青岛浮山所养老公寓.商业计划书会员免费

浮山所养老公寓商业计划书梧桐树下整理

01 项目概况目录CONTENTS02 市场前景03 发展优势0 4 客户定位及战略分析 0 5 经营效益预测 梧桐树下整理

项目概况1梧桐树下整理

一、项目简介青岛市浮山所老年公寓（暂用名）位于青岛市市南区如东路6号，占地面积15.5亩。公寓整体设计为两栋10层主楼和两栋5层副楼组成，为双座对称性建筑设计。两个主楼之间有三层400多平方米大厅相互连通。地下共两层，建筑面积8000平方米，设计地下停车位100多个。黄金地段及市中心区域幽静养生之地：·东西南北四面分别与南京路、徐州路、江西路、宁夏路相邻；·交通便利，地段优势明显；梧桐树下整理

一、项目简介·项目总建筑面积25000平方米，拥有套房近200间;·户型以一室一厅、一厨一卫为主体户型，面积以45平方—70平方为主,可设床位500多张；·各类功能用房近50间： 医疗中心、康复中心、老年健身运动中心、老年娱乐活动中心、老年大学、 老年人情感交流区等多处配套功能区域。·老年人入住房间均为独立套房，配有客厅、卧室、卫生间、厨房，并配有双气和空调。 暖气采用地暖加热。·公寓配有500多平方米大型餐饮中心，聘有专业厨师、专业营养师，结合老年人身体及 营养需求特点，全天候提供营养餐。 以上全部按星级老年公寓及高档标准设计配套梧桐树下整理

二、功能配置建设中的浮山所老年公寓，以“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”为宗旨，在功能设置上突出了环境园林化、设计个性化、生活智能化、户型合理化、功能完善化的特点。1.环境园林化老年公寓内有近十亩地的广场，四周被绿地、绿树环绕。长廊贯通、小溪流水、鸟语花香。广场上设有老年人健身运动区和门球场。2.生活智能化老年公寓配备紧急呼叫系统、安防监控系统、网络系统和消防系统。各楼层监控室24小时全天候值班。梧桐树下整理

二、功能配置3.户型合理化以高档设计及装修理念突出实用性和舒适性，大部分户型设计在45-70平方左右，一室一厅一厨一卫设计，体现了个性化和合理化。4.功能完善化公寓内设有完善的医疗保健中心，有专业医务人员为老人提供定期健康体检和疾病防治及医疗，餐饮中心可为老人举办生日宴、人举办生日宴、节日宴及各类家庭聚会。公寓内设有超市、会所、阅览室、书画室、棋牌娱乐室、老年人活动中心等多种生活休闲设施。梧桐树下整理

5.设计个性化以高档设计及装修理念突出实用性和舒适性，大部分户型设计在45-70平方左右，一室一厅一厨一卫设计，体现了个性化和合理化。四部电梯直达各个楼层，并设有无障碍电梯，可保证担架车及轮椅无障碍通行。各个楼层内均设有多处休息及会客交流区。户户向南、空气通透，保证有充足的阳光入室。并且，户户有暖气和空调，取暖采用地暖加热，确保室内温度均匀舒适。公寓地面采用防滑设计，各个房间及卫生间均按防滑和无障碍设计，满足老年人生活及安全需要。梧桐树下整理

市 场 前 景2梧桐树下整理

青岛的人口老龄化形势比较严峻，“十二五”期间全市净增老人31万人,预计“十三五”末,老年人口将超过185万,占总人口的23.2% 。目前青岛市养老服务设施主要有国办敬老院、福利院、街道社区养老服务机构和以企业、个人等社会力量兴办的老年公寓，其数量远远不能满足现有的养老需求。现有的养老机构普遍存在基础设施条件相对较差，护理、医疗服务水平有限等问题。二、市场前景梧桐树下整理

从2000年以来，青岛市先后出台《关于加快发展社会福利事业的通知》、《青岛市养老机构管理办法》、《关于社会福利机构用水、用电及电话安装享受优惠政策的有关规定》等文件.二、市场前景《青岛市“十三五老龄事业发展规划”》中明确推行民办公助、公办民营、连锁经营等运作模式,引导社会力量投资兴办养老服务机构,促进医、养、康、护相结合的新型服务模式发展。梧桐树下整理

二、市场前景目前青岛市现有老年福利设施多数是中低档标准，缺乏设施完善、环境优美、服务周全、具有较高档次水平的老年服务设施。项目具有良好的市场前景本项目服务客户主要是自理老年人 即日常生活行为完全自理，不依赖他人护理的老年人通过高标准的建设，面向国内...