广州A金燕达观-保利·桃花源推广传播案会员免费

让诗意有意义保利 · 桃花源 2019 年推广传播案

2018 年请来陶渊明做形象代言人传播有了主线，故事有了主角（开年有桃源新记炒作，收尾有桃源邻里宴）

方向的问题已解决更大的问题正摆上台面

4 亿洋房 +5 亿别墅的任务下陶渊明的诗意故事怎么对客户说更有意义洋房较之于别墅，客户群更年轻，于他们而言度假是一种潮流行为，能够释放城市中被压抑的兴趣别墅的客群是有度假养老需求的广州客，他们一方面希望享受自然的度假资源又希望能够离城市不远，不需要跋山涉水

肯定不是说度假缺乏度假体验的度假盘，内部配套缺乏，外部度假资源匮乏送水果，送门票，送礼品够热闹不够打动人

肯定不是说地铁地铁 14 号线开通的利好，大家都知道区域共性无法提炼个性卖点，话语权太小，难以在花样百出的对手中突围

肯定不是说价格价格是亮点，但在价格红海中不是必杀的卖点新推洋房具有投资属性，但全盘不具价格绝对优势

在将视角放大到城市级，不纠缠于局部的价值卖点以广州—从化全局视角找到故事的发力点（广州与从化保利三盘的关系，广州与桃花源项目的关系）

1. 花城纪主打刚需客，主张给新广州人的居所2. 和府主打刚改客，主张给广州人的改善型生活3. 桃花源则直面广州度假客，以度假生活完善城市功能

对于桃花源客户来说城市只是其生活中的一半，是事业奋斗的地方而另一半在自然，在自在悠闲的山水间桃花源，是对广州城市生活另一半的完美补全让繁华与自然兼得，事业与兴趣双收

年度主张 桃花源 是生活的另一半

别墅满足广州生活的另一半城市后院满足个人兴趣的另一半城市山房洋房城市级的视角，自然有城市级的产品包装

2019 年陶渊明的故事，从寻找另一半开始

节点：金三银四楼市动作：城市话题撬动市场，整盘价值强势输出目的：抢收楼市开年季，以传播影响力转化销售动力第一阶段——开年启势期

动作一、创意装置，全城关注焦点装置打造焦点话题

创意爆款推文，打响开年第一枪动作一、只有一半内容的推文

动作二、户外亮相生活主张全面输出

动作三、地铁灯箱占点 14 号线起点嘉禾望岗站

动作四、拓客单张一张城市地图，说清楚桃花源与广州的关系

桃花源，是生活的另一半一直以为广州市生活的全部直到遇见桃花源住进全新洋房 - 城市山房让你另一半的兴趣完全释放住进精智爬山墅 - 城市后院暂别城市的繁忙，开启桃源度假生活画一张城市格局地图，广州市客厅，桃花源的是后院，洋房是院子边上的小房子广州生活图鉴

节点： 4-6 月新品洋房上市动作：外展点外拓广州客，现场创意活动收客目的：为新品洋房造势，强区隔性助力产品去化第二阶段——洋房上新期

动作一、户外官宣城市中的人，另一半兴趣在洋房里

动作二、线上秀稿城市山房，你的兴趣统统满足

城市山房屏蔽了喧嚣灵魂才得以在书里逍遥八大风景区做伴读，翻书声是唯一的声音约 70-120 ㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣1. 阅读篇

城市山房最大的意义是让生活每天都是 party超大的空间尺度，装得下生活和生活里的爱好约 70-120 ㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣2. 聚会篇

直面湖山的城市山房允许半夜在阳台开嗓观山揽湖四季有景，开放式阳台好心情想唱就唱约 70-120 ㎡【城市山房】 全新度假洋房 私立个人意趣3. 音乐篇

动作三、外展照见另一半自己的外展点

哈哈镜外展 - 遇见另一面的你自然植物 + 哈哈镜布置的露天外展厅，内容即噱头，吸引全城关注

展厅内投资价值展板

一条 14 号线让潜力加速变现地铁带动城市配套加速兑资产步入快速道约 70-120 ㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长1. 地铁篇

划三个投资重点学校、学校、学校地铁带动城市配套加速兑资产步入快速道约 70-120 ㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长2. 教育篇

城市发展的故事一寸土地一寸金亿万级温泉财富小镇百家企业全面带动经济发展约 70-120 ㎡【城市山房】 桃花源的城市山房 让资产野蛮生长3. 产业篇

动作五、开盘户外；大卖特卖城市山房的正确打开方式

动作六、开盘现场活动有开场爆点，有持续吸引点

保利 · 桃花...