粤港湾·柏龙湾营销拓盘方案会员免费

虎门，正拥有最好的时代

VIEW OF CENTALINE 以卓越的眼光与实力的远见择址滨海 落子虎门天生不凡 必定成就不凡““粤港湾进军东莞

初入陌生的区域粤港湾需要一位最懂虎门的伙伴携手同行为其保驾护航，与其共绘江山蓝图

匹配谁才是粤港湾最适合的同行者

城市见证者 每一寸价值高地皆有中原深耕东莞17载，覆盖东莞六大板块，连续14年蝉联东莞代理市场份额第一，绝对优势领跑同行1中海莞府玖颂江湾寰宇汇金中心东方美誉万科首铸翡翠东望万科城市花园Ⅱ期星城·翠珑湾卓越维港凯晟景园四季悦山居益·凯景中央嘉宏锦峰振江·凤凰台佳兆业·御龙山汇星商业中心宏远新智汇松湖溪岸新壹城华府兰乔公馆城建·御河湾德洲城新世纪·上河居万润广场泰禾新天地嘉宏·振兴中心海伦堡·松湖湾丰泰·观山碧水广源·纳帕溪谷丰泰·橡树溪谷嘉华·星际湾松湖云越霖峰·壹山境星河时代翔龙天地宏远·汇龙湾丰华珑远翠珑湾保利珑远国际广场天麟天瑞嘉辉豪庭乐活PARK东兴·悦庭珑远翠珑湾光明国际新鸿基·奕翠园宏远·帝庭山花园富通旗峰公馆光大·锦绣山河常平珠宝文化产业园华讯大宅万科时富金色家园佳兆业·碧海云天春晖国际城达鑫江滨新城富盈世界汇龙光君御旗峰骏颐花园利丰中央公园风华豪苑振业·松湖雅苑松湖假日·晟园星汇翠峰花园宏远·康城假日罗马景苑·逸景湾金色半山富盈公馆春风格拉斯中央园著佳兆业·帝景中央凯达华庭银湖山庄瀚泊青柠时代明丰东江府万科大中江南院子深物业·松湖朗悦3号别墅琥珀公馆文一居万科东江之星汇景城市中心君悦东方鼎峰悦境万科金地天空之城正中峰景湾和昌众筑中央松湖民盈山富盈华阳君荟万科第五城龙光·玖龙玺万科金色城品四季悦山万科臻山府保利时区万科滨海之星深湾一号十畝芳华里

品牌引路人 刷新导入品牌形象 从鹏瑞之天玥广场、招商之雍和府、中海之莞府，深业之松湖云城、中原成为品牌房企落地东莞的引路人从此与未来同步中海地产中海莞府@东城Initiate the Future2鹏瑞集团天玥广场@西平深业集团松湖云城@松山湖招商蛇口招商雍和府@虎门

虎门一号龙泉豪苑万科云城龙光玖龙玺滨海大都会南部湾万科城万科城市之光华侨城云麓台万科紫台虎门国际公馆东莞17年，深耕虎门15年，成为最熟悉虎门的代理团队;虎门，每5个项目有4个是东莞中原代理15年的实战经验，铸就虎门第一代理天团区域执剑人 执掌滨海市场话语权3

作为最懂虎门的代理团队，东莞中原携手粤港湾，必将一鸣惊人，唱响湾区

同梦湾区 共未来 ——粤港湾柏龙湾营销策略提案

壹贰叁伍市场洞察项目定位客户探寻团队保障0102030504 肆营销策略目录contents报告思路

part -1市场洞察 宏观市场环境 东莞市场环境

1Part全国楼市|调控持续加码下，市场下行压力巨大通过5月全国29个重点城市供求数据可得：n供应持续下滑：调控持续加码，房企观望惜售。本月重点城市供应环比下跌38%，同比下跌25%，城市供应环比普遍下跌，一线城市三城供应下跌，仅深圳小幅上涨n成交热度回落：市场热度回落，成交量环比下跌，整体成交环比下跌3%，分城市来看，超六成城市成交环比下跌，一线城市均下跌，一方面前期热度过高透支部分购房需求；另一方面调控持续加码、信贷收紧、利率上浮，部分投机性需求遏制；

1Part大湾区楼市|湾区多城降温，东莞余热支撑，但以谨慎为主随着大湾区多地楼市调控政策陆续出台：市场谨慎、 多城降温、东莞余热支撑；n 东莞地房价比位于湾区榜首，但5-6月住宅成交量同比仍下降30%，楼市回归自住与本土，趋于供求平衡；n 湾区9市成交分化显著，5-6月住宅成交同比涨跌参半，其中珠海楼市热度较高，成交翻一番；肇庆房价小幅下降，佛山、广州房价同比双位数增长。

1Part政策环境|政策进一步趋紧，市场回归理性2月27日东莞出台史上最严政策“莞六条”6月11日规范土拍招拍挂竞买资格7月9日价格备案新政出台4月29日进一步加强新建商品住房销售价格指导明确土地招拍挂竞买资格：•竞得人需为实体经营公司•企业上一年缴纳员工社保人数必须大于0•企业需连续纳税申报一年以上•坚持目标导向加强房价调控•积极引导企业科学合理定价•从严控制在售项目价格涨幅•督促...