2020广州4A金燕达观-韶关保利时光印象推广策略案 会员免费

别废话，先上车保利韶关高铁项目传播策略案第四案金燕达观第二事业部

既然大家都不是第一次了，前戏就免了先总结上一次提案中的几个策略核心

项目本质芙蓉新城非核心地段超性价比上车盘

客户判断项目三类主要客户关键词获取：进城

第一个进城——进韶城韶关周边乡镇客。县里的房价也突破 6000 了，不如再努力一下，做个城里人。

第二个进城——进芙蓉新城预算不高但看好芙蓉新城的韶关本地客。韶关新一代，随着父母在老城区长大。芙蓉新城近年的发展有目共睹，待到自己第一次置业，首先考虑芙蓉新城。

不关键客户，也要说：经常……回城一二线城市拼搏的返乡置业客。高铁是平时回老家的出行方式，家乡置业选高铁旁，生活与工作可兼顾。

项目核心价值触动超级性价比

关于项目共识及推广需求的强调和补充1 、客户认可芙蓉新城，不认可的，不是我们的客户。2 、不用藏着掖着，超性价比就是本盘最大的利刃。3 、就算又爱又恨，高铁都是一眼可见的显性特征。4 、以 10 月底开售楼部，本年销售 2 个亿为目标，推广动作上需策划一次入市事件炒作，达到全城皆知的目的。5 、对于三种客户，有针对性的进行利诱并运用恰当的渠道进行拓客。6 、考虑项目除居住外的投资属性方面的诉求。

基于前三次方案的探讨接下来，进入本次提案的正题

案名：保利 · 时光印象

项目实际定位：韶城首站• 69 万方超性价比大盘

项目推广定位 :韶关首站 ·69 万方蓝筹超配住区蓝筹股（ Blue Chips ） - 股票经济术语“”是指长期稳定增长的、大型的、传统工业股及金融股。 蓝筹 一词源于西方赌场，在西方赌场中，有三种颜色的筹码，其中蓝色筹码最为值钱。“”证券市场上通常将那些经营业绩较好，具有稳定且较高的现金股利支付的公司股票称为 蓝筹股 。

SLOGAN ：住进韶城好时光

【居住属性】价值体系———超配商业 三大醇熟商圈 ，一站式购物乐园—高铁商圈、西河商圈、小岛商圈—超配教育 全龄优质教育， 护航孩子未来—自建小学幼儿园、芙蓉小学、风度小学等—超配品质千亿央企志造，卓越精工品质—央企保利，世界 500 强，品质生活—超配户型 黑科技精装洋房 ，引领都市生活— 80—125 ㎡二至三房，入户花园，品牌精装【投资属性】—超配资源千亿新城配套，投资自住两相宜—北江文化广场、盆景山公园、滨江商务中心等—超配交通两横两纵一轨，抢上发展速度—高铁站、韶关大道、百旺大道、滨江路、芙蓉大道

LOGO 以及 VI 视觉表现

保利 · 时光印象（推广传播三步走）第一阶段事件炒作品牌联动 一寸时光 一寸金第二阶段售楼部开放 住进韶城好时光第三阶段番外人群对话及投资诉求

第一阶段事件炒作品牌联动 一寸时光 一寸金

项目售价与保利大都会 2017 年（ 6500-7500 元）接近，借此在主流网媒开启”如果时光倒流回 2017 年，你会做什么？“的话题热议，增强大众参与感，增加项目热度。STEP. 1话题炒作，全城热议紧扣““ 时光扎心先导话题

网红街头采访，再掀热度在韶关人群集中的商场、公园等地方，邀请网红主播进行实时街头采访，并通过其所在的斗鱼、抖音等平台直播，为先导话题推波助澜。

热度之下，项目阶段形象“ 一寸时光 一寸金”连夜出街，高举高打，传递时光的珍贵性，向潜在客户暗示不能再错过保利 · 时光印象。STEP. 2户外候车厅，火线宣告阶段形象亮相，吸睛韶城

“在老城区的广场放置一道 任意门”，邀请消费者拉开门，门里是一道显示屏，消费者扫码后，门上的摄像头会为消费者拍照，并在后台加工照片，在显示屏上显示消费者在保利 · 时光印象的生活方式：独一无二的高铁出行；三大商圈的繁华包裹；千亿新城配套的超前——兑现高端的滨江商务中心、悠闲的北江文化广场、盎然的盆景山公园等。借此，更好地植入项目价值。STEP. 3巨型装置，空降城区新晋趣味打卡点，聚拢人潮

“在老城区的广场放置一道 任意门”，邀请消费者拉开门，门里是一道显示屏，消费者扫码后，门上的摄像头会为消费者拍照，并在后台加工照片，在显示屏上显示消费者在保利 · 时光印象的生活方式：独一无二的高铁出行；三...