深圳天成星火广告-港龍城推广策略案会员免费

港龍城年度推广思路沟通

针对 3 月 20 日开盘延续项目之前的调性进行画面设计

新提案，新思路本次提案，我们大胆针对推广提出创意想法

去年，港龍城建立品牌知名度和美誉度2019 年，我们的加入希望在哪些方面助力项目？

一、项目价值：系统性、识别度项目的价值点很多，但是客户记住的可能只是一两点2019 年市场依旧是个难题，客户的注意力更加分散让所有价值拧成一根绳，打包价值，形成市场记忆点，不断进行传播

二、项目广告：新形象，突围市场“”三四线城市项目，基本都做的特别 豪 ，潮汕客户更加好面子我们研究了陆丰碧桂园壹号、陆丰御景中央广告我们希望在广告上大胆突破，跟市场竞品拉开差距

一期推广二期推广

一期仅剩 187 ㎡产品，二期 8 月底亮相大户型传播，沉淀升级一期形象，为二期做铺垫

全年销售节奏紧凑，预计一期 187 ㎡ 8 月底清盘形象升级同时，配合销售进行产品价值传播必不可少

一期传播，如何综合品牌任务和销售需求？回归对 187 ㎡产品研究

产品价值5 房 2 厅 3 卫，双套间户型三阳台， 8.1m 超大面宽阳台南向 4 开间赏园林景观前庭后院，墅级设计理念2 梯 2 户，专梯入户一期楼王，收官产品客户体验奢阔尺度，三代同堂超大阳台，户户有景愉悦体验私密尊崇、具有身份感

三代同堂 / 愉悦观景 / 尊崇身份是始终贯穿 187 ㎡大户型传播的关键价值

央景王座三代同堂似乎是对 187 ㎡产品价值 最直接的概括但是，这样只会埋没产品的价值

好产品价值，超越产品本身代言这个区域和项目，最高的价值

置业心理动线，选择片区————项目产品客户选择楼王产品，就是对整体综合价值的全面考量肯定客户的眼光，肯定整体的价值

需要一个标签，而非标榜深汕合作区、城心市府旁，约 30 万㎡大城、国际顶级设计金牌物管、首创全龄园林、三代同堂楼王产品，让客户引以为豪

大 家 族一个标签对尺度的要求，对家族资产传承的要求契合纯粹大户型且楼王品质的 187 ㎡户型

大家族眼光、对品质品牌的要求项目的价值是最好的匹配

大势所趋 深汕城央崛起深汕合作区红利，市府旁，陆丰新城中心 大师定制 世界理念注入华森设计、澳大利亚柏涛等，国际顶级设计 大家风范 奢享宽景阔府187m² 墅级五房， 8.1m 阳台，城央王座尊品 大城首创 全龄品质园林约 30 万㎡大城 陆丰首创全龄健康主题园林 大牌物业 金地尊崇呵护全国十强品牌金地物业，顶级豪宅服务专家对项目价值系统包装

大家族的世界观 一期收官产品slogan对客户的品味的直接肯定

画面调性如何演绎？

像陆丰壹号找一个鎏金图腾？

像御景中央做鎏金书法字？

潮汕人好面子，喜欢豪但有有见识的陆丰人都去香港买东西、出国玩“”画面的调性上也要更洋气的 豪

一个通调：港奢以人物气质衬托调性，符合项目案名气质

/ / 一期大户 形象户外 / /输出产品 slogan 和产品信息1

/ / 一期大户 形象围墙 / /输出整盘价值和产品信息

/ / 一期大户 样板间开放 / // / 样板间开放 结合星光音乐节 / /2

结合样板开放，强化产品极致景观体验和气派“”万境开 是视野，也是大家族气派

/ / 一期大户 产品持销期 / /3

收官产品主席递减，传递热销的紧迫感，强化产品的稀缺“封”疆在即 就是一期清盘倒计时

一期推广二期推广

一期是大家族的世界观那二期我们又将如何定调？

关键：如何理解二期目标客群 ?一期市场口碑积累，必然在二期吸引更多样的客户约 126-187 ㎡多个户型，也不同于收官的纯粹大户型客户

三大核心客群：本地公务员换房 / 圈层群居：市政府旁地缘性条件郊区实力客户城市化：中心城区配套 / 生活改善返乡置业年轻家庭：衣锦还乡 / 择优选心理

在外打拼，见识多，极具前沿视野智慧、创造、开拓、活力、年轻······——新时代的才智精英有身份，在当地有深厚的人脉圈子——代表陆丰有影响力圈层本地公务员一定财富积累，寻求家庭更高资产配置——珍视家庭，有远见的客户郊区实力客户返乡置业客户

三类客群的共性：经济实力，身份地位、见识阅历、品质追求代言这个城市上流

新世家客...