新城·璞樾园著豪宅传播思考与推演方案-晟基-119P会员免费

优雅的硬仗Elegant Battle 新城·璞樾园著传播思考与推演 By 晟基

作为广告人，璞樾园著呈现的一切，都是让人兴奋的： 也正如此，所以必须真诚。

本案其实很简单： 湾区山海豪宅---资源占有+塔尖人群

城市地位+品牌产品板块发展，稀缺资源、人气…都挺好高端产品，景观户型、服务…都挺好逻辑放一边，问题摆中间。

进行新一轮推广逻辑的固定动作？稀缺属性（绝版山海）+城市地标（湾区人居）+政府规划（大配套）当我们以这样的思路整理出2022年璞樾园著的关键词时，会发现大部分的关键概念，早已有过类似表述如果坚持用该种方式进行推进，对于传播资源，对于项目形象都是一种消耗。

贩卖生活方式？对标世界湾区贩卖海岛生活？烟威地区，贩卖海岛生活的度假产品已然麻木。北方现有的城市海岸开发模式，之于海岛人居豪宅的参与感严重不足，认知度需要时间。买家是一群生于斯长于斯，比你我任何人都更了解这里。针对本案在此价值维度上！低竞争力！想象力难以唤起。

任何竞品大肆推广芝罘岛“抱团取暖”我们都要热烈鼓掌芝罘岛的好，大家都在炒几个超级大盘对于区域的热度堆积，直接给我们省了一大笔推广费

你跟客户谈优势，客户和你说抗性常规的逻辑组合，无法定向解决本案面临的实际难题。对话维度决定卖点逻辑！

他的万众青睐完全在“情理之中” 但乍一眼看清的资质，不代表看清的本质

烟台从不缺山海北 中 国 首 座 璞 樾 系

对于2022璞樾园著的推广，资源、环境只是居住基础，在同等资源维度基础上，重要的并非贩卖建筑、更重要的是贩卖强化骄傲感 给不缺房子、接近于塔尖的他们另一种值得的生活￿￿价值之殇

新的推广逻辑？基于本案面临的实际状况，需另谋对话维度基于市场环境及竞品态势，需要强调客群心理需求、自下而上的共鸣基于已形成“璞樾园著”认知，需要整合与思辨的认识2022的推广策略

重塑魅力，扩大市场内需，让参与者再次经历一次重构购买动机

挑动情绪，如何让璞樾园著迅速跳开竞争泥潭独立占位

“大城市逻辑” 借助土地资源+产品系的优势，将项目放大到城市共情的高度进行传播包装， “人们不会主动传播你的产品，但是会主动展示自己的虚荣心”更多免费方案资料加微信：1024780

—— 本案的核心逻辑“人” —— 大城市逻辑+产品逻辑 第一步：升维，提升格局，从城市的角度审视璞樾园著的推广 第二步：稳打，聚焦产品，站在高度上强调产品的价值属性

国家资产+世界级资产芝罘岛占据最核心区位湾区山海资源世界级价值高端居住区墅境洋房北纬37°冬暖夏凉、宜人气候、TOP产品系北中国首座海上世界海洋文化、商业商务、旅游休闲、金融服务政府重点发展规划城市中心片区发展轴线世界典型国内最大的陆连岛 得天独厚的自然景观资源

板块特征：山海资源湾区生活国际级配套最具代言品相的聚集地一线绝版山海资源、国内最大世界典型陆连岛北纬37°宜居紧邻滨海西路、环海路、沈海高速、出则繁华、入则静谧海上世界、海洋文化产业、旅游休闲、商业商务、各大牌相继站位盛聚于此

整个烟台都明白，该板块规划与资源包围，注定牵动的是整个城市格局与目光； 需要再一次爆发证言这场迟到的狂欢，为烟台塔尖人群找到认同，树立精神领袖国家级规划++绝版海岸线 豪宅肌理北纬37°宜居生活The owner of resources is the king of Xihaian.+

“购买这片湾岛的人都有着不同的背景和年龄，但有一点是相同的，那就是都有着强烈的个性。他们所寻找的就是能和他们的精神相匹配的一种生活、一块领地。” ——璞樾园著

“话语权”姿态之争、形象之争、号召力之争 = 客户心理之争；在一个不确定的市场环境，建立独有的市场声望与形象及项目价值感，塑造客户审美与精神共鸣，保证项目价值地位大于价格获得满足感。

2022掀桌理论当场上的局面陷入僵局，试着主动打破一下。

这片岛湾谈了又谈......

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