朋友圈发现麓：在朋友圈发布假新闻，制造传播话题，引发全城热议。

第二步：话题深耕线上扩大传播炒作：微信、微博大 V 转发，深度炒作，放大话题社会化传播力。全民都在疯传，五桂山发现麓的踪迹

第三步：项目解密全城寻麓行动：“”我们发起 寻麓行动 ，并巧妙的衔接到项目，揭秘最后的真相。

动作二正名：洋房高调入市，牢牢占据山居大城头把交椅

板房价值升级STEP2

风光不与四时同推广主题

动作一辣眼睛：全中山最美板房在这里

打造中山最美情景主题板房鸟语花香美妙鸟鸣音乐听觉氛围包装花艺艺术展示视觉氛围包装

中山最美花房惊现保利林语

动作二强体验：无处不在的美刷爆朋友圈

【百花大道】看楼通道赚足社交媒体传播力

动作三大事件：只要美在明处就能引发全城关注

【花车巡游】大事件赚足社交媒体曝光率

【花仙子快闪】花仙子全城派花拓客引发舆论热议

动作四大互动：线上互动引发全城参与热情

【全城晒萌宝】晒萌宝赢取万元购房基金

动作五大声浪：全媒体覆盖引流到访

产品价值落地STEP3

开门见山，心花麓放推广主题

动作一开盘热销，引发全城热恋

动作二产品价值，持续发酵引全城热爱

【麓山】微楼书：项目价值全方位解密

墅质洋房【别墅般的洋房居住感受】ONE和别墅同样的气质比别墅更高的视野——墅质洋房，更佳的居住体验

交通便捷【家门口的交通自由畅行】TWO我与世界的距离仅...