广州A金燕达观-保利天空之城·天和高层洋房推广案会员免费

活动都上天了广告能不能也飞起来？

一 飞 冲 天九 洲 保 利 · 天 和 高 层 洋 房 推 广 思 绪说一不二实业部

飞 前 三 观（策略思考）

高 层 不 单 飞‘第一眼 判断

原因之一看市场：在政策严控的珠海市场要完成短期 10 个亿的销售目标新政一周年，限购、限贷、限外等政策一直严控着珠海市场政策限制了外地客、投资客，也严重影响了本地客所有的目标均转向有限的本地市场，蛋糕越来越小，竞争越发激烈——速 度 要 快 ！

原因之二看区域：在刚需刚改的金湾片区要突破天花板卖上 3 万豪宅价以航空新城为发展核心的釐湾新区凭借其高性价比的优势承接了珠海市区大量刚需刚改外溢群体我们必须改变市场的认知，跳出釐湾竞争格局，与大珠海比高低——卖 相 要 好 ！

原因之三看项目：在经历升级更名发布会后首次推出全新 570 套高层洋房项目刚刚经历升级更名发布会，在整盘形象定位尚未明确的情况下推出高层产品所以，高层产品不单肩负着以上仸务、价格的压力还要兼顾整盘的高端形象及持销待销中的别墅产品形象——形 象 要 高 ！

10 亿、 3 万、高层不是三个个体目标，而是一个整体目标要完成这个目标，必须满足速度、卖相、形象三大要求所以，高层产品注定不能单打独斗

海 陆 皆 为 空‘第二眼 解读

天和不止是大湾区的融合，不止是天地人和，不止是九洲与保利和更是海陆空交汇的盛景

海量资源海是山河湖海、 236 万方综合体、 27 洞高尔夫、 1000 万方西湖……湿地别墅产品占据土地，占据最稀缺的资源高层产品俯瞰一切，拥有壮阔视野海陆空

九洲保利 · 天和陆（别墅产品）空（高层产品）海（海量资源）海是基底母体，为最重要的两种产品提供服务

让高层产品飞的更高更稳“”必须借势 海陆 ，为空所用

空自身（现代、豪装、大户型） → 超出洋房标准线 → 满足更高品质追求空＋陆（空中别墅的超凡享受） → 刷新釐湾天际线 → 匹配向上人生高度空＋海（超越标准的海量配套） → 打破传统配制线 → 突破人生格局视线

————组团名海陆造气势，天地立胸襟天 空 之 城

让 天 空 不 空‘第三眼 思考

珠海的洋房有高尔夫的，还缺什么？珠海的洋房有 CBD 的，还缺什么？珠海的洋房有园林的，还缺什么？珠海的洋房带精装修的，还缺什么？珠海的洋房无论多高端，总是缺点什么

于是住在这种房子里的人……人生就缺了很多东西

让天空之城把这林林总总的空缺一次填满吧

————广告语你为珠海的未来填空，这里为你的生活填空为向上的人生填空

天空之城能为你向上的人生填满哪些空缺？

为未来填空大湾区航空新城CBD ，全球性的资本舞台为时间填空中国十佳球会，全套高尔夫配套服务为视野填空四座公园环线，城市中央公园级盛景为智慧填空国际化垂直教育系统，传承长青基业为家人填空236 万方果岭上层建筑， 5.0全生命周期体系为信诺填空千亿央企保利与实力国企九洲强强联袂为向上人生填空（价值体系）

光是填补空缺进进不够还需要花点小钱，做点实事，提前预防空缺人最怕是什么？心灵的空缺？

空想书店每周一本书书店空想会所每周一次瑜伽馆空想食堂每周一次素食日空想聚落每周一聚老友日空想剧场每周一部经典片空享家乐园（配套包装）

1 、高层不单飞，借势海（海量资源）陆（别墅），让天空（高层）不空2 、让满满的天空之城 为所有向上的人生（生活）填空策略小结

展 翅 高 飞（ ICON 及应用）

ICON

围墙

配套

空 中 翱 翔（阶段执行）

一首歌唱红一座城第一阶段 高层入市

歌曲创作，歌词单张、黑胶唱片礼盒等同步制作，以一首歌带新组团面市打造一首【天空之城】动作1

微信 H5 、音乐 APP 封面、网红歌手直播、 LED 广告等全面炒作，形成话题关注点全网炒作【天空之城】动作2

邀请原唱李志或新歌声冠军蒋敦豪到现场 举办小型草坪音乐会，为炒作收网举办【天空之城】音乐会动作3

天 空 之 城生活从此海阔天空 音乐会现场布置效果音乐会在高尔夫球场边上举办，现场把【天空之城】的歌词做成荧光灯字的效果，洒落在高尔夫球场上，渲染现...