上海和声-厦门绿城品牌及桃李春风推广方案会员免费

一别江南柳 鹭岛续春风 和声机构事业二部绿城项目组2016.4.27厦门绿城桃李春风推广方案

前言绿城与和声

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• 品牌理解 - 社区营造• 项目理解 - 产品性格• 客群洞察 - 客户喜好• 传播定位 - 阶段推广 Contents

[ 品牌理解 ]“房产时代已经从容器时代变成生活内容的时代，今后房产商如何在生活服务、支持、组织上帮助到业主，才是真正最重要”的竞争力。开启一个 YOUNG 时代，产品小型化、平民化，更多为普通人造房子。从地产开发商向城市生活服务商的正式转型宋总的理念：

如何把理念落地？我们要做的第一步1. 社区营造

人与人：平等、关怀、和谐人与建筑：交融、爱护、和谐人与环境：谦和、感恩、和谐“”营造什么样的 社区意识 ？以人为信任起点的社区运转动力，营造人与人、人与建筑、人与环境的有机和谐体系。

聆听社区营造的幸福指南案例和启示

[ 背景原因 ]随着城市居住空间越来越密集，住宅功能逐渐减少，而导致的生活可能需要公共化的，外延式发展。发展商越来越看重社区物业服务对于客户的吸引力。一、万科幸福系产品——全生命周期服务五菜一汤（一汤：菜市场；五菜：社区食堂、品牌超市、洗衣店、药店和银行）、幸福驿站、万物仓村民卡、养老服务等。配套1. 基本配套， 2. 提升生活品质的商业配套， 3. 休闲娱乐配套（儿童早教，健身房等）。这些既能够为生活提供便利，同时也能够为业主提供一些社交平台。启示未来的房子一定是要有人住的，上半场为普通人造好房子，下半场是盖有人住的房子。

[ 背景原因 ]东京都市圈人口密度过高，上世纪 70 年代起，在周边建起了诸多新城，把人“”口引导到新城的 疏散计划 其北部的柏叶新城，关注儿童成长和需求，吸引东京更多年轻家庭前来居住，算是做的比较成功的。二、日本柏叶新城——社区儿童综合体服务城市公共设计的市民交流场所（这是一个城市设计的沙龙，很多参与性的活动，丰富了社区文化）智能系统（社区分享）。配套专门面向儿童的综合体设施，包括社区托儿所，社区儿童康复中心，家庭聚会中心，还有儿童运动场，以及家庭农场设计。启示通过服务及配套，既能解决儿童教育和课后活动等问题，又能帮助社区居民，加强社区的归属感和邻里效应。

[ 社区儿童综合体布局示意 ]

[ 社区托儿所 ]

[ 社区儿童活动中心 ]

[ 社区家庭农场 ]

[ 背景原因 ]作为中国六大古都之一的杭州，自南宋以来一直引以为豪的精致悠闲的城市文化，已在西湖之外难以觅迹。项目的地理文明、慢调生活、小镇悠闲，让“”渐行渐远的 杭州味道生活 得以精致复兴。三、万科良渚文化村——中国最美小镇服务村民教堂、村民食堂、玉鸟菜场、亲子农庄、村民学堂（有摄影、现代舞、美食、航拍、养生、国学、瑜伽等全部免费授课）。配套安藤忠雄文化艺术中心、戴卫 · 奇普菲尔德博物院等。启示探寻杭风生活的文艺复兴—项目的田园城市理想、有机生长理念，滋生出当代桃源式的梦想生活方式，体现购买群体的文化情怀与理想追求。

[ 村民教堂 ]

[ 村民食堂 ]

[ 玉鸟菜场 ]

[ 亲子农庄 ]

持续的事件与话题著名的《村民公约》催化了城市对邻里亲情的意识觉醒“”并使良渚文化村成为 万科三好住宅 的发源地每一年的 3 月 15 日村民公约周年纪念庆典都无一例外地成了良渚文化村以及整个杭州的重要盛事

[ 背景原因 ]“董事长郭添法一直有要完成他桃源梦的心愿，项目一开始建设就以 挑战没有”“人情味的都市生活圈 为人文精神为核心，以营造 远亲不如近邻，小镇没有“陌生，我们都是一家人 的和谐邻里关系为最终的居住状态。四、泉州聚龙小镇——高度文明和邻里情的世外桃源服务制定文明公约：不乱扔垃圾、环保（水回收利用，垃圾分类）食堂光盘、亲情管家物业、业主座谈会、邻里宴、感恩文化等。配套生态采摘园（提供每天时令蔬菜）、聚龙岛欢乐园（亲子游乐跟企业拓展）、月子会所...