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广州A金燕达观-韶关保利项目年度整合推广案会员免费

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2017工作小结

1月 3月 4月 2月 1月份春节前夕,麓园新品加推,结合春节主题 2月恰逢春节,打出:保利有“笋嘢”的主题,配合新春促销 3月春天来临,麓园继续加推 顺势主打盆景山公园 4月主推商铺,结合中国传统的祥瑞之物——鲤鱼。 2017 坚持“时尚综合体”价值,年轻化组团悦动全城

5月 7月 8月 6月 5月与韶关紫山双盘联动,主打促销 6月新推四栋,新时机、新产品、新视野,用“新”概括全月 7月新组团悦城面世,主打年轻活力缤纷 8月样板间开放,风格绚丼缤纷 2017 坚持“时尚综合体”价值,年轻化组团悦动全城

9月 11月 12月 10月 9月悦城热销,广告继续延展,延续悦城一贯风格 10月再次主推商铺,打出“投资无数,不如买间保利铺”的主题 11月悦城加推,以热销为主题,同时副标打出全地暖的价值点 2017 坚持“时尚综合体”价值,年轻化组团悦动全城

肯定点:画面整体系统化推广,形成记忆点,画风美 待改进:工程进度不理想,导致推广出现断层,影响全年计划

少啰嗦,上干货 VI展示

韶关年案提报

节点补充 2018,两步走 宸悦 2 1 全年主线 中悦

悦天悦地,悦人悦己 先放大招 天宫之北,王之居所 宸悦 宸 悦

大佬,如何划开豪宅市场,豪迈登场

别墅:碧桂园、碧水花城、龙洲岛…竞争加剧 市场竞争扫描 竞品洋房别墅先入为主 洋房:碧桂园太阳城、碧桂园凯旋华府、恒大城、宝能公馆…

有豪宅产品 但不具备豪宅内涵与气质

客户层面扫描 内容 说明 内容 说明 双公园 芙蓉新城 保利品牌 什么在驱动 什么在阻碍双公园 缺乏体验 配套兑现 什么促成转介 发展潜力 满足物理诉求 身份面子需求

撕破市场,凭什么划开市场,与众不同? 新挑战

金燕豪宅观: 不是卖价格 而是营造一种独特的生活方式,并找到欣赏的它的人

《易传·系辞上》: 形而上者谓之道——豪宅文化 形而中者谓之用——豪宅功能 形而下者谓之器——豪宅形态

保利韶关首个新中式豪宅产品 显然,是一场自上而下的心智占领

文 化 1、韶关地处三江交汇,北江上游 2、历史文化名城,文化发源地 3、名门望族,庭前院后

功 能 1、韶关首个新中式院墅 2、当代东方生活居所典范 3、城市第一圈层领地,当 代名门望族血统传承

形 态 1、雄踞行政,执文商 2、条条大道,通保利 3、山水相逢,生态佳 4、市井繁华,配套全

综上所述…

底蕴所在:历史文化名城,文化发源地

身份所在:尊贵庭院生活,城市名流聚集

奢雅所在:回归生活原味,打造当代东方生活典范

上流生活新典范 广告语

行政中心,东方名流府邸 产品定位

项目定调 1—3月 悬念入市 对话韶关 价值解析 4—6月 价值释放 聚焦价值 别墅面世 7—12月 别墅入市 墅立形象 上流生活 广告主张

项目发声,悬念入市,引起全城猜想,为项目定调 阶段一 项目定调(1-3月)

等了2100年,久仰!久仰! 悬念入市

主题:千年等一回 内容:2000年了,TA终于来了韶关 请大批带着项目二维码头套的 人去人流集中地快闪 “2000年了TA终于来了韶关” 目的: 配合悬念稿 引发大家猜测并关注项目 活动

行政之心,东方名流府邸 新地块形象 上流生活新典范 主标 副标

主题:生活家 名流论坛 内容:配合节点,举办发布会,入口处布置由红地毯铺就的星光大道,象征着不平凡历程名流会。利用一些媒体优势以及资源整合优势,组织一批高端人群来项目体验生活。在此基础上举办一次高端圈层论坛,最后形成一个关于项目为主导的新生活专刊 活动

突出项目价值,让产品深入人心 阶段二 价值落地(4-6月)

约125-180㎡韶关首个新中式院墅洋房 城心阅繁华,院落悦人生 主标 副标

主题:领跑韶关,保利在行动 内容:与跑步APP合作,邀请消费者 参加保利约跑抵房价活动,持 续一个月,凡参与者参与跑步 记录活动,每跑1公里抵20块钱 累计计算,在下个月预订买房 即可抵扣购房钱。 目的:价值释放之后 以优惠强力促成成交 活动

别墅面市(7-12月) 阶段三 突出首个院落生活情结与品质感

约230-295㎡韶关首个新中式院墅 以生活,划时代 主...

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