中国博思堂-中梁首入合肥-中梁瑶海地块价值路径构建传播案会员免费

Birthid博思三思而后行一思：中梁二思：合肥三思：项目

中梁地产的格局思考角度 ①

Birthid博思

Birthid博思十九大报告指出：我国社会主要矛盾已经转化为 人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

Birthid博思

Birthid博思为美好生活创造价值

1000 亿点博思Birthid2018 排名发展商销售金额1234567碧桂园万科地产中国恒大融创中国保利地产绿地集团中海地产5500.152395131.636203150.13042.12013.7891011121314龙湖地产华夏幸福华润置地绿城中国金地集团新城地产招商地产旭辉地产1560.31538.01512.01457.11403.21260.15000 亿点3000 亿点2000 亿点

“ 千亿盛宴 ”* 克而瑞预测数据：我们预计到 2020 年，千亿房企的阵营将会继续加速扩大， 2020 年至少产生 30 家千亿房企。 2020 年是一个非常重要的里程碑分水岭， 2020年上千亿，企业将会分享中国房地产的盛宴； 2020 年不上千亿，就面临着被淘汰的命运。

Birthid博思——中梁的格局 ·——中梁速度一颗红心跟党走永攀千亿 美好生活创造价值

合肥的格局思考角度 ②

Birthid博思————合肥城市的格局高速发展的合肥日益增长的合肥发展速度和城市美好生活的向往

合肥首个项目的格局思考角度 ③

东部新中心

2 号线 500 米

名校环伺

邻近公园

品牌房企扎堆

Birthid博思————项目的格局首入合肥 择强遇强更强合肥首作热点区域，房企扎堆直面挑战

Birthid博思合肥速度 & 中梁速度庐州第一子落址东部新中心，高瞻远瞩启新局，中梁懂合肥；品牌房企聚集东部热点区域，遇强更强筑新机，中梁懂合肥；全新住宅产品搅动东部市场，蓄势待发起新章，中梁懂合肥。

Birthid博思符合国家发展大势符合城市发展大市项目营销上如何制造局势？

大家的产品都差不多，你家的十大卖点，隔壁家几乎一模一样。“”久经沙场的用户对这些东西早已形成超强 免疫力 。“”营销 免疫力

Birthid博思与其陷入竞品的焦虑不如把自己活成一个网红让客户主动找你

Birthid博思我们不一样中梁瑶海地块价值路径构建

Birthid博思不一样，是成功破局的关键要完成销售指标，必须抢占更多的客户但项目竞争硬性条件目前尚不可知只有玩不一样的，才能迅速提升项目知名度和影响力，迅速打破现有格局，掌控话语权。

Birthid博思不一样，是给消费者的强心剂有野心才会玩不一样的；有实力才能玩大的；有气魄才敢玩大的；唯有玩不一样的 ，才能给到市场和消费者足够信心 ,忽略项目的硬性比较，陷入竞争的红海中。促成他们的消费行为，拉动销售。

Birthid博思01- 不一样的市场定位02- 不一样的视觉表现03- 不一样的营销事件

Birthid博思01- 不一样的定位

八仙过海 各显神通————大竞争格局

500m1KM2KM2.5KM项目位于大众路与襄水路交口，临近地铁 2 号线和十中新区，交通便利，文化氛围浓厚；以三十埠站为核心，周边新城、城建、中海、禹州等品牌新项目云集，18 年可能会出现集中推盘；如何精准备定位项目，突出产品差异化，是赢得市场竞争的关键。区域内竞品市场情况概述

位置业态建筑面积均价销售信息定位入市主题新城 · 桃李郡瑶海区新安江路以北、大众路以西洋房、小高层（ 18 层）、高层（ 25层）5.4 万㎡13200 元 / ㎡（洋房）2018.1.10 推出 3# 小高层已售罄高层 8# 约 98-128 ㎡预约登记中公园学府生活圈新 城东时代3#8#区域内竞品市场情况分解•楼盘特点：人车分流 刚需房 学校 公园 品牌开发商

推广示意••基本调性：整体包装风格以深蓝色为主，凸显项目的稳重大气。推广诉求：【新城东 精奢生活住区】以新城品牌实力和地铁 2 号线作为主要的价值点对外宣传。

位置业态建筑面积均价销售信息定位入市主题新安江路与大众路交口东北角洋房、高层25 万㎡待定，未售临展、新盘，预计三月首开25 万方低密度东方人文世作天筑境揽 东方美区域内竞品市场情况分解安建翰林天筑

推广示意••基本调性：以传统中国红为项目的主要基调推广诉求：【国企巨匠 精工善筑】注重品牌实力的推广，以打造中式美宅作为项目的推广方向。地铁 2 号线为主要价...