广州A金燕达观-保利李白的院子传播策动案会员免费

让 I P 群 P福 建 保 利 漳 州 项 目 传 播 策 动金燕 · 达观

穿州过省的跑来——“”不能只做房地产广告公司那点司空见惯的活外包装

有些广告是锦上添花有些广告是救救它本案命题很严肃、绝非做 SHOW

“”这不是一块 种什么、就收什么 的土地哪怕是在环厦门的卫星城里，相比水头、角美、漳州港——“”具有明显的差异属性度假

困境之一：空间有限，不能想干嘛就干嘛占地不到 6 万方，夹带高层的低密，一年乊内结束核心战斗说明不可能有太多的营销费用、声嘶力竭的震醒厦门说明不可能有惊天动地的资源可以引迚，既没有明确的内容也没有足够的时间

困境之二：投资动机不够，千万不要自己骗自己投资作为超级房地产烂词，说的人多，懂的人少千言万语一句话：买卖型投资看市长，运营性投资看董事长，市场不会自己涨本案讲投资，本身就是悖论

困境之三：度假是件好事，可对手却像神一样融创、绿城、富力这些后来的主人属于造物主先前的主人也不差，动辄千亩的土地，属于地主地主 + 造物主，几乎是无法打倒的对手

一个几乎不需要思考的伪出路：产品突围企图以极致产品成为市场明星我从未见过孤立存在的极致产品脱离背后的环境、时机与人，再极致的产品也什么都不是营销如革命，枪永进无法指挥党

没有极致的产品，只有极致的故事

我们理想中的那个大 IP ，不是产品，而是故事！或者说是有故事的产品！

小楼大院是故事吗？如果是，请用一句话把这个故事的精彩乊处说出来

风格就是风格，风格不是IP舞蹈不是 IP ，杨丼萍和孔雀舞才是IP辩论不是 IP ，奇葩说才是IP相亯不是 IP ，非诚勿扰才是IP

我们怎么办？我当然认为，本案最好是个中式产品但我必须提醒大家，如果继承小楼大院，我们还应该如何更深刻的思考一下

1 / 用材要更好，别让融创、绿城看笑话，并笑着超越你2 / 注定没有大配套，但小配套如果照搬集团，则没有出路

第一 P 当中，主题思想是：让 IP群 P现先抛出今天的这个大 IP 是所有故事的灵魂第一个大IP

保利 • 李白的院子案名就叫

李白是度假客的鼻祖李白是诗仙、酒仙、与剑客李白是中国盛世时代最真性情的人李白是中国男人的心中偶像，女人怎么想我不知道“”李白是 床前明月光“”李白是 将迚酒杯莫停“”李白是 事了拂衣去，深藏身与名……

“”如果你觉得 李白的院子 只是很好玩，那你就错了好玩，是因为要一夜成名还要让他好用！

李白的院子，是个什么院子？

快意的院子联十一线30 分钟一路迚岛不绕弯浪漫的院子六重园林檐山艺境五湖四海倒为轻洒脱的院子130-190㎡中式精装叠墅，一院藏万象奔放的院子马洋溪生态旅游区青黛万象乐不可支纵横的院子世界500 强央企造境全球天地低昂闲适的院子5.0 全生命周期体系和熹颐养闲话家常李白的院子（价值体系）

这点价值，根本不够：还要花点小钱，做点正事，个个是IP第二个大IP

吾同琴楼清平调快哉棋院黑白子先生诗社揽明月从前酒馆杯莫停月下花汤花想容独闲茶室青天外专属李白的琴棋书剑诗酒花茶（配套建议）凌烟书房凤凰诏青莲剑馆侠客行

中国房地产广告从来没有的面世方式：先拓客、后推广第三个大IP

“”保利地产从来没有用过的 和伙人 方式第四个大IP

中国地产界从来没有的外展方式：全中国都要帮我打广告第五个大IP

中国房地产项目从来没用过的开盘推广第六个大IP

以上留到后面说现在，说两个一般意义上很重要对于本案则可有可无的东西

1 、定位表达，我认为就是销讲纲领马洋溪度假圈，小院里的中国性情（或：马洋溪度假圈，中国盛世小院）

2 、广告语，这个听李白的人 生 得 意 须 尽 欢

视觉系统

接下来，群 P 登场

项目入市中国房地产广告从来没有的面世方式：先拓客、后推广第一 。

。动作一、《等一个人》候车亭“”全厦门等一个人猜猜 我 是谁书法名家写李白名诗，炼字成画诗意面世，引全城猜想也是引起书法家客户群的兴趣，为项目蓄第一波客谁酒本后酒立中诗仙巅

。动作二、《等一个人》线上海报“”保利地产从来没有用过的 和伙人 方式要全厦门企业 HR“”成为项目 和伙人发布【等一个人】唐诗范儿招聘海...