腾鲤传播-绿地泉景海珀天沅项目策略方案会员免费

豪宅是地产产品线开发中的明珠，是开发商综合实力的表现，要在地产江湖中找到位置，有且只有豪宅最有说服力……

绿地如何凭借第一个真正意义上的豪宅项目在市场上建立示范作用，本案肩负的意义重大。要打破强硬的竞争壁垒必须要打造更具领袖力的差异化竞争体系，而这对于济南这座城市，对于顶级人群生活，对于整个豪宅市场格局，可能都是一次全面的叩问和改变！和“平庸”的市场划界，和平庸的产品、营销划界，重新定义济南豪宅游戏规则。

JCT- 腾鲤传播 - 济南，事业二部， 201807绿地泉景海珀天沅项目推广策略沟通案从巅峰迈向巅峰

有数据显示， 2017 年济南市实现生产总值 5770.60 亿元，增长 8.8% 。另据《 2017 中国高净值人群养生白皮书》显示，截至 2013 年底， 山东省千万富豪比去年增加 2000 人，达到 4 万人，全国占比达 3.7% ，排名居全国第六。 其中，济南作为山东省的省会城市，千万富豪人数比去年增加 120% 。随着城市的快速发展，富豪群体也愈加庞大，而中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。因此，济南全新顶级豪宅的出现成为大势所趋。

今日之城南，已经成为济南居住价值最高的地块之一。怎样在城南板块深度进化的态势下，使项目从全市竞品群起的市场中脱颖而出？市场之一→形象唯一实现项目品牌价值塑造，建立绿地在豪宅江湖地位才是本案的最终目的

战略使命人群主张板块 & 产品项目切入的第壹步

壹绿地品牌战略使命切入

王者绿地2018 年 1 月 1“日，随着 2017”年中国房地产销售额百亿企业榜 出炉，绿地集团以 2403 亿销售额和 2105 万平方米销售面积成为 2017 年度名副其实的楼市之王！

绿地高度济南第一高楼绿地中心作为绿地集团超高层战略的重要组成部分，是继南京绿地中心、郑州绿地中心之后正式交付的第三幢摩天地标。绿地中心是目前济南最高的建筑同时也是城市不断发展的地标建筑。

恢弘绿地至 2018 年绿地济南恢弘布局 16 个项目，已经成为济南房企为数不多的 60 亿俱乐部成员，在济南东西南北中恢弘布局，绿地之名如雷贯耳。

【 2018 ，见证绿地豪宅元年】济南豪宅，看绿地值得注意的是，与其他开发商不同，绿地给市场的认知大部分以刚需项目和商业产品为主，影响力并未在豪宅市场有太大声音，这不能说是一个遗憾。而本案的启幕向市场证明，绿地海珀系列的价值，将为城市带来顶级豪宅生活体验，也将使绿地成为一个令市场共同仰慕的城市豪宅缔造者的形象。

【品牌、项目、城市的宣传核心枢纽】绿地，从巅峰迈向巅峰

御制天工 时代瞻仰绿地集团，巅峰系豪宅新作，向时代致敬 【海珀产品系之于集团和城市的战略影响力】

绿地人群主张板块产品项目切入的第贰步豪宅生活方式缔造者

贰板块发展 & 产品切入

纵观世界，顶级豪宅主要有四种： 城市豪宅位于城市中心位置，占有城市配套资源等，例如汤臣一品 综合体豪宅地段优渥配套齐全，并拥有综合体的便利。例如万象城的幸福里 资源性豪宅靠近山、河、海等自然资源，占有稀缺资源。例如北京的颐和原著 文化性豪宅独具文化地脉，传承一个地区一个城市的文化脉络，例如万科良渚文化村那么本案属于哪种气质的豪宅？

全运村佛山静院财富中心燕熙台开元府中润 4 期茗筑一品大华紫郡漫山香墅恒大帝景目前市场在售高端项目代表

看遍济南的豪宅，通篇只有地段！济南目前市场豪宅，基本上诉求点都围绕地段价值展开“”所谓产品体验大部分都只能体现 大户型 ，仅此而已而豪宅难以与客户需求进行真正的对位，最终陷入价格比对的窘境

——产品价值的提炼，我们首先要明确的概念是 海珀天沅应该为富裕阶层提供什么样的产品 / 生活形态

大城中心大济南 CLD ，配套丰盈，交通便捷

双山相和

开元山庄燕东山庄中润富华园永大清华园建工燕东苑中联花园省级政府宿舍绿苑亚泰正大城市花园银座花园阳光舜城银丰山庄伟东新都舜华园华馨园省委宿舍中润世纪城名都花园军区司令部干休所地税宿舍省公安厅宿舍省计委宿舍军区政委宿舍权贵区东部财富区南部财富区南贵之地城市公认的富人区

就位置而言，本区域的居住价值和周边资源不...